Как выглядит общежитие для военнослужащих
Как живут наши военные (77 фото)
Эта военная часть, которая находится всего в 25 километрах от московского Кремля, в 1990-х годах получила статус военного городка.
Я знал, что наши военнослужащие живут в ужасных условиях, но даже и подумать не мог, насколько все плохо.
Одна из комнат изнутри. Видимо семья офицера наконец-то получила квартиру.
Так выглядит коридор семейного общежития. Переплетение электрических проводов, труб водопровода и канализации.
Электропроводка. Периодически происходит отключение электроэнергии из-за перегрузки сети.
Собственно, в кабинеты типографии проводить водопровод строители изначально не задумывали. Поэтому, когда кабинеты были переоборудованы под жилые комнаты, люди самостоятельно подключились к пожарным гидрантам.
Труба канализации, выведенная из туалета жилой комнаты и уходящая на первый этаж.
Канализационная труба, тянущаяся по потолку всего этажа.
Кухни располагаются тоже непосредственно в комнатах. Так выглядит самодельная вытяжка из кухни.
Вода в общежитии не пригодна для питья. Поэтому многие ставят такие фильтры.
Интернет не обошел стороной и этот уголок Подмосковья.
Офицеры расчищают двор от прошлогодней листвы. Фотографов здесь не любят. Почти все стоят в очереди на «улучшение жилищных условий». Неосторожное интервью или фотография может отодвинуть респондента в конец списка или того хуже уволить без права получения жилья. Существуют еще более изощеренные способы, как заставить людей молчать, например сфабриковать уголовное дело. Был бы человек, а статья у нас всегда найдется!
Импровизированная детская площадка, построенная жильцами общежития.
Нежилой лабораторный корпус. Теперь на крыше здания растут деревья.
Бывшая казарма роты материально-технического обеспечения. Изначально часть обслуживал батальон, распологавшийся в Комитетском лесу. В начале нулевых батальон сократили до роты и передислоцировали в расположение части, где построили вот эту новую казарму. В 2010 году Минобороны решило, что солдаты в части больше не нужны вообще и роту сократили.
Но не все так плохо. Вот например дом, где живет командование части.
Отсюда
Отказ от комнаты в общежитии военнослужащим
В случае если жилищный кодекс важнее в данной ситуации, как мне отказаться от получения данного помещения и не перестать получать компенсацию за найм жилья?
Илья
В данном случае для начала обратимся к статье 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»
3. Военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих — граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим — гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
Что, если данных помещений нет? Тогда выплачивается денежная компенсация:
В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих — граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих — граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.
Поэтому, если Вы откажетесь от проживания в общежитии, денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачиваться не будет.
В соответствии со статьей 105 ЖК РФ
ЖК РФ, Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
То есть по площади, предоставленной в общежитии нормы квадратных метров, предоставленных на Вашу семью, соблюдены.
Безусловно, если есть возможность попробовать написать мотивированный отказ от проживания в общежитии, например, из-за того, что оно не укомплектовано необходимой мебелью и другими вещами, которые необходимы для проживания в данном общежитии.
ЖК РФ, Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Но опять же, если такая возможность имеется.
Правила общежития: Минобороны ужесточает условия работы военных общежитий и гостиниц
В ведении Министерства обороны РФ находятся тысячи жилых домов по всей стране, в том числе — общежития и гостиницы. Среди всего жилого фонда ведомства это, пожалуй, самые уязвимые объекты, поскольку контроль за их эксплуатацией раньше практически отсутствовал. Иными словами, кто, кому, на какой срок и на каких условиях сдавал помещения в подведомственных Минобороны общежитиях и гостиницах, выяснить было непросто. Речь идет о мелких частных случаях «на местах». Однако в совокупности они приобретают совсем иной масштаб.
Общежития и гостиницы Минобороны: как и для кого они работают
Общежития предоставляют военнослужащим на время их работы, службы или обучения. Согласно «Справочнику по жилищным вопросам для жилищных комиссий, военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей», жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести кв. метров на одного человека.
