Как выглядит цум в казани
История универмага
Магазин открыл свои двери 11 ноября 1940 года
История Казанского ЦУМа начинается в 1940 году, именно тогда приказом Наркомторга СССР от 18 октября был создан Казанский Универмаг.
Магазин открыл свои двери 11 ноября 1940 года и в то время находился на ул. Баумана, дом 13. Это было двухэтажное здание с торговой площадью в 954 мм 2 и складами еще на 450 квадратов.
В годы войны магазин претерпел смену форм торговли, денежную реформу, изменение структуры товарооборота и розничных цен, но продолжал стабильно работать.
Почти 15 лет ЦУМ существовал в здании, позже известном как «Детский мир»
В 1963 году Универмаг переехал, открывшись 22 апреля на «Кольце» в здании на ул. Пушкина, 2 (тогда — ул. Куйбышева, 2). Позднее в этом здании долгое время находился магазин «Детский мир». Пять этажей, 3637 м 2 торговых залов, 3000 м 2 позволили обслуживать покупателей на более высоком уровне, но и в этом здании магазину вскоре стало тесно.
17 000 м 2 торговых площадей сегодня
Первый ЦУМ открылся на Баумана, 13
Глядя на здание магазина «Подарки» на улице Баумана, можно подумать, что этот стеклянный куб возник на пустыре. Но это не так.
В 1871 году для учрежденной четырьмя годами раньше купеческой биржи было выстроено новое здание с клубом на главной торговой улице города — Большой проломной (ныне улица Баумана).
Перед революцией часть здания занял магазин «Люкс», а в советское время — Универмаг.
В октябре 1940 года вышел приказ Наркомторга, согласно которому в Казани был создан показательный универсальный магазин. В реестровом листе за № 9745 государственной регистрации организаций или предприятий в графе «Предмет деятельности» было записано: производство показательной универсальной розничной торговли промышленными товарами.
Все 4 года войны ЦУМ продолжал работать
В годы Великой Отечественной войны и первой послевоенной пятилетки товарооборот универмага колебался. На него влияли и денежная реформа, и изменение форм торговли, и колебания уровня розничных цен. Тем не менее, все четыре года войны магазин работал в обычном режиме. Естественно, ассортимент товаров того времени был очень скудным, в соответствии с ситуацией в стране, но в одном магазине все еще можно было купить вещи разного назначения: шубу и фуфайку, модные боты и кирзовые сапоги, красивый абажур и керосиновую лампу.
Почти 15 лет ЦУМ существовал в здании, позже известном как «Детский мир»
В послевоенные годы, в период восстановления промышленности, покупательская способность населения существенно возросла и центральному показательному магазину тогда Татарской АССР стало не хватает торговых площадей.
В 1963 году ЦУМ переезжает в новое, пятиэтажное здание на «Кольце», на ул. Пушкина, 2 (тогда — ул. Куйбышева, 2). Позднее в этом здании долгое время находился магазин «Детский мир».
Универмаг быстро стал главным магазином республики
Универмаг быстро стал главным магазином республики, за день его посещали от 50 до 70 тысяч человек. Выгодное расположение в центре, на пересечении транспортных маршрутов, обеспечивало поток посетителей с утра до вечера. Найти казанца или гостя столицы, хоть раз не побывавшего в универмаге, было практически невозможно.
В ЦУМе стало не протолкнуться — нового здания снова стало не хватать. Однако для ЦУМа уже готовилось следующее место, фундамент нового магазина был на перспективу заложен еще в 1963 году.
Современный ЦУМ открылся в 1977 году
В 1977 году Центральный универмаг открывается в своем современном здании на улице Московская, 2 (тогда — Кирова, 2), справляя третье в своей жизни новоселье.
32 000 м 2 и 1500 человек персонала
Тогда это крупнейшее предприятие города — двухэтажное здание площадью 32 000 м 2 включало в себя универмаг, универсам, детский мир, столовую, кафе, кафетерий и кондитерское производство. 12 700 м 2 торговых площадей и 1500 человек персонала.
Символично, что комплекс был построен на территории, где исторически, еще до XV века проводились крупные Казанские ярмарки.
