Аго в строительстве что

Согласование АГР и АГО

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) в Москве или Архитектурно-градостроительный облик (АГО) в Московской области — обязательная часть градостроительной документации, которая подлежит утверждению (согласованию) в Москомархитектуре Москвы или в Главархитектуре Московской области в зависимости от места расположения объекта.

При согласовании АГР или АГО рассматривается соответствие проектных решений объекта требованиям ГПЗУ, размещение объекта в черте города или района с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных, колористических и других характеристик, а также с учетом окружающей застройки. Итогом согласования АГР или АГО является получение свидетельства об утверждении АГР или свидетельства о согласовании АГО.

Отличия между АГР и АГО

Состав проектных решений

— схема ситуационного плана;

— схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории;

— схемы разверток фасадов;

— материалы визуализации: перспективы, фотомонтаж;

— схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней;

— фотофиксация современного состояния земельного участка;

— фотофиксация реконструируемого объекта (при необходимости);

— схема планировочной организации земельного участка;

— схема благоустройства временных проездов, проходов, мест хранения автотранспорта на период до реализации планируемых дорог и многоуровневых паркингов

— схемы фрагментов фасадов;

Срок оказания услуги

10 рабочих дней — для объектов окружного значения;

25 рабочих дней — для объектов городского значения

Стоимость оказания услуги

Адрес портала государственных услуг

К объектам городского значения относят объекты, обладающие одним или несколькими из следующих признаков:

К объектам окружного значения относятся все остальные объекты, не обладающие перечисленными признаками.

В каких случаях разработка и согласование АГР и АГО не требуется?

Согласование АГР и АГО не требуется при проведении следующих видов работ:

Важно! Исключением из этого списка является прописанное в ГПЗУ требование об обязательном рассмотрении Архитектурным советом города Москвы материалов Архитектурно-градостроительного решения объекта и Архитектурно-градостроительного облика объекта (в Московской области).

Источник

Архитектурный градостроительный облик (АГО)

Архитектурный градостроительный облик (АГО)

Архитектурный градостроительный облик (АГО)

Статья про архитектурно-градостроительный облик. Подробно расскажем основные моменты, которые будут интересны не только проектировщикам, но и застройщикам.

Архитектурно-градостроительный облик объекта(ов) капитального строительства подлежит согласованию в случаях, установленных положением, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 27.12.2019 г. № 1042/39. Есть спорные моменты, когда с одной стороны АГО разрабатывать не требуется, с другой стороны косвенные признаки говорят, что нужно. В таких случаях направляется запрос в архитектуру для уточнения целесообразности разработки архитектурно*градостроительного облика.

Мифы, связанные с АГО

В согласованном АГО есть замечания- на них не обратят внимание при получении разрешения на строительство. Например, охранная зона-даже если объект в неё не попадает, нужно согласование (т.к. подразумевается, что деятельность в любом случае ведётся на всем участке).

Значения АГО для района

Основными задачами рассмотрения АГО являются:

обеспечение визуальной привлекательности, комфорта застройки

формирование архитектурных решений, исходя из современных стандартов качества организации общественных территорий.

Поскольку планируется общественное здание с непосредственной связью с городом, с обслуживанием населения, архитектура указывает формирование контекста среды в данном месте.

Свидетельство о соответствии облика выдает Комитет по архитектуре, соответственно разумнее придерживаться их рекомендаций.

Значение АГО для застройщика

Застройщик видит реализацию планируемого строительства под другим углом. Задача архитектуры и главного архитектора проектировщика подготовить такой облик, который будет благоприятно влиять на функциональное использование объекта.

Например, при строительстве магазина роль играет не только общая площадь торгового зала, но и визуальная привлекательность. Сетевые магазины выделяются фирменным стилем, определенными цветовыми решениями, но самое главное- современные магазины имеют отличную инфраструктуру.

Для пешеходов- тротуары, огражденные столбиками от проезжей части, зебра, скамейки для отдыха. Велосипедистам- велопарковки. Собачникам- место фиксации поводка. Автомобилистам- парковочные места. Мамочкам и инвалидам- пандусы.

Цвет и материал фасадов выбираются таким образом, чтобы комфортно эксплуатировать магазин. Около автомобильной дороги фасады подбираются темных тонов, чтобы

Склад

Не на каждый склад требуется разработка АГО. Единицы складов разрабатывают облик.

