Что построят в могилеве в ближайшее время
Общественное предложение принципиальной схемы-концепции благоустройства территории бывшего питомника с учётом ее функционального использования, после раскрытия территории (при осветлении), тропиночная сеть проектом будет уточнена.
Показать полностью.
Данная концепция тропиночной сети дорожек сформирована на основе использования существующих технических проездов и свободных зон в районе бывшего питомника и прилегающих территорий, включая территорию, которая была ранее закреплена за отделом образования, спорта и туризма Могилевского горисполкома.
Следует отметить, что линии тропиночной и дорожной сети, показанные на схеме-концепции при проектировании не будут такими прямолинейными, а будут учитывать реально существующие контуры технических проездов.
Предлагаем максимально расчистить технические проезды, это намного упростит обслуживание будущего парка (например при механизированном выкашивании травы, уборке мусора и т. д.).
Поэтому, предлагаем разработать специальное парковое гравийное покрытие, которое легко будет впитывать воду, дольше служить и проще ремонтироваться.
Немаловажным является вопрос отвода талых и дождевых стоков с территории бывшего питомника.
Так как, территория бывшего питомника довольно ровная, а так же с целью предотвращения подтопления территории предлагаем обязательно разработать схему вертикальной планировки.
Было замечено, что весной и после больших дождей местами долго сохраняются лужи, при устройстве тротуарных дорожек из мелкоштучной плитки препятствий для оттока воды станет ещё больше.
Полученный опыт при решение этих вопросов положительно повлияет на дальнейшее парковое строительство в городе.
Первоочередными шагами по реализации устройства тропиночной сети на территории бывшего питомника считаем устройство тропы здоровья по техническим коридорам, которые необходимо расчистить, чтобы содержать территорию в минимальном порядке.
Все это, включая меры по наведению порядка на территории бывшего питомника (особенно в случае ограниченности средств), можно выполнять даже без разработки проектной документации.
Основными элементами схемы-концепции являются:
1. Обустройство трех дополнительных благоустроенных входов в парковую зону (помимо существующего въезда со стороны остановки «Зеленая Роща»), а именно:
1.1 Главный вход предлагаем расположить со стороны Загородного шоссе напротив поворота на Областную больницу, а от него (как продолжение) проложить центральную аллею.
Слева от главного входа предлагаем разместить площадку для объектов общественного пользования (например для Аквапарка, банного комплекса или Дома культуры).
За территорией частной застройки или другом удобном месте необходимо разместить площадку для выгула собак.
1.2 Вход со стороны микрорайона Мир-2 предлагаем обустроить недалеко от остановки «Торговый центр Авеню». От него пешеходная связь к зонам ботанического разнообразия, детским и спортивным площадкам.
1.3 Вход со стороны микрорайона Казимировка предлагаем расположить около пересечения Приснянского ручья и Загородного шоссе.
2. Тропу здоровья предлагаем сделать связующим элементом всей тропиночной сети благоустроенной парковой зоны и соединить:
2.1 С прогулочной зоной на противоположной стороне Печерского озера, восстановив пешеходную связь, которая позволит обойти Печерское озеро со стороны впадения Приснянского ручья и реки Дубровенка в Печерское озеро, это давно существующие тропы с переходами через водотоки, которыми люди активно пользовались и будут пользоваться.
2.2 С тропиночной сетью в районе лесного массива за Загородным шоссе напротив Областной больницы и пешеходными дорожками вдоль Приснянского ручья в районе Городщины.
Это свяжет парковую зону бывшего питомника с микрорайоном Казимировка.
3. Важным элементом парка является территория прилегающая к перекрестку около Этнохутора (бывшая территории Отдела образования спорта и туризма), так как ее удобно использовать для проведения культурно-массовых мероприятий:
4. Спортивные площадки предлагаем разместить, как на территории яблоневого сада, так и в других местах на территории бывшего питомника указанные на схеме.
5. Рядом с перекрестком около Этнохутора предлагаем расположить здание парковой администрации с кафе и общественным туалетом, по примеру того, как это сделано в парке Подниколье.
6. Детские площадки предлагаем равномерно распределить на территории напротив микрорайона Спутник (со стороны микрорайона Мир-2) ограниченном Загородным шоссе, дорогой на Этнохутор от остановки Зеленая Роща и переулком Загородный.