Фотомарафон «100-летие ТАССР»: казанский ЦУМ, 1978 год
Проект «Реального времени»: от Татарии — к Татарстану, часть 245-я
Казанский универмаг создали в 1940 году по приказу Наркомторга СССР. Его открыли 11 ноября 1940-го. Первый универмаг Казани разместился на Баумана, 13 в двухэтажном здании. С тех пор этот магазин никогда не закрывался — разве только переезжал несколько раз.
В 1963 году универмаг переехал в свежепостроенное здание на Куйбышева, 2 (сегодня Пушкина, 2) — в здание, которое многие из нас помнят как «Детский мир». Первые три этажа занимали торговые ряды, верхние два — склады и административные помещения. Площадь торговых залов составляла больше 3 тысяч квадратных метров, и это был универмаг вполне столичного уровня. Но и там ему стало тесно.
Новое здание для ЦУМа начали строить еще в 1972 году на участке между Кремлем и подъездными путями железнодорожного вокзала.
Казань с высоты птичьего полета, 1972 год. В центре кадра — стройплощадка ЦУМа. Фото Юрия Абрамочкина
Новый ЦУМ открылся 19 декабря 1977 года на улице Кирова, 2 (сейчас это улица Московская, 2). Это здание знакомо нам и сейчас. В то время это было роскошное строение. В состав торгового комплекса вошли универмаг и универсам площадью более 10 тысяч «квадратов», ресторан и столовая на 230 мест, площадь складов была гигантской — 13 000 квадратных метров.
Казанцы, которые приехали на торжественное открытие ЦУМа, с удовольствием бродили по этажам и рассматривали не только товары, но и диковинки дизайна. Здесь были и прежние секции (сувенирная, парфюмерно-косметическая, платяная, чулочно-носочная, кожгалантерейная, обувная), и новые отделы — музыкальных инструментов и грампластинок.
Продавщицы секции сувениров. 1980 г.
Была в ЦУМе и секция «Телевизоры и радиолы». Черно-белый «Рекорд» стоил 250 рублей. Были и цветные телевизоры — «Спектры», собиравшиеся в Пензе. Но они стоили заоблачных денег — 700 рублей. Катушечный магнитофон «Эльфа» стоил 225 рублей.
На первом этаже был и продуктовый отдел — правда, как вспоминает краевед Алексей Клочков в одной из своих книг, громкое название «ЦУМ» не спасало его от однообразности ассортимента. На второй этаж (где продавалась одежда и ткани) вели не только обычные лестницы, но и два эскалатора — первые в Казани. Они очень привлекали окрестную детвору, которая приходила в ЦУМ специально покататься. Правда, эскалаторы остановили уже к лету, да так и не запускали до следующего века.
Фонтаны у ЦУМа. 1985 г.
Перед ЦУМом установили фонтаны, а рядом с ним организовали автобусную остановку, откуда отправлялись пять маршрутов. Старожилы вспоминают, что это была единственная в городе остановка, где посадка в автобус проходила в порядке живой очереди, соответственно порядковому номеру.
Казанский ЦУМ давно проиграл конкуренцию, и реконцепция его не оживит
Центральным большой магазин на улице Московской в столице Татарстана можно считать разве что по местоположению и названию. В действительности он давно стал аутсайдером среди всех мегамоллов города. Даже новость о попытке его перезапуска эксперты восприняли скептически.
История казанского ЦУМа начиналась в первой половине прошлого века. Магазин открыли 11 ноября 1940 года, в то время он находился на улице Баумана. Это было двухэтажное здание с торговой площадью и складами. В 1963 году универмаг переехал в здание на улице Пушкина (там сейчас располагается ТЦ «Кольцо»). Затем ЦУМ расширился и 19 декабря 1977 года открылся на новом месте, где располагается и по сей день.
Но спасут ли ЦУМ эти меры? Судя по тому, что говорят эксперты, с которыми удалось поговорить KazanFirst, вывести универмаг из застоя уже вряд ли удастся. Момент упущен.
То, что ЦУМ не соответствует современным стандартам, согласен и руководитель центра разработки бизнес-планов компании «Позитив Консалтинг» Ирек Галямов.
