Как выбрать новостройку в екатеринбурге

Рейтинг и антирейтинг новостроек Екатеринбурга по версии риэлторов

Портал METRTV.ru опросил более полусотни риэлторов столицы Урала. Всем были заданы два вопроса: «В какой новостройке Екатеринбурга Вы хотели бы жить?» и «В какой новостройке Вы бы жить не хотели?» В итоге был сформирован риэлторский рейтинг популярности/непопулярности объектов на первичном рынке жилья столицы Урала.

В опросе участвовали риэлторы, в подавляющем большинстве не связанные договорными отношениями с застройщиками, тем не менее, хорошо разбирающиеся в первичном рынке жилья. Всего эксперты назвали 32 новостройки Екатеринбурга, в которых хотелось бы жить.

На первом месте по популярности у риэлторов (и с одинаковым количеством голосов) оказались две новостройки – Клубный дом «Ленина 8» (застройщик PRINZIP) и Клубный дом Riviera (застройщик Ривьера-Инвест-Екб). Эксперты отмечали хорошую локацию новостроек, удобные планировки, удачное решение фасадов. В отношении «Ленина 8» несколько раз прозвучало – «отличное соотношение цены и качества».

Второе место также разделили две новостройки – ЖК Forum City (застройщик Forum Group) и ЖК «Макаровский квартал» («УГМК-Застройщик»). Опрошенные упомянули хорошую локацию и удачное, на их взгляд, архитектурное решение новостроек. Оказалось, что многим нравится современная трактовка сталинского ампира, в которой решён Forum City. Те, кто выбрал «Макаровский квартал», упоминали хорошие виды из окон, наличие собственной набережной и возможность любоваться праздничным салютом не выходя из квартиры.

Третье место рейтинга заняли «Южные кварталы» (застройщик Брусника). Риэлторы отмечают удачное архитектурное решение жилого комплекса, широкий выбор планировок, наличие в пешей доступности необходимой инфраструктуры, в том числе станции метро (17 минут пешком). При этом цены на квартиры в новостройке относительно невысоки.

Чуть меньше голосов от экспертов получили проекты: «Екатерининский парк» (TEN-девелопмент) и Clever Park (застройщик ACONS Group). При этом опрошенные особо отмечали, что реальный интерес представляют не эти жилые комплексы в целом, а только конкретные дома в их составе. В «Екатерининском парке» наиболее интересен первый дом, строительство которого начал ещё первый девелопер проекта – ГК PREMIER. Это кирпичный дом с хорошей звукоизоляцией. Более новые постройки здесь возводятся уже по монолитной технологии.

Что касается ЖК Clever Park (Клевер Парк), то участники опроса отметили, что хотели бы жить именно в доме №4, который стоит на краю застройки и выходит окнами на парковую зону.

В следующей группе по популярности находится семь новостроек. Это ЖК «Основа» (ГК Фортис), микрорайон «Шишимкая горка» (Брусника), Квартал в центре «На Некрасова» (Брусника), ЖК «Парк столиц» (Атлас Девелопмент), ЖК «Мельница» (Проспект Девелопмент), ЖК «Ньютон парк» (PRINZIP), ЖК «Александровский сад» (Forum Group).

Около 15% опрошенных риэлторов прямо сказали, что не хотели бы жить ни в одной екатеринбургской новостройке. В основном так отвечали те, кто живёт в частном доме или собирается переезжать в частный дом, но были и те, кого не устраивает качество строительства, предлагаемое застройщиками сегодня.

Антирейтинг

В ходе опроса многие эксперты также назвали новостройки Екатеринбурга, которые на их взгляд, нельзя считать удачными. Наибольшее число негативных отзывов получил микрорайон Академический. Экспертам не нравится плохая звукоизоляция квартир (особенно первых очередей микрорайона), не самые удачные планировки, сложность выезда в центр города и недостаток мест для парковки авто. Как отмечают риэлторы, с отсутствием мест для парковки ещё можно мириться в центре города, но не на окраине.

На втором месте антирейтинга микрорайон «Светлый». Людям не нравится его местоположение – рядом с загруженной трассой и далеко от объектов инфраструктуры, большая плотность и высотность застройки. Главная же претензия такова – покупать квартиру в такой локации следует, имея машину (а лучше две машины на семью), но парковаться в микрорайоне негде, для автомобилистов он не приспособлен.

На третьем месте по количеству негативных отзыва находится микрорайон «Мичуринский». Экспертам не нравится его отдалённость от обжитых территорий и то, что выехать в город можно только по достаточно загруженной улице Суходольской.

Источник

10 вопросов, которые нужно задать при покупке квартиры в новостройке Екатеринбурга

Покупка квартиры — ответственный шаг, возможно здесь человек проживет всю жизнь. Важно ничего не упустить и приобрести жилье, которое подойдет по всем параметрам — площадь, этаж, расположение. У каждого человека свои требования и они должны быть соблюдены, иначе жизнь в новых апартаментах будет не комфортной.