Минобороны располагает общежитиями двух типов: коечными и комнатными. Определяющим фактором в расселении является семейное положение и должность служащего. Если военный невысокого звания и одинок, его, скорее всего, разместят в общежитии коечного типа, где он будет жить в многоместной комнате вместе с сослуживцами. В общежития комнатного типа селят семейных: слушателей высших военно-учебных заведений, офицеров, прапорщиков, мичманов и тех, кто проходит военную службу по контракту на должностях солдат и сержантов, состоящих в личном составе соединений (частей), строящихся и ремонтируемых военных кораблей. Одной семье полагается одна или две комнаты.
Решение о предоставлении жилплощади в общежитии принимает командир, далее заключается договор найма. Это очень важный момент, поскольку договор является единственным документом, подтверждающим, что военнослужащий проживает в общежитии, в отличие от квитанции об оплате, никакой юридической силы не имеющей. Нередки случаи, когда администратор регистрирует жильца без оформления договора: фактически это означает, что в общежитие или гостиницу никто не заселялся.
В общежитиях коечного типа за небольшие деньги в распоряжении офицеров — постельное белье, мебель, прачечная, услуги по уборке и даже готовый кипяток. А вот постояльцы, занимающие отдельную комнату, платят квартплату по установленному тарифу, оплачивают счета за коммунальные услуги и центральное отопление плюс за амортизацию мебели — 2% в год от первоначальной ее стоимости.
Плата за воду, канализацию, газ, электричество, прачечную не начисляется, если жилец уехал в отпуск, командировку или на лечение более чем на 30 дней и предупредил об этом управляющего. Однако счета за отопление, радио, амортизацию мебели, уборку и квартплату продолжают поступать вне зависимости от присутствия жильца.
Гостиницы Минобороны — более комфортабельное место, чем общежития. В них лучше развита инфраструктура (при них предполагаются буфеты, душевые, ванные, прачечные, мастерские по ремонту обуви и одежды, даже книжные магазины), там чаще проводят уборку и обставлены они, как правило, более новой мебелью. Но и постояльцы в гостиницах меняются гораздо чаще, чем в общежитиях. В военных гостиницах временно проживают иногородние служащие российской армии и военно-морского флота, а также лица, прибывшие в воинские части гарнизона в командировку. Основанием для заселения в военную гостиницу также может быть отпуск служащего и его семьи, однако их разместят только в том случае, если есть свободные места.
Лазейка для недобросовестных администраторов
Это и есть одно из слабых мест законодательства: если в гостинице есть свободные места, администратор вправе заселить туда не только инвалидов Великой Отечественной и лиц, их сопровождающих, но даже работников других министерств и ведомств, «прибывших в населенный пункт по служебным делам». Как удостовериться, что чиновник находится на службе, и какими документами он должен подтвердить свою должность, закон не оговаривает. Здесь и появляется лазейка для недобросовестных администраторов и управляющих военных общежитий и гостиниц, которые трижды нарушают закон: заселяют посторонних жильцов, руководствуются другими тарифами, а часть полученных денег кладут себе в карман.
Специальная комиссия Минобороны выяснила, что подобные аферы часто производят управляющие или администраторы общежитий. В большинстве случаев начальная стоимость комнат систематически незаконно повышается на несколько сотен рублей, при этом договоры с жильцами не заключаются. Более редка практика, когда де-юре комнаты сдаются, а де-факто — пустуют и используются для нужд тех же администраторов или управляющих, которые заселяют туда далеко не всегда военнослужащих, а, например, простых студентов. Комната в общежитии стоит дешевле, чем съемная квартира, поэтому нелегальная сдача в аренду комнат в военных общежитиях всегда пользовалась спросом.
Минобороны берет ситуацию под свой контроль
Усиление контроля над военными общежитиями и гостиницами связано также с реорганизацией операторов коммунальных услуг, подведомственных Минобороны. Приход новой управляющей компании качественно изменит работу. В первую очередь будут сокращены сотрудники, превышавшие свои должностные полномочия.
Однако простым увольнением министерство вряд ли ограничится. Минобороны начинается активный сбор информации для заведения уголовных дел по факту мошенничества. Работа Специальной комиссии уже дала свои результаты: факты мошенничества были зафиксированы в Калужской, Московской и Рязанской областях.