Там имеется достаточное количество открытых площадок, позволяющих это сделать.
Эту же территорию предлагаем развивать, как зону с максимальным ботаническим разнообразием, приблизительно так, как формируют свои территории ботанические сады или мини дендропарки в лесхозах.
В качестве главного элемента благоустройства этой зоны, в центре нее предлагаем разместить фонтан.
7. Предлагаем рассмотреть возможность обустройства смотровых площадок на берегу Печерского озера с пешеходными связями к ним и между ними (предпочтительные места размещения указаны на схеме).
Через овраги предлагаем предусмотреть обустроенные переходы или мостики.
Генеральный план Могилёва до 2025 года откорректирован. Каким будет город на Днепре?
Сегодня Президент подписал указ, которым скорректирован генеральный план развития Могилёва до 2025 года. На республиканском конкурсе над его архитектурным обликом трудились лучшие специалисты. Триумфальная арка, винтовой дом и новые городские ворота – многие идеи нашли отражение в документе. Каким будет Могилёв через семь лет?
Застывший в веках рыцарь на гербе Могилёва как и прежде охраняет городские ворота, но на въезде в областной центр со стороны Минска очевидное оживление. Дорожники пока расширяют лишь проезжую часть, но въезд в широком смысле ещё предстоит воплотить в едином архитектурном ансамбле. Быстро снимающие квартирный вопрос, но не добавляющие парадности своим типовым видом панельки, закроют оригинальными зданиями.
Сергей Дедович, заместитель председателя Могилёвского горисполкома: «На этой площадке появится шестнадцатиэтажный с переменной этажностью один дом, второй дом, причём идея архитекторов в том, чтобы максимально улучшить среду обитания людей, максимально оградить детские площадки от движущегося транспорта. Планируем, чтобы до 2020 года здесь эти объекты появились, сформировалась первая линия минского шоссе».
Архитектурные контуры въездных ворот подчеркнёт триумальная арка в центре дорожного кольца. Этим летом городу исполнится 750 лет. Весомый подарок ко дню рождения – народная стройка. На открытый счёт уже поступают деньги неравнодушных граждан. Новоё лицо Могилёва, вьездные ворота, европейский лоск – ключевые задачи по развитию областного центра прошлым летом поставил Президент Беларуси.
Посыл прост и понятен – у города богатейшая история, великая река, трудолюбивые люди – должен соответствовать этому и внешний вид.
Исторический центр Могилёва – площадь Славы. Она не раз меняла название: была и Торговой, и Губернаторской, и Советской, но благодаря рельефу неизменно оставалась доминантой города. Восстановленная 10 лет назад, ратуша видна фактически из любой точки Могилёва и по праву считается его символом, чего не скажешь про городские кварталы, вид на которые открывается с земляного вала над Днепром.
На фоне серых хрущёвок, типовых многоэтажек и небольших вкраплений так называемого сталинского ампира драгоценной жилой сквозь сердце города проходит улица Ленинская – она же Ветряная, Большая садовая и Инженерная. Старые названия остались в прошлом, в отличие от исторических зданий. Хотя ещё в середине 90-х казалось, что эти дома не простоят до XXI века. Могилевчане ещё не забыли обвалившуюся штукатурку и заколоченные досками окна будущей пешеходной улицы. Теперь это магнит для туристов и излюбленное место отдыха горожан. Не стыдно пройти по Ленинской и главному архитектору. Но таких культовых мест должно быть больше, – резюмирует Владимир Сачек, и историческая часть будет расширяться. Благо, ближайшая прибрежная зона, облагороженная после критики Президента, буквально пестрит старинными фундаментами.
Владимир Сачек, главный архитектор г. Могилёва: «Возле моста через Днепр исторически была среднеэтажная застройка, где размещалось жильё, мастерские. Хотим воссоздать этот уголок. Пешеходная зона, перетекающая в парк, чтобы можно было и туристам, и горожанам отдохнуть, но это не будет жилая застройка – гостиницы, кафешки, выставочные залы, мастерские. Вход в Подникольский парк будет начинаться с площади Орджоникидзе, мы там планируем входную лестницу с каскадным водопадом, с фонтанами. Уже начато строительство разрушенной в начале 50-х Свято-Покровской церкви».