Часто покупатели находятся в состоянии растерянности, особенно если нашли подходящий вариант. Преследуется одна цель — поторговаться, немного снизить цену, и миссия выполнена, новострой можно покупать. Кто в такой ситуации спросит о толщине стен или качестве стеклопакетов?!

Важно: Спрашивайте обо всем, что вас интересует. Ведь вы вносите свои деньги и обязаны знать «товар» какого качества покупаете.

Выбор недвижимости

Прежде чем купить квартиру в новостройке Екатеринбурга от застройщика, нужно посмотреть все варианты, подходящие по цене. Это позволяет сравнить предложения и выбрать оптимальное соотношение цены и качества.

Отправляясь в отдел продаж, нужно продумать вопросы заранее и записать их. Часто потенциальные покупатели интересуются возможностью рассрочки, ипотечного кредитования, отсрочки платежей.

Еще по дороге в отдел продаж, вспоминаются рекламы и билборды, буквально кричащие: «приди и купи жилье по самой низкой цене». Если верить описаниям, даже в новостроях эконом-класса благоприятные для жизни условия:

Совет: Как не попасться в ловушку маркетологов? Знать все «подводные камни» до покупки квадратных метров.

Вы должны быть готовы ко всему. Например, услышать, что огромная квартира из рекламного ролика на фоне природы, находящаяся в шаговой доступности от центра, на самом деле расположена на выезде. Вид из окна вовсе не на речку, а на строительный или продуктовый магазин, а вместо густой и зеленой травы, апартаменты окружены болотом. Но риелтор естественно скажет, что зелень уже засеяна, а болото высушивается, и в следующем году здесь будут благоухать цветы и травы.

Важные вопросы

Даже если вы хотите недорого купить новостройку в Екатеринбурге от застройщика, не связывайтесь с проблемным застройщиком, в офисе которого вам пообещают, что этот дом сдадут вовремя.

Смело задавайте следующие вопросы:

Рекомендация: Не стоит принимать поспешных решений, даже если вы имеете дело с проверенным застройщиком. Если квартиру нужно купить срочно, постарайтесь как можно больше о ней узнать. Помните, что каждый дом может быть проблемным, поэтому обязательно проверьте документы со специалистом (юристом, нотариусом). Только после этого вносите залог или первый платеж.

Вопрос цены

Если заинтересовала продажа квартиры новостройки в Екатеринбурге от застройщика, постарайтесь наперед посчитать, сколько она вам обойдется. Цену квадратного метра умножаем на количество квадратных метров и получаем полную стоимость объекта. У застройщика нужно уточнить будет ли эта цифра окончательной. Известны случаи, когда люди полностью рассчитывались за новостройки, но после сдачи им нужно было доплачивать за окна, котел, благоустройство территории. Дольщики обращались в суд и в некоторых случаях выигрывали, но не всегда. В договоре могут быть «подводные камни», прописаны мелким шрифтом, работающие не в вашу пользу.

Средняя стоимость квартир в Екатеринбурге в рублях:

Важно: Цена квадратного метра — от 68 700 рублей.

Цены на квартиры в новостройках Екатеринбурга зависят от расположения, самая бюджетная недвижимость в следующих районах города, цены указаны в местной валюте:

Дорогими районами считаются:

В Центре и Медном районе квадратный метр обойдется покупателю в 80 000 — 90 000 рублей.

Важные моменты

Для покупателей самое главное — сумма, которую придется потратить. Чтобы понять для себя стоит ли дальше продолжать разговор, сразу уточните цены на квартиры в новостройках Екатеринбурга от застройщика. Потенциальные покупатели редко верят рекламе, поэтому с порога начинают уточнять реальную стоимость квадратного метра и что в нее входит (установка котлов, отделка). Оговорите дополнительные расходы, цену, сроки, процедуру оформления — все должно быть прозрачно.

В разговоре с представителем застройщика поговорите об инфраструктуре округа и транспортной развязке. 80% покупателей имеют одно транспортное средство на семью. По этой причине наличие детского сада и школы в шаговой доступности приветствуется. Хорошо если в округе есть магазины, торговые центры, прогулочные зоны и места для активного отдыха. Район молодой и перспективный? Поинтересуйтесь, какие автобусы, и маршруты здесь курсируют. Следите за новостями и выбирайте квартиру по принципу: «семь раз отмерь, один раз отрежь».

Источник

Топ-10 лучших новостроек Екатеринбурга

Энергичное формирование рынка жилья Екатеринбурга и Свердловской области связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Екатеринбургскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.

Лучшие новостройки Екатеринбурга — Рейтинг 2021

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков — проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Первомайская 60

Описание объекта:

Трёхсекционный жилой дом бизнес-класса с коммерческими помещениями и подземным паркингом в центре Екатеринбурга.
На первом этаже расположены коммерческие помещения и вестибюль, объединяющий жилые секции.
Дом расположен в квартале улиц Первомайская, Ленина, Восточная, Мичурина.

Ландшафтный проект выполнен в стиле английского сада. Это классические живые изгороди в сочетании с живописными композициями из кустарников и цветов.