ГВП отвечает: Распределение офицеру общежития вместо служебного жилья
Добрый день! В настоящее время мой супруг обучается в очной адъюнктуре ВВУЗа в г. Санкт-Петербурге. При подаче документов в Западное РУЖО муж написал рапорт, что согласен заселиться в микрорайон «Славянка». Через 2 недели был признан в качестве нуждающегося в жилом помещении установленным порядком (состав семьи 3 человека). После чего Западное РУЖО распределило нашей семье комнату в общежитии ссылаясь на какие-то новые приказания и распоряжения, что супруг обучается, и Вам положено только общежитие! Правомерно ли распределение офицеру общежития при наличии полноценных служебных квартир?
Ответ начальника управления Главной военной прокуратуры генерал-майора юстиции Сергея Скребца:
Согласно абзацу 4 пункта 1 статьи 15 Закона на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:
— военнослужащие, назначенные на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей;
— офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей;
— прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.
Таким образом, исходя из данной нормы Инструкции, обязательными условиями для предоставления военнослужащему общежития вместо служебного жилья являются: отсутствие возможности обеспечить военнослужащего служебным жильем и его согласие на обеспечение общежитием.
Отказ военнослужащего от предложенного общежития. Часть 4
Сегодня поговорим на важную для военных тему отказа от предложенного общежития. В данный момент жилищный вопрос для военнослужащих стоит остро, многие решают его оплачивая снимаемое жилье с помощью компенсации за поднаем. В принципе отказаться от общежития может любой, но как при этом не потерять право на деньги за поднаем вот это вопрос.
Ранее мы выяснили, что правовые нормы по оценке состояния служебного жилого помещения к сожалению в дефиците. Кстати если подзабыли или пропустили посмотрите наш блог ссылка будет ниже.
Противоположная ситуация с числом критериев оценки благоустроенности общежития. Сегодня это и рассмотрим.
Итак, в случае невозможности предоставить служебное жилое помещение, военнослужащим могут предлагаться и предоставляться общежития. Общежития это составляющая специализированного жилищного фонда и как гласит статья 94 «Жилищного кодекса Российской Федерации» ФЗ N 188 от 29.12.2004 жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан. Но, к сожалению, на практике все временное чаще всего становится постоянным.
Поэтому первым делом разберем основы, поскольку сейчас при отказе от общежития военнослужащий теряет право на оплату поднаема, хотя при этом из списка нуждаемости он не исключается.
Начнем с норм предоставления.
Многие военнослужащие до сих пор путают, что нормы предоставления общежития и служебного жилья отличаются. Запомните, для общежитий согласно ЖК РФ, норма предоставления составляет не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
Теперь разберем требования к общежитию.
Обратимся к Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42, а также нормам ЖК РФ.
Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Существует Постановление Государственного Строительного Комитета СССР от 21 июня 1988 года № 116 «Об утверждении типовых норм оборудования общежитий мебелью и другим инвентарем»
Также актуальны нормы Минздрава СССР который рассмотрел вопрос в 1981 году о государственном санитарном надзоре за устройством и содержанием жилых зданий от 24 февраля 1981 года № 2295-81, а также положения СНиПа 2003 года который установил требования к жилым многоквартирным зданиям.
Кроме того еще существовало Примерное положение об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328, которое давало ориентиры при защите прав, но к сожалению в этом году оно утратило свою силу. Думаю, сделано это не случайно.
Естественно тот или иной нормативный акт применяется в зависимости от конкретной ситуации, так как Вам необходимо доказать наличие объективных причин невозможности к заселению в конкретную предложенную комнату в общежитии.
Поэтому, при составлении акта, не забывайте прикладывать фотографии, видео, описать все недостатки и если это возможно, заручиться подписью заведующей общежитием.
А далее доложите об обстоятельствах вашей ситуации, о предложении непригодного для проживания жилого помещения:
— Командиру воинской части – к рапорту приложите весь пакет документов.
— Напишите сообщение в РУЖО
— Жалобу в прокуратуру.
— Далее в случае, если отказ признают не мотивированным, обратитесь в суд за защитой своих прав.
Подробнее про отказ от общежития смотрим в 54 выпуске нашего военно правового видео блога:
Добавим, что не все так страшно если действовать по этапам, многие военнослужащие проходят по этому пути и мы им в этом с успехом помогаем.
Поэтому еще раз подчеркнем, что при совершении действий в соответствии с перечисленными выше актами госорганов и по рекомендованной схеме, шанс на успешную защиту прав в суде будет хорошим.