У казанского универмага также имеются проблемы с парковкой. И так как он находится в исторической части города, вряд ли будет привлекать внимание как объект для шопинга в его наиболее широком понимании, полагают эксперты.
По словам Галямова, фиаско ЦУМа вполне закономерно. Если какое-либо предприятие на рынке неэффективно, оно рано или поздно перестанет приносить прибыль и, соответственно, работать, а его место займут другие. На смену ЦУМу придут эффективные рыночные предложения, которые будут соответствовать современным реалиям рынка. Этот принцип в экономике называется «невидимая рука Адама Смита».
Эксперты считают, что в деятельности казанского универмага на данный момент мало смысла, а его реконцепция ничего не изменит.
Фотомарафон «100-летие ТАССР»: казанский ЦУМ, 1978 год
Проект «Реального времени»: от Татарии — к Татарстану, часть 245-я
Казанский универмаг создали в 1940 году по приказу Наркомторга СССР. Его открыли 11 ноября 1940-го. Первый универмаг Казани разместился на Баумана, 13 в двухэтажном здании. С тех пор этот магазин никогда не закрывался — разве только переезжал несколько раз.
В 1963 году универмаг переехал в свежепостроенное здание на Куйбышева, 2 (сегодня Пушкина, 2) — в здание, которое многие из нас помнят как «Детский мир». Первые три этажа занимали торговые ряды, верхние два — склады и административные помещения. Площадь торговых залов составляла больше 3 тысяч квадратных метров, и это был универмаг вполне столичного уровня. Но и там ему стало тесно.
Новое здание для ЦУМа начали строить еще в 1972 году на участке между Кремлем и подъездными путями железнодорожного вокзала.
Казань с высоты птичьего полета, 1972 год. В центре кадра — стройплощадка ЦУМа. Фото Юрия Абрамочкина
Новый ЦУМ открылся 19 декабря 1977 года на улице Кирова, 2 (сейчас это улица Московская, 2). Это здание знакомо нам и сейчас. В то время это было роскошное строение. В состав торгового комплекса вошли универмаг и универсам площадью более 10 тысяч «квадратов», ресторан и столовая на 230 мест, площадь складов была гигантской — 13 000 квадратных метров.
Казанцы, которые приехали на торжественное открытие ЦУМа, с удовольствием бродили по этажам и рассматривали не только товары, но и диковинки дизайна. Здесь были и прежние секции (сувенирная, парфюмерно-косметическая, платяная, чулочно-носочная, кожгалантерейная, обувная), и новые отделы — музыкальных инструментов и грампластинок.
Продавщицы секции сувениров. 1980 г.
Была в ЦУМе и секция «Телевизоры и радиолы». Черно-белый «Рекорд» стоил 250 рублей. Были и цветные телевизоры — «Спектры», собиравшиеся в Пензе. Но они стоили заоблачных денег — 700 рублей. Катушечный магнитофон «Эльфа» стоил 225 рублей.
На первом этаже был и продуктовый отдел — правда, как вспоминает краевед Алексей Клочков в одной из своих книг, громкое название «ЦУМ» не спасало его от однообразности ассортимента. На второй этаж (где продавалась одежда и ткани) вели не только обычные лестницы, но и два эскалатора — первые в Казани. Они очень привлекали окрестную детвору, которая приходила в ЦУМ специально покататься. Правда, эскалаторы остановили уже к лету, да так и не запускали до следующего века.
Фонтаны у ЦУМа. 1985 г.
Перед ЦУМом установили фонтаны, а рядом с ним организовали автобусную остановку, откуда отправлялись пять маршрутов. Старожилы вспоминают, что это была единственная в городе остановка, где посадка в автобус проходила в порядке живой очереди, соответственно порядковому номеру.