Детское игровое оборудование и уличная мебель изготовлены по индивидуальным эскизам из дерева и металла. Внутренний двор предназначен для жителей и их гостей и находится под видеонаблюдением.

Квартиры передаются без межкомнатных перегородок и отделки. Так можно обустроить квартиру по индивидуальному дизайн-проекту, а объём демонтажных работ сократится.

В каждой квартире есть тёплая лоджия — её можно увеличить или объединить с комнатой.

Высота от пола до потолка в квартирах — 3 метра.

Двухуровневый подземный на 200 машин.

Предусмотрены большие места для внедорожников и удлиненных седанов. Организовано место для разгрузки мебели и строительных материалов. Есть кладовые.

На лифтах можно подняться из паркинга на нужный этаж, а также перевезти мебель и строительные материалы.

2. ЖК Малевич

Описание объекта:

Пять ярких домов в Пионерском районе.
Красный, жёлтый, зелёный и оранжевый дома построены. Идёт строительство синего. Готовность – 1 квартал 2019 года.

Просторный солнечный двор, площадью 8000 м² – это больше футбольного поля, общий для всех домов. По периметру посажены липы. В прогулочной зоне — яблони и ели, также созданы альпийские горки и установлены скамейки. Вокруг детской игровой площадки разбит цветущий сад из яблонь, гортензий и спиреи.

Освещение
Установлены высокие фонари основного освещения, парковые светильники и подсветка пешеходных дорожек.

Безопасность
Двор закрыт для автомобилей и посторонних людей. По периметру он огорожен забором и находится под видеонаблюдением.

Детям
Детские площадки с безопасным покрытием. Игровые комплексы сделаны из дерева и металла, так как они долговечнее и экологичнее пластика. Изюминка двора — батут и гамак.
Подъезды
Интерьеры домов выполнены в разных стилях: в красном – конструктивизм, жёлтом – лофт, зелёном – экостиль, оранжевом – фьюжн, в завершающем синем – хай-тек.

В каждом доме администратор встречает жителей и гостей, консьерж следит за безопасностью. В вестибюле первого этажа установлена вызывная панель домофона, есть уютная зона ожидания, санузел с мойкой для лап собак и колясочная.

В интерьере синего дома использованы стекло, металл, композитные материалы и подсветка. Высота потолка в вестибюле шесть метров. Благодаря панорамному остеклению на первом этаже много естественного света.

Отделка квартиры
Межквартирные стены выполнены из кирпича 250 мм. Межкомнатные перегородки возведены из блоков POROKAM 80 мм, санузлов — из кирпича 120 мм. Квартиры подготовлены к чистовой отделке: стены и потолок выровнены, на полу — стяжка с использованием шумоизоляции «Пенотерм», все санузлы гидроизолированы.

В квартирах установлены:
электрический щиток с предохранителями;
счётчики воды и электроэнергии;
двухкамерные пластиковые стеклопакеты с пятикамерным профилем;
стальная сейф-дверь с декоративной накладкой из МДФ и замком Гардиан;
горизонтальная разводка отопления и электричества;
батареи с боковым подключением;
розетки, выключатели и домофон;
в одном санузле установлены раковина со смесителем и унитаз, чтобы использовать во время ремонта;
также подведён интернет-кабель.
Окна
В синем доме три типа окон

Витражные трёх- или четырёхстворчатые окна во всю стену без подоконника

Панорамные трёх- или четырёхстворчатые окна
со стандартным подоконником

Трёхстворчатое окно
со стандартным подоконником

Тёплые лоджии
В квартирах сделаны тёплые лоджии с двухкамерными стеклопакетами и батареями. В таком пространстве можно оборудовать детскую игровую, рабочий кабинет или домашний спортзал.

Пионерский район
Из квартир открывается вид на город: из южных – на центр, поэтому в праздничные дни можно смотреть салют, из западных – на закат и верх-исетский пруд – ими можно любоваться каждый день.

На территории комплекса запроектированы два семиэтажных паркинга на 514 мест.

Паркинги оборудованы стеклянными лифтами: подниматься на нужный уровень приятно – видно двор и дома комплекса. Зона ожидания лифта остеклена и обогревается.

В паркинге одностороннее движение, ширина проездов от 4 до 7 метров – пользоваться легко, даже если вы начинающий водитель. На полу стойкое к износу покрытие.

Первый паркинг построен. Завершение строительства второго – 2 квартал 2019 года.

3. ЖК Квартал Татлин

Описание объекта:

Квартал в Заречном микрорайоне. Три жилых башни, объединённые общественно-деловыми пространствами. Готовность первого дома – 3 квартал 2019 года.

На первых этажах спроектированы помещения для бизнеса, на цокольном этаже – большой фитнес-клуб. Выходы на улицу без ступеней и крылец.

Во дворе посажены низкорослые кустарники, вдоль ограждения — липы. На террасах растения в горшках. Вместо привычных скамеек во дворе — деревянные сиденья, закреплённые на высоких бортах цветников.

«Татлин» – это три жилые башни, объединённые общественно-деловыми пространствами.

Квартал назван именем Владимира Татлина — русского архитектора, одного из родоначальников конструктивизма. Его проект памятника III Интернационала, башня Татлина, стал символом новой эпохи авангарда.

