Как выглядит топографическая карта участка
Топографическая съемка в масштабе 1:500: инструкция и карты
Составлением географических карт и топографическими съемками местности человек занимался ещё в древности. Это занятие напрямую связано с человеческой жаждой познания и стремлением избавиться от страха перед неизвестностью. В качестве одного из таких решений, удовлетворяющих указанные выше потребности, было описание и графическое изображение малоизученной местности. Разумеется, на сегодняшний день поверхность Земли достаточно хорошо изучена и картографирована, но людям всё ещё нужны топографические съёмки и иные графические изображения земельных участков.
Виды используемых человечеством топографических карт
Главным образом карты местности классифицируются в зависимости от масштаба, в котором они создаются. Так, различают несколько видов карт:
Классификация топографических карт по масштабу
Масштаб — это понятие, отражающее разницу между расстояниями, отображёнными картографом на топосъемке участка земли, и реальным расстоянием на местности. В картографии выделяют три разновидности масштаба:
Точность масштаба топографической съемки
За эталон, который принят картографами для расчёта точности съёмки, взято расстояние в ноль целых одна десятая миллиметра. Это то расстояние на топосъёмке, которое может различить человек без применения различных оптических приборов, например, лупы. Именно по этой причине оно принято за эталонный образец. В качестве примера подсчитаем точность масштаба для топосъемки 1:500. Как уже говорилось выше, в одном сантиметре этой топосъемки отображается пятьсот сантиметров реального пространства. Отсюда следует, что в ноль целых одной десятой миллиметра карты будет отображаться пять сантиметров действительно существующего участка земли. Значит, пять сантиметров — это точность топографической съёмки 1:500.
Топографическая съемка 1:500
Топографическая съёмка земельного участка в масштабе один к пятистам — это одна из самых востребованных и распространённых работ, выполняемых геодезистами. Её цель заключается в том, чтобы как можно более точно отобразить местность, которая исследуется по заданию заказчика. Топосъёмка проводится в три этапа:
Геоподоснова обладает тремя важными характеристиками: масштабом, который подробно был рассмотрен выше; системой координат; высотой сечения.
Высота сечения рельефа местности при топографической съемке
Этим понятием определяется различие высот двух соседствующих друг с другом горизонталей на топографической съёмке. Как правило, высота сечения в пятьдесят сантиметров применяется для топографических карт 1:500. Она вычисляется по следующей математической формуле:
h = d x tg a, где d — это расстояние между исследуемыми горизонталями; tg a — это тангенс угла, на которой наклонена местность; h — высота сечения.
На топографической съёмке вы, возможно, замечали круглые параллельные плоскости, на которые подразделяется карта. Чем больше таких плоскостей вы обнаружите на карте, тем меньше, соответственно, будет высота сечения рельефа, а значит, рельеф будет изображён на этой карте очень подробно.
Система координат при топографической съемке
Координаты определяются при помощи тахеометра — геодезического прибора, предназначенного для измерения расстояний, углов и высоты объектов, находящихся на интересующем заказчика земельном участке. В дальнейшем полученные результаты измерений обрабатываются специальными геодезическими программами, и на выходе получается чертёж земельного участка с понятными условными знаками и ясной легендой.
Чтобы топографическую съёмку и разработанный на её основе план участка было легко понять другим специалистам, необходимо сделать их на базе принятых стандартов и систем координат, на основе которых осуществляется единообразный кадастровый учёт. С этой целью используют спутниковые приёмники, позволяющие очень точно определить координаты интересующей местности, а затем, исходя из полученных данных, геодезисты получают возможность создать карту с верно выполненными измерениями.
Зачем нужна топографическая съемка?
Составленная на основе съёмки карта представляет собой сведения об определенном участке земли, а список этих сведений определяется исходя из целей заказчиков исследования. К таким целям могут относиться:
На картах, составленных с помощью топосъемки, обычно обозначают данные о следующих объектах: ЛЭП; коммуникации, находящиеся под землёй; любого рода дороги, например, железнодорожные или автомобильные; здания и сооружения жилого или нежилого назначения; промышленные сооружения (шахты, фабрики, заводы); особенности рельефа (холмы, овраги, равнины); объекты для снабжения водой (колонки или скважины); трубопроводы как подземные, так и наземные.
Рекомендуем вам прочесть короткий страшный комикс с названием «Спокойной ночи», перейдя по ссылке здесь
Топографическая съемка — что это такое, образец, этапы и методы проведения
С древних времен люди осознали необходимость в составлении карт местностей для обозначения своих территорий, прокладывания новых маршрутов и успешных военных стратегий.