Примеры облика. Как не нужно делать.

Итог разработки АГО

Свидетельство об утверждении АГР/АГО утвержденное архитектурой.

Подготовка АГО

Постановление Главархитектуры МО от 24.07.2017 №31 РВ-148

Проверять проектировщиков

АГО: в случае если много отказов, то с компанией проектировщиков проводят беседу.

АГО смотреть спозу и пз на:

Комплектность АГО для загрузки (верное название документов):

Причины отказа в АГО

Источник

Аго в строительстве что

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 27 декабря 2019 года N 1042/39

1. Утвердить прилагаемые:

Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (для одного объекта капитального строительства, за исключением многоквартирного жилого дома, аналогичного многоквартирному жилому дому, на который ранее выдавалось Свидетельство) форма 1 прилагается);

Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (для многоквартирного жилого дома, аналогичного многоквартирному жилому дому, на который ранее выдавалось Свидетельство) форма 3 прилагается);

2. Признать утратившими силу:

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Московской области
от 27 декабря 2019 года N 1042/39

Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области

4. Основными целями рассмотрения АГО являются:

— обеспечение визуальной привлекательности и комфорта застройки на территории Московской области;

— формирование силуэта, стиля, композиции и колористики застройки на территории Московской области с учетом сложившейся архитектурной среды и достижений в области архитектурного искусства;

— формирование архитектурных решений, исходя из современных стандартов качества организации жилых, общественных и рекреационных территорий;

— обеспечение при создании Объекта комфортного движения пешеходов и транспорта с учетом маломобильных групп населения;

5. Согласование АГО и выдача Свидетельства АГО осуществляется в отношении:

реконструируемых Объектов, за исключением реконструкции многоквартирных жилых домов (функциональное назначение не меняется);

Объектов, строительство которых не завершено, в случае принятия решения об изменении его параметров, утвержденных в ранее выданном Свидетельстве АГО (вид работ, наименование Объекта(-ов), функциональное назначение Объекта(-ов), площадь застройки, общая площадь Объекта(-ов), площадь Объекта(-ов), количество этажей, этажность, максимальная высота здания, сведения о внешнем виде и благоустройстве, графические материалы), и внесении соответствующих изменений в проектную документацию.

6. Настоящее Положение по типам работ не распространяется на:

— Объекты, строительство которых не завершено, для которых планируются мероприятия по завершению строительства и не планируются мероприятия по реконструкции;

— Объекты, строительство которых не завершено, на которые получено разрешение на строительство и отсутствует Свидетельство АГО, для которых планируются мероприятия по завершению строительства и не планируются мероприятия по реконструкции;

— существующие Объекты, для которых планируются изменения внутренней планировки, частичное изменение внешних визуально воспринимаемых поверхностей: устройство навесов, козырьков, информационных конструкций, тамбуров, витрин, изменение конфигурации крыши, архитектурных деталей;

— Объекты, для которых планируются работы по благоустройству, включая реконструктивные работы, ремонт, капитальный ремонт, включая работы по внешним визуально воспринимаемым поверхностям.

7. Настоящее Положение по видам Объектов не распространяется на:

— киоски, павильоны, площадки и иные некапитальные, нестационарные объекты и сооружения;

— индивидуальные, садовые жилые дома и подсобные сооружения при индивидуальных, садовых жилых домах;

— индивидуальные и отдельно стоящие подземные гаражи;

— автозаправочные станции и комплексы, мойки самообслуживания с открытыми боксами;

— Объекты обороны, обеспечения вооруженных сил и сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов;

— колумбарии, стены скорби, стены-колумбарии;

— переходы, планируемые для функционально-планировочной связи Объектов;

— Объекты энергетики, сооружения связи (в том числе антенно-мачтовые сооружения), средства и линии связи;

— гидротехнические сооружения, набережные, подпорные стены;

— линейные Объекты, дорожные сооружения;

— Объекты инженерной инфраструктуры;

— Объекты, предназначенные (используемые) для коммунального обслуживания;

— Объекты, предназначенные (используемые) для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде;

— Объекты, предназначенные (используемые) для размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки, обезвреживания отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещения Объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.).