Квартал состоит из трёх домов, которые будут построены в три этапа, между улицами Готвальда, Черепанова и III Интернационала.

Строительство первого дома завершится в 2019 году – в год 100-летия башни Татлина.

В квартале отлично сочетаются уютные квартиры, зоны отдыха и места для совместной работы, обмена опытом и обучения. Такой формат жилого дома создан для тех, кому нужен не офис, а пространство для работы или встреч с заказчиками и коллегами. Помещения находятся на первых этажах, потому не мешают жильцам.

В квартале запроектированы три больших двора между домами.

Двор «Татлина» – это пространство для общения, отдыха и работы. За столиками на открытых террасах можно посидеть с ноутбуком или встретиться с друзьями.

Для детей установлены качели, карусели, игровые комплексы, батут, теневой навес и гамак. Игровое оборудование изготавливается из дерева и металла, так как эти материалы надёжные, экологичные и устойчивы к морозам.

Во дворе посажены низкорослые кустарники, вдоль ограждения – липы. На террасах растения в горшках.

Жителей и гостей дома встречает администратор. Он следит за порядком и помогает в решении бытовых вопросов.

На первом этаже есть колясочная и санузел с мойкой для лап собак.

Выходы во двор выполнены без порогов и препятствий. Это удобно родителям с малышами, пожилым людям и маломобильным группам людей.

Для загрузки мебели и строительных материалов есть отдельные входы со стороны двора. В доме 2 лестничные клетки и 5 грузопассажирских лифтов OTIS.

Наружные стены выполнены из керамического камня POROKAM и керамического кирпича толщиной 250 мм с утеплителем из минеральной ваты. Отделан фасад штукатуркой

Нагрев воды осуществляется в индивидуальном тепловом пункте, который установлен в подвале. Поэтому в доме не будет перепадов температуры и давления воды, а подача тепла будет зависеть от погоды, а не календаря

Система вентиляции приточно-вытяжная. Воздуховоды из оцинкованной стали

Установлены сейф-двери, окна, батареи, розетки, выключатели и приборы учета воды и электричества.

В домах квартала «Татлин» будут окна из пятикамерного ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом. Высота подоконника — 750 мм. В квартирах выше 25 этажа, в целях безопастности, предусмотрено глухое остекление на высоту 1,2 м от пола.

4. ЖК Парковый квартал

Описание объекта:

Жилой квартал рядом с центральным парком культуры и отдыха имени Маяковского, в квадрате улиц Фурманова, Машинной и Цвиллинга.

Здесь появятся две жилые группы, магазины, офисный центр, аллеи для прогулок и подземные парковки.

Первые три дома объединены большим двором. Здесь будут установлены деревянные беседки, террасы, скамейки, оборудуем спортивные корты и посадим деревья.

Главный вход организован со стороны прогулочной аллеи. В вестибюле расположены стойка администратора, колясочная, место для отдыха и ожидания.

ЖК «Парковый квартал» строится в центральной части Екатеринбурга, возле парка культуры и отдыха имени Маяковского. До метро Чкаловская — 3 минуты на машине или 20 минут пешком, остановка троллейбуса и автобуса — в 5 минутах ходьбы от квартала.

Для тех жителей, кто ездит на машине, дорога до центра займёт 10 минут, до аэропорта — 15 минут. Из квартала организован удобный выезд на Кольцовский тракт и улицу Цвиллинга.

Парк Маяковского находится в 15 минутах ходьбы — на противоположном берегу Исети.

В первой очереди строительства «Паркового квартала» будет большой зелёный двор, оформленный в морской тематике: проплывающие стаи скатов, большой осьминог, ракушки, сокровища и обломки пиратских кораблей. В таком пространстве дети будут не просто развлекаться, но и развивать воображение, познавать морскую фауну.

Секции дома второй очереди строительства образуют два закрытых двора с местами для отдыха, игровыми и спортивными площадками. Часть двора занимает территория детского сада с прогулочными площадками.

Во дворе будет много хвойных и лиственных растений: клёны, вишни, ели, злаковые. Они высажены таким образом, чтобы территория была зеленой круглый год.

Установлены высокие фонари основного освещения, парковые светильники и подсветка пешеходных дорожек.

Для детей поставим горки, качели, карусели, батут и гамак. При выборе материалов для детского игрового оборудования мы отказались от пластика в пользу дерева и металла, так как эти материалы экологически чистые и устойчивы к морозам.

На дорожках будет покрытие из пятигранной тротуарной плитки. На детских и спортивных площадках — безопасное покрытие из резиновой крошки голубого цвета, которое символизирует морские волны.

Главный вход организован со стороны прогулочной аллеи. В вестибюле расположены стойка администратора, колясочная, место для отдыха и ожидания. Выходы из дома выполнены без ступеней. Почтовые ящики — в отдельном помещении рядом с вестибюлем.

Дизайн вестибюля выполнен в эко-стиле. В интерьере использованы элементы природной среды: озеленение, природные мотивы в оформлении настенных панно и растительные формы в дизайне мебели. Для отделки применяются натуральные материалы.