Также понимание характеристик земельного надела является первым этапом в разработке проекта и важной составляющей успешного строительства. Так, еще в Древнем Египте изучение местности перед строительством было обязательной частью, без которой редко начинали стройку.
Ведь для того, чтобы возвести надежное сооружение/здание, необходимо точно знать рельеф местности, разбить оси, определить углы и на основании полученных данных принять решение о целесообразности стройки.
И в настоящее время без подготовки топографического плана трудно представить проведение строительных работ, подготовку градостроительных планов, подсоединение к газовым, водным, электрическим сетям, ландшафтного дизайна местности и прочее.
Что такое топографическая съемка
Топографическая съемка представляет целый комплекс геодезических изысканий, проводимых для того, чтобы создать карту/план определенной территории.
Результатом топосъёмки является чертёж с отображенными элементами инфраструктуры, расположенными на исследуемой территории.
Понятие и описание топографической съемки
Топографическая съёмка один из основных и востребованных видов работ, выполняемых специалистами геодезистами, которые с помощью специальных инструментов, проводят полевые работ на объекте, измеряя расстояния, углы, высоты, рельеф и прочее, для того, чтобы отобразить в оригинальном виде на карте/плане местности расположение объектов в настоящем времени.
Проведение топографической съемки и составление топоплана нельзя назвать быстрым и легким процессом. Начинается он с заключения договора, сбора и изучения исходных данных. Далее специалисты выезжают на объект для проведения измерений объектов. После обследования территории, данные, полученные в ходе полевых работ, обрабатываются в камеральном отделе.
Так как топографические планы чертятся в специальных программах, в конечном виде топоплан передается заказчику либо в бумажном виде, распечатанным на листе необходимого формата, либо в электронном виде.
Новые технологии позволяют осуществлять геодезическую съемку в различных масштабах, которые определяются в зависимости от целей заказчика: мелкомасштабные (1:10000, 1:25000), крупномасшабные (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000) и сверхкрупномасштабные (1:50, 1:200).
Как выглядит образец съемки и что в него входит
Как правило, топографическую съемку в итоговой обработке представляют в виде чертежа оговоренного масштаба.
Пример топографического чертежа
Так как топография земельного участка может понадобиться для обширного количества задач, в заключительном варианте, на чертеже можно увидеть отображения построек, растительности, дороги, трубопроводы, кабели, канализацию, рельеф, наличие канав, одни словом — все, что находится на исследуемой территории на и под землей в ее границах.
Важно отметить, что основным критерием топографических планов является их читаемость. Наглядность чертежей обеспечивает использование условных обозначений и знаков.
Условные знаки отдельных объектов отражают их суть (к примеру, здание, шоссе, болото) и характеристики (к примеру, глубину, ширину).
Также благодаря условным обозначениям можно понять положение объекта в пространстве, размер и форму.
Пример обозначения условных знаков в топографии
Пример обозначения условных знаков в топографии
Если для заказчика работ важно узнать информацию о подземных коммуникациях, то подготавливается также геоподоснова территории, где указываются все подземные инженерные системы.
На геоподоснове указываются:
Назначение топографической съемки участка
Назначение топографического плана земельного участка заключается в том, чтобы показать реальное расположение объектов на определенной территории и максимально безошибочно узнать следующие характеристики: размеры объектов, как природного происхождения, так и возведенные людьми на участке, расстояния между ними, перепад высот почвы, состояние ландшафта и т.д.
Топографический чертёж план участка необходим как проектировщику, строителю и дизайнеру, так и рядовым гражданам. Поскольку специалист рисует не просто картинку, а отображает реальную достоверную модель территории. Благодаря такому чертежу вы сможете корректно просчитать, где возвести постройку, как целесообразнее использовать рельеф, какое количество грунта потребуется выбрать под котлован, а также создать проект ландшафта.
Так, топографические работы необходимы для того, чтобы получить уменьшенное, но точное изображение планировки земельного участка.
Топосъемка может понадобиться для следующих целей:
Порядок и этапы проведения
Выполнять работы по подготовке топографического плана могут специалисты геодезисты/кадастровые инженеры, которые получили профильное образование и имеют все необходимые лицензии для оказания данного вида услуг.
Обратившись к квалифицированному специалисту, вы сбережете не только свое время и нервы, но и финансы.
Последовательность проведения топографической съемки земельного надела следующая:
Топосъемка может быть подготовлена в различных масштабах и для разнообразных целей. Можно выделить следующие виды топографических работ:
Обычно такой масштаб применяется при съемке частных наделов для осуществления строительных работ или ландшафтного дизайна. В крупном масштабе возможно четко отрисовать нюансы рельефа, мелкие и крупные объекты, к тому же отчетливо можно проанализировать растительность территории, что подходит для разработки проектов озеленения.