8. Настоящее Положение не распространяется на Объекты, указанные в настоящем пункте, в случае если они не размещаются непосредственно вдоль федеральных и региональных автомобильных дорог (визуально не воспринимаются):

— Объекты, предназначенные (используемые) для ведения сельского хозяйства, в том числе: Объекты для производства, хранения, переработки сельскохозяйственной продукции и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.);

— Объекты, предназначенные (используемые) для добычи, переработки, изготовления вещей промышленным способом, первичного хранения, изыскательской деятельности в сферах недропользования, тяжелой, автомобилестроительной, легкой, фармацевтической, пищевой, строительной, нефтехимической, космической деятельности, целлюлозно-бумажной промышленности, и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.);

— Объекты производственного и складского назначения, и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.), являющиеся частями производственных комплексов (зон), особых экономических зон, многопрофильных индустриальных парков, промышленных площадок, промышленных комплексов, промышленных парков, агропромышленных парков, технопарков (технологических парков), технопарков в сфере высоких технологий и технополисов;

— Объекты, предназначенные (используемые) для заготовки древесины и лесных ресурсов, и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.);

— иные Объекты нежилого назначения общей площадью менее 1500 кв.м, не включенные в перечень Объектов, подлежащих рассмотрению, в соответствии с пунктом 17 настоящего Положения.

9. В зависимости от функционального назначения, площади и местоположения Объекта настоящим Положением предусмотрено согласование АГО и выдача Свидетельства АГО:

1) по основному порядку:

— многоквартирного жилого дома, общежития (вне зависимости от площади Объекта);

— Объекта социальной инфраструктуры (вне зависимости от площади Объекта);

— Объекта нежилого назначения общей площадью более 1500 кв.м, указанного в пункте 15 настоящего Положения;

2) по упрощенному порядку:

— блокированного жилого дома (вне зависимости от площади Объекта);

— Объекта нежилого назначения общей площадью менее 1500 кв.м, указанного в пункте 17 настоящего Положения.

— площадь застройки, общая площадь Объекта, площадь подземной частей Объекта, площадь каждого из неповторяющихся, цокольного, подвального, технического этажей, антресоли, чердака, нежилых помещений;

Источник

Состав АГО (архитектурно-градостроительного облика) – для Московской области

Состав АГО объекта капитального строительства

3. копия технического паспорта (при планировании реконструкции существующего);

4. копия технического паспорта (при планировании реконструкции существующего);

5. копия задания на проектирование (при наличии);

6. копия технического заключения уполномоченной организации по результатам проведения обследования объекта незавершенного строительства, руинированных останков (при планировании реконструкции существующего);

7. пояснительная записка, содержащая характеристики и благоустройства, сведения о:

— функциональном назначении планируемого нового (реконструируемого) (указываются все функции);

— составе и характеристике производства, номенклатуре выпускаемой продукции (для производственного назначения);

— сведения о применении типовой серии или системы (применена/не применена, в случае применения серии: тип серии, домостроительный комбинат);

(в случае нового строительства по индивидуальному проекту указать «типовая серия или система не применялась»);

— технико-экономических показателях (в т.ч.: площадь застройки, общая площадь, площадь наземная, площадь каждого из неповторяющихся надземных этажей, площадь подземная, площадь каждого из неповторяющихся подземных этажей, площадь цокольного этажа (при наличии), площадь подвального этажа (при наличии), площадь нежилых помещений всего (при наличии), площадь технического этажа (высота 1,8 м и более, при наличии), площадь мансардного этажа (при наличии), площадь антресольного этажа, площадь каждого из нежилых помещений (при наличии), общая площадь квартир, площадь квартир, количество квартир, количество посетителей и работников (при наличии нежилых помещений), количество жителей, максимальная высота здания (по верху выступающих конструкций от уровня пожарного проезда), высота здания, этажность, количество этажей (для жилого назначения);

— технико-экономических показателях (в т.ч.: площадь застройки, общая площадь, площадь наземная, площадь каждого из неповторяющихся надземных этажей, площадь подземная, площадь каждого из неповторяющихся подземных этажей, площадь цокольного этажа (при наличии), площадь подвального этажа (при наличии), площадь нежилых помещений всего, площадь технического этажа (высота 1,8 м и более, при наличии), площадь мансардного этажа (при наличии), площадь антресольного этажа, площадь каждого из нежилых помещений, количество посетителей и работников, максимальная высота здания (по верху выступающих конструкций от уровня пожарного проезда), высота здания, этажность, количество этажей (для нежилого назначения);