Наружные стены выполнены из керамического камня POROKAM и керамического кирпича толщиной 250 мм с утеплителем из минеральной ваты. Отделан фасад штукатуркой. Внутренние перегородки выполнены — из камня толщиной 80 мм.

Во всех домах квартала есть собственная газовая котельная. Подача горячей воды и тепла не зависит от графиков, а тарифы на нагрев воды ниже, чем в домах, подключенных к городским сетям.

Для каждой квартиры сделаны индивидуальные счетчики тепла.

Мы проектируем квартиры так, чтобы можно было подобрать идеальную планировку под разные стили жизни. Есть квартиры с просторными кухнями-гостиными для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Более привычные планировки с классическими кухнями подойдут небольшим семьям.

Высота от пола до потолка в квартирах первого дома:

Есть квартиры с тёплыми лоджиями, где можно обустроить кабинет, детскую игровую, библиотеку или тренировочное пространство. Есть квартиры без летних помещений.

Высота от пола до потолка в квартирах второго дома:

Есть квартиры с тёплыми лоджиями, где можно обустроить кабинет, детскую игровую, библиотеку или тренировочное пространство. На 26 этаже — открытые террасы. Есть квартиры без летних помещений.

5. ЖК Ньютон парк

Жилой квартал из шести домов, муниципального детского сада и парковки.

«Ньютон Парк» – квартал ар-деко в Краснолесье. Шесть домов, муниципальный детский сад и парковка. Расположен рядом с лесопарком.
Первый дом построен. Строится второй. Окончание строительства – 1 квартал 2019 года.
Открыты продажи башни. Сдача в 3 квартале 2021

«Ньютон Парк» расположен на пересечении улиц Краснолесья и Михеева. До остановки автобуса — 2 минуты пешком, остановка троллейбуса — в 3 минутах ходьбы от квартала.

Для тех жителей, кто ездит на машине, дорога до центра займёт 15 минут, до аэропорта — 25 минут.

Во дворе «Ньютон парка» четыре детских площадки, муниципальный детский сад и два спортивных корта.

Вместе с башней появится площадка для стритбола. Дома и подъезды квартала выполнены в архитектурном стиле Нью-Йорка – ар-деко. При проектировании квартала мы вдохновлялись легендарными небоскрёбами – Эмпайр-стейт билдинг и Рокфеллеровским центром.

Наружные стены выполнены из крупноформатного керамического камня POROKAM и керамического кирпича толщиной 250 мм. В качестве утеплителя применяется минеральная вата толщиной 150 мм.

До 3 этажа фасад облицован керамогранитом. Выше применяется система мокрого фасада.

Во дворе первого и второго домов – детская площадка с безопасным покрытием, оборудованная для детей разных возрастов. Установлены песочница, качели, лазалки и горки.

Вместе со вторым домом появятся китайская пагода – веранда для отдыха и дракон – лазалка для детей. Элементы сделаны из дерева и разработаны индивидуально для «Ньютон Парка».

Межквартирные стены выполнены из кирпича 250 мм. Межкомнатные перегородки возведены из блоков POROKAM 80 и 120 мм, санузлов — из кирпича 120 мм. Квартиры подготовлены к чистовой отделке: стены и потолок выровнены, на полу фибробетонная стяжка с использованием шумоизоляции «Пенотерм».

В квартирах башни сделаны теплые лоджии, где можно оборудовать детскую игровую, рабочий кабинет или тренировочное пространство. На 26 и 31 этажах есть открытые террасы.

6. ЖК Первый Николаевский

Жилой комплекс из двух домов с помещениями для бизнеса и подземным паркингом, расположенный в Заречном микрорайоне.

«Первый Николаевский» построен в Заречном микрорайоне на пересечении улиц Готвальда и Черепанова.

Каждая секция 25-этажного дома оборудована одним пассажирским и двумя грузопассажирскими лифтами. В 14-этажном доме два грузопассажирских лифта.

Во дворе установлены качели, карусели и детский игровой комплекс. Для детей младшего возраста предусмотрены две площадки с песочницей и безопасными качелями. Для занятий спортом есть уличные тренажеры, столы для армрестлинга и игры в теннис, баскетбольная площадка, поле для мини-футбола и велодорожка.

Во дворе высажены цветущие кустарники. Вдоль дорожек живые изгороди из декоративного барбариса.

Вдоль домов организованы проезды с карманами для гостевых парковок. Разгрузка мебели и строительных материалов в 14-этажном доме осуществляется с главного входа, в 25-этажном доме — со двора.

Из каждой секции два выхода: на улицу и во двор. Рядом с главным входом есть пост охраны и санузел.

В вестибюле размещены почтовые ящики. Дверцы ящиков со стеклянным окошком — удобно проверять почту.

В подъезде выполнено керамогранитное напольное покрытие. Стены помещений первого этажа окрашены, в коридорах — декоративная штукатурка.

Установлены сейф-двери, окна, батареи, розетки, выключатели и приборы учета воды и электричества.