Застройка исторической части города должна быть максимально бережной. Известный могилёвский историк и археолог Игорь Марзалюк, а ныне депутат парламента, напоминает об ответственности перед потомками.
Игорь Марзалюк, председатель постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания Беларуси: «Ашчаднае стаўленне да гісторыка-культурных каштоўнасцей – і ад уладаў, і ад інвестараў, асабліва такіх, якія імкнуцца з селікатнай цэглы штосьці пабудаваць і парушыць. Новыя будынкі не павінны быць безаблічными, як тыя хрушчоўкі».
Из архитектурного ансамбля центральных улиц Могилёва до сих пор выбиваются ветхие частные дома. Например, эти (см. видео – прим.ред. ) рядом с проспектом Мира, буквально в километре от главной площади и облисполкома. Постепенно Могилёв будет избавляться от усадебной застройки. Если сейчас частный сектор города составляет более 18 процентов, то уже в 2020-м сократится до 15. А потом будет отдавать многоэтажкам по проценту ежегодно. Участки нового индивидуального строительства, например, в районах Гребенёво, Даров и Дачного обещают оставить. Новые многоэтажные районы, хоть и типовые, тем не менее могут иметь оригинальный вид. По такому принципу возводят могилёвский микрорайон «Спутник». Довольно необычные панельные дома здесь разбавляют шеренгой высоток. Скоро начнут строить и так называемый винтовой дом – он должен стать одной из местных достопримечательностей. Власти готовы услышать новые идеи и от студентов профильных специальностей и пожелания простых горожан.
Нарекания по инфраструктуре в новом плане уже учтены, – уверяет мер. На ближайшие несколько лет работа расписана буквально по месяцам.
Владимир Цумарев, председатель Могилёвского горисполкома: «Это и дворовые территории, и в целом микрорайоны, это и социальная сфера. Сформирована программа по фасадам, и уже работы идут. Развязка – визитная карточка – в прошлом году завершена. На текущий год у нас задача сделать три моста: это мост по проспекту Мира через реку Дебри, мост через реку Дубровенка и мост по улице Челюскинцев. И часть от моста Пушкинского до Шмидтовского будет зона отдыха – предусмотрены аттракционы, ротонды для того, чтобы можно было отдохнуть, велодорожки».
Могилёв обещают сделать не только одним из самых красивых городов Беларуси, но и одним из самых зелёных. В ближайшую субботу в честь юбилея здесь посадят 750 деревьев.
Круче, чем в Минске. Посмотрите, какой жилой дом построили в Могилеве
Увидев фотографии этого дома на одном из форумов, мы подумали: «Ничего себе! Это где такое в Минске?» Оказалось, не Минск. Приятный образец современной архитектуры появился в Могилеве. Туда надо немедленно направить делегацию важных столичных застройщиков и архитекторов — пусть перенимают опыт. На днях мы сами съездили в Могилев и внимательно изучили эту нетипичную для наших реалий новостройку.
Пару лет назад гуляя по Вильнюсу, мы по-доброму завидовали жильцам новых кварталов. Ведь можно же строить по-человечески: здания не выше пяти этажей, балконы-террасы вместо застекленных лоджий, современная отделка фасадов и подъездов вместо бежевой штукатурки. Дом на улице Ленинской в Могилеве во многом напомнил нам литовские жилые комплексы. Однако при детальном знакомстве с новостройкой нашлись и некоторые отличия не в ее пользу.
Застройщик — государственный
Можно предположить, что к созданию дома приложило руку одно из модных архитектурных бюро или иностранная студия. На самом же деле проектированием занимался институт «Могилевгражданпроект». Авторский коллектив: Владислав Чехович, Елена Матвицевских, Лариса Балашенко, Ольга Дольникова (главный архитектор проекта). А в качестве застройщика выступило государственное предприятие «Стройтрест №12».
Дом построен в самом центре Могилева, на его пешеходной улице. Раньше на этом месте стояло двухэтажное стройтрестовское общежитие — ничем не примечательное здание периода послевоенной застройки. Его снесли два года назад.