— технико-экономических показателях реконструируемого в виде сравнительной таблицы (существующие (до реконструкции), планируемые (после реконструкции)) (при планировании реконструкции существующего);

— технико-экономических показателях благоустройства (количестве парковочных мест постоянного и временного хранения для посетителей, работников (по каждой планируемой в составе функции), МГН, количестве и площади общественных пространств, зон отдыха для работников, площадок различного вида (по видам, включая площадки загрузки/выгрузки товаров, отстоя грузового транспорта для загрузке каждой планируемой в составе функции), балансе территории;

— разработанных и согласованных специальных технических условиях, согласованиях примыканий к линейным объектам транспортной инфраструктуры федерального, регионального значения и местного значения (в случае необходимости разработки таких условий) с указанием реквизитов каждого из согласований, реквизиты иных согласований, указанных в пункте 10 Административного регламента;

— значимости планируемого (нового) для поселения (муниципального образования) и другие данные, характеризующие планируемый новый (реконструируемый);

(для производственного назначения);

— современном состоянии земельного участка, характеристиках и планировочной организации земельного участка, на котором планируется новое строительство (реконструкция) (кадастровый номер земельного участка, категория, вид разрешенного использования общая площадь земельного участка, характеристика рельефа и структура озеленения (зеленых насаждений), сведения о сносимых и сохраняемых на земельном участке зданиях строениях сооружениях, сведения о сносе, переносе, сохранении существующих элементов благоустройства (включая проезды, дорожки, МАФ, площадки различного вида, озеленение);

— зонах с особыми условиями использования территории (существующих, проектируемых, создаваемых при новом строительстве (реконструкции)), сведения об обеспечении исключения негативного воздействия создаваемых зон с особыми условиями территорий на объекты и территории с нормируемыми показателями качества среды обитания и участки третьих лиц;

— транспортных и пешеходных коммуникациях, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к и хозяйственным площадкам (для объектов непроизводственного назначения) с учетом маломобильных групп населения (сведения о доступности остановочных пунктов общественного транспорта, протяженности создаваемых и реконструируемых участков транспортной и пешеходной сети (в пределах и за границами земельного участка), мероприятиях по обеспечению комфортности и безопасности пешеходного движения и созданию безбарьерной среды);

— элементах благоустройства, создаваемых (реконструируемых, используемых) для обеспечения нового (реконструируемого), располагаемых за границами земельного участка, реквизиты которого указаны в заявлении (площадь используемой под благоустройство территории, количество и виды элементов благоустройства, располагаемые за границами земельного участка, реквизиты согласований размещения элементов на участке третьего лица, на территории, не выделенной в кадастровые границы (при наличии) (при планировании элементов благоустройства за границами земельного участка, реквизиты которого указаны в заявлении);

— внешнем виде объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации, примененных отделочных материалах (должен быть указан каждый применяемый на фасаде (включая оконные и балконные переплеты, остекление, витражи, двери, кровлю, ограждения, пандусы, лестницы, навесы, козырьки, элементы информации и навигации) отделочный материал (для окрашенных в массе, моноцветных материалов: наименование (тип, вид, название при наличии), габарит, цвет (по таблице RAL), блеск, текстура, фактура, для натуральных материалов или принтированных, многоцветных материалов, содержащих на визуально воспринимаемой поверхности более 1 цвета: наименование материала-аналога конкретной фирмы производителя);

— внешнем виде элементов благоустройства и составляющих элемента благоустройства (покрытий проездов и дорожек, озеленения (тип травяного покрытия, кусты, деревья, цветочницы, вертикальное и мобильное озеленение, ограждения (функциональные и декоративные), виды МАФ и городской мебели (включая урны), оборудование площадок хозяйственного и рекреационного назначения, шлагбаумы, КПП, освещение (функциональное, архитектурное), информационные конструкции, элементы размещения кондиционеров, элементы навигации, тактильные покрытия и иные элементы безбарьерной среды, элементы системы «безопасный регион») с указание по каждому элементу благоустройства и составляющей элемента благоустройства: наименования (тип, вид, габариты), количества, наименовании элемента благоустройства-аналога конкретной фирмы производителя);

— использованных композиционных, стилистических приемах при оформлении фасадов, интеграции объемно-пространственного, стилистического и колористического решения в существующую среду;

8. фотофиксация современного состояния земельного участка, на котором планируется новое строительство (реконструкция) (не менее 3-х фотографий) с указанием даты произведения съемки;