Трёхуровневый подземный паркинг для 1351 автомобиля. Вход в паркинг из двора. Ширина проездов от 6 до 7 метров — пользоваться легко, даже если вы начинающий водитель.

В микрорайоне есть 10 детских садов, 5 школ и 3 вуза. До «Магнита» и «Пятёрочки» можно дойти пешком за 10 минут, ТЦ «Карнавал» находится в 10 минутах езды на автомобиле. Поблизости расположены зоны отдыха: до реки Ольховки 10 минут ходьбы, а до набережной городского пруда можно добраться пешком за 30 минут. Рядом есть остановки автобуса. Станции метро «Уральская» и «Динамо» в 1,5 км.

7. ЖК Юность

Описание объекта:

В состав жилого комплекса «Юность» входит три монолитных здания класса «комфорт», высота которых варьируется от 17 до 19 этажей, с яркими разноцветными фасадами.

Новостройка расположена в 14 километрах от Екатеринбурга, в центральной части города Верхняя Пышма, рядом с Успенским проспектом, улицами Петрова и Кривоусова.

Недалеко от комплекса находится автовокзал «Верхняя Пышма», от которого ежедневно отправляются рейсы в Екатеринбург, Среднеуральск и другие регионы Свердловской области.

Добраться до Екатеринбурга и ближайшей станции метро «Проспект космонавтов» от «Юности» можно примерно за пятнадцать минут. Путь до еще одного ближайшего города-спутника Екатеринбурга – Среднеуральска – на общественном транспорте займет менее пятнадцати минут.

Инфраструктура

Рядом с жилым комплексом «Юность» находится практически вся инфраструктура города – администрация, детский сад «Дельфин», детские сады №34, №28, №22, №6, общеобразовательные школы №1, №22 и №4, школа олимпийского резерва, музыкальная и художественная школы, центр развития детей «Умничка», пенсионный фонд, городская больница, супермаркеты «Магнит», «Пятерочка» и «Кировский», магазин сети «1000 мелочей», почта, отделение Сбербанка, городской рынок, торговые центры «Куприт» и «VIP-город», технический университет УГМК (единственный частный ВУЗ в России, где можно получить высшее техническое образование), филиал Уральского федерального университета.

Близко к новостройке расположены и главные культурно-спортивные объекты города – ледовый дворец им. А. Козицина, бассейн и стадион УГМК, музей «Боевая слава Урала», Дом культуры «Металлургов», Исторический музей, Краеведческий музей.

Экологическая ситуация в районе оценивается как удовлетворительная: поблизости от комплекса располагаются парк УГМК, лесная зона с прудами и озерами.

Надежность застройщика

Возведением жилого комплекса «Юность» занималась основанная в 2010 году компания «Астра Девелопмент», входящая в состав холдинга «Астра». Основная специализация предприятия – создание жилых комплексов комфорт-класса по оригинальным архитектурным проектам в Екатеринбурге и ряде регионов Свердловской области.

«Астра-Девелопмент» выполняет большую часть работ, занимаясь выбором земельных участков, финансированием, организацией проектирования и строительства, управлением недвижимостью.

В портфолио компании десятки реализованных проектов – жилой микрорайон «Солнечный», жилые комплексы («Гольфстрим», «Иволга», «Комета», «Альфа», «Спутник», «Семицвет», «Перемена») в Екатеринбурге, жилые комплексы «Селен», «Успенский» и «Металлург» в Верхней Пышме и другие объекты.

Проект жилого комплекса «Юность» был разработан «Проектной мастерской «Востокпроект».

Архитектура

В жилом комплексе «Юность» представлены к продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры (а также квартиры-студии) площадью от 23,7 кв. метров до 80,5 кв. метров с потолками высотой 270 см.

Все квартиры передаются собственникам с полноценной чистовой отделкой – с обоями, ламинатом, керамической плиткой, застекленными лоджиями, всей необходимой сантехникой.

Одна из главных особенностей новостройки – огромный двор с полями для спортивных игр, физкультурными и хозяйственными площадками, детскими городками, газонами и прогулочными аллеями с трехуровневым освещением и множеством хвойных и лиственных растений.

Кроме того, в комплексе реализуется программа «двор без машин»: автомобилистам предлагается подземный паркинг, а гостевые парковочные места находятся с внешней стороны зданий.

На первых этажах предусмотрены промтоварный магазин и офисные помещения с отдельными входами. Территория комплекса закрыта для посторонних, в подъездах дежурят консьержи. Обслуживанием зданий «Юности» занимается собственная управляющая компания.

8. ЖК MART

Описание объекта:

Талант архитекторов и дизайнеров «Астра-девелопмент» прямо сейчас воплощается в современное жилое пространство на улице Большакова, отражаясь в каждой грани New House «mART».

Расположенный рядом с КРК «Уралец», «mART» идеально подходит для проживания всей семьей. Дом находится в 5 минутах от центра Екатеринбурга и обладает всеми достоинствами жилья в центральном районе – развитой инфраструктурой, великолепной транспортной доступностью, большим выбором мест для прогулок и отдыха. В то же время «mART» избавлен от главных недостатков жилья в самом центре – шума и суеты, постоянных пробок и проблем с парковками. Дом будет сдан уже в 2019 году.