Планирование территории населенного пункта базируется на генеральном плане. Для разработки генплана необходима топографическая съемка, благодаря которой можно получить максимум важных сведений об объекте. Топосъемка для генплана обычно составляется в масштабе 1:500.
Данный вид съемок направлен на точное фиксирование растительности на территории. На чертеже отображается каждое дерево и другая растительность.
Инструменты для проведения топографической съемки
Выбор инструмента для проведения топографической съемки зависит от различных факторов. К примеру, на местности, где нет трудностей для получения спутниковых сигналов, могут использоваться GPS-приемники, но в густом лесу возможно придет на помочь электронный тахеометр.
Профессиональные геодезисты, выбирают метод работы в зависимости от исходных данных о территории объекта.
Так основные инструменты, которые могут быть использованы в топосъемке:
Срок действия и особенности топографической съемки
Фактически срок действия топографической съемки может быть бессрочный. Однако сведения можно использовать, пока они сохраняют свою актуальность. Ведь со временем на территории могут появиться новые постройки, коммуникации и даже измениться ландшафт.
Обратившись к законодательству, можно обнаружить, что в СП 11-104-97 обозначено, что срок топографической съемки составляет два года.
Свод правил СП 11-104-97
Можно ли сделать съёмку самостоятельно
Подготовить качественную топографическую съемку сможет только квалифицированный специалист. Помимо профильного образования и знания порядка выполнения топосъемки, у них есть специальное оборудование для измерений.
Результат топосъемки в виде топографического чертежа земельного участка заверяется подписями и печатями специалистов, выполнивших работу, как в бумажном, так и в электронном виде.
Поэтому для получения точного и юридически значимого результата, необходимо заказать топографическую съемку у специалистов.
При желании подготовить чертеж самостоятельно, конечно, возможно. Однако полученный план вы не сможете использовать для официальных целей.
Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения
Работы, проводимые с целью составления планов или карт определенной местности, получили название топографической съемки.
Они являются необходимой частью процедуры межевания наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком.
Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка.
В этой статье мы расскажем, что такое топосъемка земельного участка, кто ее делает, можно ли заказать данную услугу онлайн, как выглядит образец готового документа и сроки его действия.
Как выглядит образец
Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.
В документе отображаются в обязательном порядке:
Полученные в ходе проведения топографической съемки сведения обобщаются, анализируются и отображаются в виде плана местности.
В общем виде он выглядит таким образом:
Скачать образец топографической съемки земельного участка и ознакомиться подробнее с его ключевыми элементами можно здесь.
Описание процедуры
Оценка местности, необходимая для составления топоплана – трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.
Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.
Кто делает топосъемку
Проведение замеров на местности делает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию.
Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний.
Помимо этого инженер должен уметь использовать при работе:
Помимо этого современная топосъемка предполагает использование спутниковых измерений.
Заказать проведение топографической съемки земельного участка можно у любой аккредитованной на подобные работы фирм.
При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:
Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.
Подобрать подходящую организацию с учетом местонахождения земельного участка можно на следующих сайтах онлайн:
Выбрав нужную организацию, можно оставить на ее официальном сайте заявку на выполнение топографических работ на участке.
Подготовительный этап
Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком. В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.
Прежде чем приступить к непосредственным замерам территории, специалисты выбранной компании составляют технический план работ.
Пункты документа формируются на основании:
В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности, а также выявляется необходимость использования того или иного вида инструментов.
Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством.
Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым.
Работы на местности
После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда кадастрового инженера на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.
В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят:
В зависимости от цели проведения топографической съемки указанные действия могут дополняться.
Например, при заказе работ для последующего возведения сооружений, кадастровые инженеры должны не только отобразить на плане в общем виде объекты и особенности рельефа местности, но и распланировать вертикали и горизонтали будущей строительной площадки и необходимый объем земляных работ.
Составление плана
Полученные в ходе топографической съемки данные записываются кадастровыми инженерами на электронный носитель.
После окончания работ эти данные передаются ими в камеральный отдел, занимающийся непосредственно составлением плана территории.
Все обнаруженные на территории объекты с привязкой к конкретным координатам выносятся на карту, масштаб которой заранее оговаривается с заказчиком до начала работ.
По сути, топографический план представляет собой цифровую модель земельного участка, которая в дальнейшем также переносится на бумагу. Он входит в технический отчет в качестве графической части.
Затем формируется текстовые пункты документа, содержащие основные сведения об участке, заключение эксперта, а также сведения об организации, выполняющей работ, и срок их проведения.