9. фотофиксация (не менее 3-х фотографий) с указанием даты произведения съемки

(при планировании реконструкции существующего);

10. схема планировочной организации земельного участка и территории, предлагаемой и согласованной для развития за границами земельного участка (на государственной топографической основе (масштаб определяется Заявителем в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013, с обеспечением доступности для прочтения (рассмотрения) всех текстов и условных обозначений, толщин линий, текстур, иных элементов и изображений, включая цвет и штриховки изображений, указанных на схемах) с отображением различными условными обозначениями:

— мест размещения существующих (включая объекты незавершенного строительства), нестационарных и некапитальных объектов и нового (реконструируемого) (планируемые новые объекты могут быть указаны только в случаях: получения разрешения на строительство, получения Свидетельства АГО) с указанием (разделением соответствующими условными обозначениями на существующие и проектируемые):

— участков проездов (для легкового, грузового транспорта, только для спецтехники, при этом проезды должны связывать планируемый новый (реконструируемый) со всем элементами благоустройства, создаваемыми и существующими для обеспечения, включая парковки (в случае планирования элементов благоустройства за границами земельного участка, на удалении более чем 50 м рекомендуется формирование отдельной схемы организации движения транспорта и пешеходов);

— участков пешеходных и велосипедных маршрутов, при этом пешеходные маршруты должны связывать со всем элементами благоустройства, создаваемыми и существующими для обеспечения, включая парковки с учетом создания безбарьерной среды (в случае планирования элементов благоустройства за границами земельного участка, на удалении более чем 50 м рекомендуется формирование отдельной схемы организации движения транспорта и пешеходов);

— границ земельного участка, реквизиты которого указаны в заявлении, границ земельных участков и территории, не выделенной в кадастровые границы, на которых размещаются элементы благоустройства, создаваемые и реконструируемые для нужд (с разделением на территории и земельные участки по которым получены и не получены согласования на размещение элементов благоустройства и реквизиты которых указываются в пояснительной записке;

— границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);

— зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, переносу (при их наличии);

— границ зон с особыми условиями использования территорий, местоположения и границ охранных и технических зон линейных объектов инженерной инфраструктуры;

— расположения и конфигурации всех планируемых, реконструируемых, сохраняемых и существующих элементов благоустройства нового (реконструируемого), информация и количественные показатели по которым указываются в пояснительной записке;

— этапов строительства и реализации элементов благоустройства (при необходимости), в случаях если элементы благоустройства, включая парковочные места, планируются к реализации после строительства (реконструкции) должна быть выполнена схема с указанием расположения элементов благоустройства, использование которых для обеспечения нового (реконструируемого) планируется на этапе до реализации элементов благоустройства;

— не менее 4 схем фасадов;

— с высотными отметками, указываемыми в пояснительной записке;

— в виде, соответствующем авторскому замыслу архитектурного объекта и предусмотренном к реализации;

— в масштабе одинаковом для всех схем фасадов и схем разверток фасадов в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013;

— без схематичности в отображении визуально воспринимаемых на фасадах элементов (дверей, оконных и балконных переплетов, витражей, ограждений, элементов объемного декора (карнизов, фронтонов, пилонов, барельефов и т.д.), элементов для размещения кондиционеров, навигации и информации, аппликаций, раскладки облицовки, цвета, текстуры, фактуры, толщины и иных габаритов отделочных материалов и элементов, указанных в пояснительной записке)

— с обеспечением исключения противоречий между фасадами и пояснительной запиской, развертками фасадов, фрагментами фасадов;

— с обеспечением доступности для прочтения (рассмотрения) всех текстов и условных обозначений, толщин линий и деталей, которые должны быть различимы при визуальной оценке схем;

— без расположения надписей, сносок, линий (условных обозначений, пояснений и т.д.) на плоскостях фасадов, не имеющих отношения к визуализации облика;

12. схемы разверток фасадов (по основным улицам (при отсутствии улицы – со стороны главного подъезда к) и встройками фасадов нового (реконструируемого) в существующую застройку и (или) природный ландшафт (встройка в фотографию не допускается, т.к. искажает высотные параметры и габариты существующей застройки и элементов благоустройства):

— с высотными отметками, указываемыми в пояснительной записке;

— в виде, соответствующем авторскому замыслу архитектурного объекта и предусмотренном к реализации;