Внешний облик проекта «mART» необычен для Екатеринбурга. Ключевые мотивы архитектуры нового пространства – современность и благородство. Чистые грани фасадов выводят всю композицию вверх. Вставки благородного синего цвета делают дом ярким, но не кричащим, а законченность цветовой палитре придают легкие бронзовые вкрапления. Восхищает и форма дома, по-разному предстающая с каждой стороны, в действительности же представляющая собой классическую огранку драгоценных камней. Роскошь благородного камня является логичным переходом от ультрасовременного фасада к новаторству планировочных решений.

Проектировщики New House «mART» превзошли себя, превратив процесс создания планировок в новый вид искусства. Мечта любого покупателя – гармоничный и функционально насыщенный интерьер, площадь которого используется максимально эффективно. В идеальной квартире должно быть как можно меньше пустых, нерешенных пространств. Проектировщики «mART» же отказались от них совсем, не оставив даже коридоров. Секрет планировок комплекса – в гармонии пропорций приватных и гостевых зон.

Планировочные решения предлагают короткие и удобные связи всех зон без лишних переходов. Заходя в квартиру, хозяева и гости сразу попадают в кухню-гостиную – идеальное связующее звено между приватным и гостевым пространством. Большинство планировок предусматривают выход из гостиной в гостевой санузел, что защищает от необходимости приглашать визитеров в частные и приватные зоны – детскую, спальню или кабинет.

Размеры и расположение всех зон формировались с учетом их функциональной нагрузки и зрительного восприятия пространства. Каждая квартира New House «mART» наполнена светом и воздухом.

Создать по-настоящему удобные места общего пользования – непростая работа, но проектировщики и дизайнеры New House «mART» больше, чем профессионалы. Они не просто спланировали уютный и безопасный двор и красивые холлы, а создали уникальные пространства для досуга и отдыха, позволяющие рационально распределять личное и рабочее время.

Безопасный двор спроектирован таким образом, чтобы дети разного возраста и отдыхающие взрослые чувствовали себя комфортно и безопасно, наслаждаясь каждой минутой, проведенной во дворе своего дома.

9. ЖК Белый парус

Описание объекта:

ЖК «Белый Парус» лауреат Международного конкурса архитектуры и дизайна «ЕВРАЗИЙСКАЯ ПРЕМИЯ 2018» в области «АРХИТЕКТУРА». Номинация: ВЫСОТНЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА.

ЖК Белый Парус — загородный отдых на песчаном пляже в центре города

Адрес: Татищева, 144

Дом комфорт-класса на берегу Верх-Исетского пруда.

Новый жилой комплекс комфорт-класса «Белый парус» расположен на первой береговой линии. Верх-Исетского пруда в тихом месте с песчаным пляжем и буйной растительностью вдали от душных городских улиц. Для такого уникального дома не случайно архитектором стал один из признанных мастеров Тимур Абдуллаев — в недавнем прошлом главный архитектор Екатеринбурга, основатель архитектурной группы Информ и создатель проекта «Школа главного архитектора».

Жилой комплекс «Белый парус» стал началом строительства целого квартала в прибрежной зоне Верх-Исетского пруда. Здесь будет создана уникальная среда как для горожан, так и жителей квартала, разработанная в гармонии с окружающей природой.

Вечерами солнце, заходящее за горизонт, навевает ощущение, будто вы живете на морском побережье, а не в современном мегаполисе. Здесь появится уникальное и комфортное место для отдыха, общения, спорта, танцев и даже работы. В ближайшем будущем на территории появятся благоустроенная набережная, объекты городской инфраструктуры и атрибуты загородных и пляжных развлечений.

Жилой комплекс находится всего в 15 минутах от центра Екатеринбурга, а сам район отличается развитой инфраструктурой. Рядом все нужное: остановки общественного транспорта, сетевые магазины, кафе и рестораны, медицинские услуги и велнес, а также детские сады и школы.

При желании за покупками можно отправиться в центральные гипермаркеты и торгово-развлекательные комплексы, такие как «Радуга парк», «Алатырь» или «Гринвич».

В ЖК «Белый парус» каждый найдет то, ради чего захочется остаться: из окон открывается прекрасный вид на Верх-Исетский пруд и на город, которым приятно любоваться по утрам, сидя с чашечкой кофе. А любителей активного образа жизни ждет простор для занятий спортом или неторопливых вечерних прогулок у воды — с территории дома для жителей будет оборудован выход на пирс.

Сам дом будет выполнен в минималистичном дизайне, который подчеркнет статус жилья комфорт-класса: каждая деталь дома продумана до мелочей, а его стиль подчеркивают изящные геометрические линии, современные архитектурные формы и сдержанные цвета.

Отдельного внимания заслуживает дворовая территория будущего комплекса, ведь досуг жителей — это одна из самых значимых отличительных особенностей жилья комфорт-класса.