Формирование плана по данным теодолитной съемки
Съемка при помощи специального прибора для измерения вертикальных и горизонтальных углов – теодолита, с одновременным использованием различных длинномеров (рулетки или ленты), позволяет получить контурный план территории.
Обычно формирование плана по данным теодолитного измерения производится при необходимости получения ситуационного плана относительно равнинной территории в крупном масштабе.
Применяется теодолитная съемка:
Подобные работы помогают в результате получить особый план – ситуацию, с подробным обозначением всех имеющихся на участке объектов.
Особенности
Основой проводимых замеров является система теодолитных ходов, представляющих собой сложенные в многоугольники линии. Измерение их длин, а также поворотных углов позволяет составить ситуационную картину местности.
Существует несколько методов, использующихся при проведении теодолитной съемки:
Выбор конкретного способа зависит от характеристик измеряемой территории.
Особенностью данного вида съемки является необходимость обмера всех объектов, находящихся на участке. При этом рельеф не учитывается: при необходимости его изображения дополнительно производится нивелирование.
Построение
Результаты измерительных работ, проводимых в ходе теодолитной съемки, переносятся в абрис. Под данным названием подразумевается чертеж или схема с записями угловых и линейных измерений.
Составление плана начинается с нанесения сетки координат. Она выглядит как ряды оцифрованных линий, проведенных по горизонтали и вертикали.
Затем вычисляются координаты вершин теодолитных ходов и наносятся на имеющуюся сетку. В соответствии с ними и вычерчивается ситуация, полученная в ходе измерений на местности.
Способы нанесения природных и искусственных объектов
На составленном в ходе проведения теодолитной съемки плане отображаются все объекты местности. Однако, в соответствии с принятой системой условных знаков, обозначение искусственных и природных объектов различается.
Для отображения возведенных человеком сооружений используются четкие контуры. Подобными линиями обозначаются:
Природные объекты обозначаются при помощи нечетких контуров.
Подобным образом на плане отображаются:
Подобное обозначение объясняется постоянной изменчивостью границ природных объектов.
Как сделать топосъемку самому
Точную оценку местности может произвести только аттестованный специалист, располагающий набором дорогостоящего измерительного оборудования.
Только составленный заверенный в соответствии с требованиями законодательства план будет считаться официальным документом, подтверждающим проведение землеустроительных работ.
Однако для собственных нужд можно воспользоваться планом земельного участка, составленным собственноручно. Он позволяет произвести расчеты, необходимые для незначительных изменений облика участка, например, проложения дорожек или создания искусственных водоемов.
Необходимые инструменты
Набор требующихся для проведения замеров инструментов достаточно прост. Для проведения топографической съемки самому потребуются:
Следует помнить, что полученные с использованием подобных инструментов результаты являются приблизительными и возводить с опорой на них капитальные строения нельзя.
Порядок проведения
Подготовленные деревянные шесты устанавливаются в базовых точках, в качестве которых выступают углы участка. Между ними протягивается веревка, которая не должна провисать.
Точка крепления при этом располагается на высоте метра от земной поверхности. Определить точное положение можно при помощи строительного уровня. Далее следует при помощи рулетки замерить расстояние от земли до натянутой веревки и зафиксировать получившиеся результаты на чертеже местности.
Следующим шагом является сопоставление полученных результатов с конкретным планом местности, который можно скачать на сайте Росреестра. При этом важно учесть масштаб собственного чертежа и официальной карты.
Располагать объекты, которые планируется возвести, следует обязательно с учетом красных линий.
Сроки действия результатов
Распространено мнение, что актуальными результаты топографической съемки действительны 2 года, о чем сообщается в пунктах 189-199 СП 11-104-97. Однако считать, что срок действия результатов топосъемки привязан к конкретным временным рамкам ошибочно.
Даже по прошествии 2 лет при незначительных изменениях местности проводить работы заново необязательно: достаточно, чтобы геодезисты подписали Акт о достоверности уже имеющихся сведений.
С другой стороны даже недавно проведенная топографическая съемка может быстро перейти в разряд недостоверной. Подобная ситуация наблюдается при резком изменении рельефа более чем на 35%.
Соответственно, результаты замеров будут являться недействительными и придется заново инициировать процедуру.
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как можно сэкономить при проведении топографической съемки.
Заключение
Составление проектной документации на земельный участок без предварительного проведения топографической съемки невозможно.
Причем работы следует поручить сотрудникам аккредитованной организации, так самостоятельные замеры далеки от точных и не могут использоваться в ходе запросов в официальные органы.