К разработке проекта архитекторы подошли со всей тщательностью. Особые требования и ограничения диктовал Минкульт, ведь стройка велась на исторической улице, по соседству с кирпичным зданием банка 1906 года. Требовалось вписать новый объект тактично и аккуратно, с уважением к сложившейся среде. К счастью, авторский коллектив «Могилевгражданпроекта» не пошел по пути имитации исторической застройки, как это произошло в свое время на Немиге и Зыбицкой в Минске. Главный фасад дома лишь повторяет некоторые стилистические особенности соседнего здания (штукатурка «под кирпич», белые ниши над оконными проемами и т. д.). В то же время совершенно очевидно, что перед нами яркий образец современной архитектуры.
Конструктивно это монолитный каркас со стенами из газосиликатных блоков и наружным утеплением. Комбинированный фасад представляет собой сочетание штукатурки и фальцевых панелей.
Первый этаж дома выделен под общественно-административные функции (тут могут открыться офисы, салоны или кафе), начиная со второго располагаются квартиры. Всего в доме два подъезда и 24 квартиры. Все квартиры на пятом этаже двухуровневые.
Фасад со стороны двора примечателен большими балконами, похожими на террасы. Здесь же мы видим остекленные шахты лифтов. Новостройка на Ленинской — первый жилой дом в Беларуси, где «Могилевлифтмаш» установил свои кабины с панорамным остеклением.
В Могилеве практически не осталось мест для строительства нового жилья. Где же строить новые дома?
Дефицит свободных территорий для развития жилищного строительства складывается в Могилеве. Об этом на состоявшемся заседании Могилевского горисполкома сообщил главный архитектор города Владимир Скачек.
По его словам, на начало текущего года в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в Могилеве стоит порядка 31 тысячи человек. Решением Генплана Могилева, утвержденного в 2017 году, приняты следующие расчетные показатели строительства жилищного фонда:
– первый этап (2015 – 2020 годы) – 900 тысяч м2, в том числе многоквартирного – 765 тысяч м2.
– второй этап (2020-2025 годы) – 750 тысяч м2, в том числе многоквартирного – 765 тысяч м2.
Таким образом среднегодовой объем жилья, заложенный в Генплане города, предусматривает ежегодный объем строительства в размере 165 тысяч м2.
Но на сегодня наблюдается дефицит свободных территорий, на которых можно развернуть широкомасштабное строительство. При этом Генпланом не предусмотрено расширение городской черты для размещения новых районов многоквартирной застройки.
Где можно строить новые дома в Могилеве?
Стасова и Спутник-2
Обеспеченные градостроительной документацией площадки на вновь осваиваемых территориях в районе улицы Крупской-Стасова-Гришина и Спутник-2 будут полностью застроены в течение 2020-21 годов.
Казимировка и аэродром
Освоение района Казимировка сдерживается ограничениями наличием воздушных путей действующего аэродрома ДОСААФ. Вынос аэродрома за пределы городской черты предусмотрен перечнем первоочередных мероприятий Генплана. Вместе с тем попытка решения данного вопроса на уровне Министерства обороны Республики Беларусь, не привела к положительному результату из-за финансовой составляющей.
Район поймы Днепра
Отдельные свободные площадки по Генплану, в том числе предусматривающие многоквартирную застройку, требуют высоких затрат по инженерной подготовке территорий. В частности, район поймы Днепр к северу от улицы Гагарина. Не предоставляется возможным обеспечить выполнение программ жилищного строительства путем сноса усадебной застройки вдоль магистральных улиц в связи с высокими затратами на осуществление компенсации проживающим в зданиях, подлежащих сносу.
Реальное решение вопроса
Реальное решение вопроса – вывод земель сельхозназначения под застройку. На две такие площадки в конце 2019 года получено разрешение – это район Соломенка-2 и район улицы Гришина. В настоящее время определяются источники финансирования для корректировки детального планирования этих микрорайонов – необходимо порядка 400 тысяч рублей.
Реализация градостроительного проекта района Соломенка-2, расположенного в северо-восточном направлении деревень Коминтерн, Березовка, Николаевка-3, Николаева-2 и земель сельхозназначения, позволит освоить территорию площадью 30 га, обеспечив прирост жилищного фонда в размере не менее 830 тысяч м2 для 30 тысяч человек. Реализация проекта не требует значительных затрат на инженерную подготовку территории, не обременена необходимостью сноса объектов, позволит рационально загрузить существующие магистральные улицы Турова, Крупской, 30 лет Победы, которые строились с учетом обеспечения транспортной нагрузки района Соломенка-2.