В ЖК «Белый парус» будет создан благоустроенный двор с пешеходными и велосипедными дорожками, местами для отдыха и занятий спортом. Во дворе расположится тематическая площадка с современным игровым комплексом для детей разных возрастов, спроектированными для всестороннего физического и интеллектуального развития. Для взрослых жителей запроектированы комфортные зоны отдыха.

Особое внимание в «Белом парусе» уделено безопасности, поэтому на территории жилого комплекса работает круглосуточная служба охраны. Комплекс подключен к системе интерактивного видеонаблюдения и в каждой квартире установлен видеодомофон, который позволит жителю переключаться между камерами видеонаблюдения, таким образом, просматривать всю территорию жилого комплекса.

Места общего пользования жилого комплекса выполнены в индивидуальном дизайне, отражающем философию дома: максимум удобства и минимум лишних деталей. Вместо типового подъезда со стандартной отделкой — стильные холлы, а на первом этаже оборудована полноценная детская комната, где маленькие жители смогут играть в любое время года и в любую погоду. Также на первом этаже обустроена колясочная, которая поможет освободить коридор в вашей квартире.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, в который спускается лифт. Собственный паркинг помогает разгрузить двор от машин, и сделать его еще более безопасным для жителей. Также в паркинге предусмотрены бесплатные велопарковки — теперь не придется беспокоиться о том, где хранить велосипед.

Общая гостиная на 30 этаже

Уникальной особенностью проекта станет комфортная зона для отдыха и работы на 30 этаже дома, откуда открывается невероятный вид на водную гладь и огни большого города. Здесь можно встречаться с соседями, всей семьей любоваться праздничным салютом, работать над собственными проектами или отдыхать наедине с собой, читая любимую книгу. Клубная гостиная в свободном доступе для всех жителей дома.

Квартиры, представленные в доме, порадуют разнообразием любителей простора и ценителей уюта квартиры-студии. В продаже от 41 кв.м до 93 кв.м. Отдельно стоит отметить две шикарные четырехкомнатные квартиры на последнем этаже со своей собственной террасой!

При строительстве ЖК «Белый парус» особый акцент делается на организации пространства квартир и продуманных планировках с оптимальным расположением комнат — каждый квадратный метр вашей квартиры будет использован рационально.

Рациональный подход к проекту находит отражение и в заботе о самом важном — здоровье и безопасности детей, поэтому на окнах квартир установлены специальные замки, которые дети не смогут открыть самостоятельно. Это позволит исключить риск несчастного случая.

В квартирах ЖК «Белый парус» можно жить сразу после получения ключей — они сдаются в эксплуатацию с чистовой отделкой высокого класса: мы используем только самые качественные материалы, сантехнику, покрытия пола и двери. Покупая квартиру, вам не придется делать дорогостоящий и долгосрочный ремонт, ведь мы уже обо всем позаботились.

ЖК «Белый парус» станет первым домом по проекту комплексной застройки: к 2025 году на берегу появится серия домов комфорт-класса, и «Белый парус» будет флагманом будущего микрорайона.

10. ЖК Семицвет

Описание объекта:

Жилой комплекс «Семицвет» — это новое качество доступного жилья. Улучшенные планировки, комфортный закрытый двор, современная система безопасности, оригинальные яркие фасады и зоны холла – всё это создает лучшие условия для жизни, работы и отдыха.

Место расположения: Старая Сортировка (пересечение улиц Техническая – Дружининская)

Тип несущей конструкции: монолитно-каркасная

Этажность: 26 этажей

Высота потолков: 2,7 м

Закрытый двор и система контроля доступа позволят ограничить доступ посторонних людей и бродячих животных на территорию жилого комплекса. А современная система видеонаблюдения сделает проживание в ЖК «Семицвет» максимально безопасным. Также на территорию двора будет органичен доступ для автомобилей, что сделает его полноценной площадкой для игр и отдыха.

Детская площадка – это еще один важный аргумент в пользу безопасности. Все качели, лазелки и горки произведены компанией КСИЛ — единственным отечественным производителем оборудования для детских площадок, имеющего сертификат соответствия Европейскому стандарту EN1176. Материалы, из которых произведено оборудование, безопасны и экологичны, острые углы отсутствуют, скаты горок выполнены из нержавеющей стали, а в местах крепления элементов предусмотрены пластиковые заглушки.

В шаговой доступности расположены все важные социальные объекты: школы, детские сады, центр детского творчества, магазины, различные сервисные компании, аптеки, салоны красоты, парк аттракционов, стадион «Локомотив», клиника семейной медицины и прочее. Кроме этого, прямо через дорогу находится парк «7 ключей», территория которого составляет более 20 Га. Прогуливаясь с ребенком в парке, можно услышать пение птиц, стук дятла и даже встретить белочку. Близость к дому такой большой лесопарковой зоны делает воздух чище.

Здесь в любое время года вы найдете для себя и своих близких занятие по душе. Летом можно устроить веселые выходные для детей с незабываемым путешествием по детской железной дороге в парке аттракционов. А зимой всей семьей можно покататься на коньках на стадионе «Локомотив» или там же поплавать в бассейне.

Источник