— в масштабе одинаковом для всех схем разверток фасадов и схем фасадов в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013;

— с обеспечением исключения противоречий между развертками фасадов и пояснительной запиской, фасадами, фрагментами фасадов;

— с обеспечением доступности для прочтения (рассмотрения) всех текстов и условных обозначений, толщин линий и деталей, которые должны быть различимы при визуальной оценке схем;

— без расположения надписей, сносок, линий (условных обозначений, пояснений и т.д.) на плоскостях фасадов, не имеющих отношения к визуализации облика;

13. фрагменты фасадов:

— в масштабе в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013;

— с обеспечением исключения противоречий между фрагментами фасадов и пояснительной запиской, фасадами, развертками фасадов;

— с обеспечением доступности для прочтения (рассмотрения) всех текстов и условных обозначений, толщин линий и деталей, которые должны быть различимы при визуальной оценке схем;

— количество выполняемых фрагментов фасада определяется Заявителем исходя их количества архитектурных деталей и фасадных элементов на фасадах (показываются фрагменты с элементами для размещения кондиционеров, ограждениями, цветными откосами, переплетами, объемными архитектурными деталями (по каждой неповторяющейся детали);

— каждый фрагмент содержит информацию по примененным отделочным материалам (для окрашенных в массе, моноцветных материалов: наименование (тип, вид, название при наличии), габарит, цвет (по таблице RAL), блеск, текстура, фактура, для натуральных материалов или принтированных, многоцветных материалов, содержащих на визуально воспринимаемой поверхности более 1 цвета: наименование материала-аналога конкретной фирмы производителя), для декоративных элементов (материал, из которого планируется их изготовление);

14. поэтажные планы (первый этаж и все неповторяющиеся этажи, включая мансардный, технический, цокольный и антресольный) с приведением экспликации (включая площадь помещений и общую площадь этажа, количества и площади квартир на этаже, функции и площади каждого из нежилых помещений) для всех помещений (масштаб определяется Заявителем в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013, с обеспечением доступности для прочтения (рассмотрения) всех текстов и условных обозначений, толщин линий, текстур, иных элементов и изображений, включая цвет изображений, указанных на схемах), с обеспечением исключения противоречий между планами и пояснительной запиской, фасадами, фрагментами фасадов;

15. схемы разрезов (не менее 1 продольного разреза и 1 поперечного разреза) с указанием всех высотных отметок, указанных в пояснительной записке, на схемах фасадов и развертках фасадов, высоты каждого из этажей;

16. иные текстовые, графические материалы, характеризующие планируемое строительство (реконструкцию), в том числе перспективные изображения объекта капитального строительства со встройками в материалы фотофиксации с наиболее ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация) могут быть представлены Заявителем по собственной инициативе;

17. иные материалы и документы, указанные в пункте 10 Административного регламента, в том числе в случае, если элементы благоустройства (в том числе: участки проездов, пешеходных дорожек, детские и иные площадки рекреационного назначения, парковки, озеленение), планируемые для обеспечения потребности объекта капитального строительства, размещаются за границами земельного участка, на котором планируется новое строительство (реконструкция) указанного объекта, размещение указанных элементов благоустройства рекомендуется представить в составе материалов АГО согласования:

— собственниками земельных участков, в случае планирования элементов благоустройства на участках третьих лиц;

— с органами местного самоуправления в соответствии с Законом Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области», в случае планирования элементов благоустройства на территориях, не выделенных в кадастровые границы.

В случае непредставления указанных согласований элементы благоустройства, предлагаемые в материалах АГО к размещению на земельном участке, реквизиты которого не указаны в заявке, на территориях не выделенных в кадастровые границы, при оценке обеспеченности транспортной и пешеходной доступностью, обеспеченности машиноместами, площадками различно вида, озеленением и иными элементами благоустройства не учитываются.

Противоречия, возникающие при не учете при проведении оценки элементов благоустройства, расположенных за границами земельного участка, реквизиты которого указаны в заявке, между материалами АГО и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области являются основанием для принятия решения об отказе в выдаче Свидетельства АГО.

По итогам рассмотрения Вашего заявления Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области принято решение об отказе в приеме и регистрации заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области.

выявленные несоответствия в таблице обозначаются красным цветом

Источник

• ← на сколько сбербанк блокирует карту при неправильном вводе пин кода
• Как вставить поршня без оправки →