Реновация казанского ЦУМа: символ старых ярмарок, магазин бытовой техники и новый сквер
В рамках реновации в старейшем ТЦ меняют пул арендаторов
В казанском ЦУМе собрали арендаторов для презентации проекта реконструкции торгового комплекса. Масштабные работы, стартующие после новогодних праздников, затронут все этажи универмага, включая цокольный, а также прилегающую территорию. Центральным элементом новой концепции станет фуд-холл на 14 корнеров, где будут представлены разные кухни мира. Также ожидаются изменения в пуле арендаторов — в ТЦ зайдут новые игроки. Подробности — в материале «Реального времени».
«Все площади уже расписаны»
О грядущей реновации одного из старейших торговых центров Казани стало известно еще в октябре. Тогда руководство ЦУМа поведало о перезагрузке ТЦ лишь в общих чертах, в этот раз, на встрече с арендаторами, раскрыли все карты. Новую концепцию для универмага разрабатывала московская компания Lynks Property Management и, по словам руководителя торгового дома Сании Шехмаметьевой, этому предшествовала «очень большая работа».
— Предварительно был проведен анализ конкурентной среды и того, как в целом работает розница в Казани. Также мы изучили нашего покупателя и пришли к выводу, что за последние 5 лет он сильно изменился. В целом хочу сказать, что у нас совершенно другой покупатель, по сравнению с остальными игроками: рядом с нами нет жилого массива, у нас нет людей, которые просто гуляют, проводят здесь время. Но у нас есть офисные работники, туристы и немного всех остальных. На основании полученных данных нам была предложена новая концепция, — озвучила предысторию Сания Шехмаметьева.
«В части размещения у нас уже выстроены отношения с владельцем ресторана «Приют холостяка», — сообщила Шехмаметьева. Фото ovvy.ru
Основным элементом новой концепции станет большой фуд-холл на втором этаже торгового центра, площадь которого составит порядка 3 тыс. квадратных метров. В этой зоне разместятся 14 корнеров и два ресторана (третий откроется на первом этаже), где будут представлены кухни народов мира: русская, татарская, итальянская, американская, японская, вьетнамская, корейская. «Адидас», который размещался на втором этаже, к слову, не исчезнет, а просто переедет на другую локацию.
— Все площади фуд-холла у нас уже расписаны — кто и где встанет. Как только начнутся работы, у нас одновременно стартуют работы по изменению пула арендаторов, — сообщила директор казанского ЦУМа. — Могу сказать, что в части размещения у нас уже выстроены отношения с владельцем ресторана «Приют холостяка».
«Туристическая точка притяжения»
Реновация предполагает не только открытие фуд-холла: на первом этаже планируется усиление прикассовой зоны у «Бахетле» дополнительными услугами. Там появятся пекарня, винотека и отдел экопродуктов.
Реновация предполагает не только открытие фуд-холла: на первом этаже планируется усиление прикассовой зоны у «Бахетле» дополнительными услугами. Фото kazantsum.ru
Более масштабные изменения переживет цокольный этаж, где появится торговая галерея площадью порядка 3 тыс. квадратных метров. На этой территории откроются магазин электроники и бытовой техники (сейчас руководство ЦУМа выбирает между «М.Видео» и «Технопарком») и отдел товаров для дома. Там же расположится комната матери и ребенка, туалет и гардероб.
Также в ТЦ откроется круглосуточная подземная парковка, автомойка и небольшой сервисный центр. Помимо этого, руководство торгового центра собирается отдать дань уважения истории того места, на котором располагается ЦУМ.
— Мы находимся на историческом месте, так что на цокольном этаже у нас будет своя галерея казанской торговли. Там появится чаша — символ тех старых ярмарок и выставок, которые раньше проходили на этой территории. Также в этой зоне будут размещены всевозможные инфостолы, рассказывающие об истории этого места. Это, на мой взгляд, хорошая дополнительная туристическая точка притяжения, — поделилась деталями реновации Сания Шехмаметьева. — Что касается внешнего вида, то мы не будем трогать фасад, однако в планах благоустройство прилегающей территории, а именно открытие сквера у ЦУМа.
Руководство торгового центра надеется, что обновление концепции позволит кратно увеличить трафик, иначе «нет смысла тратить огромные деньги». Фото kazantsum.ru
«С арендаторов мы ничего собирать не будем»
Руководство торгового центра надеется, что обновление концепции позволит кратно увеличить трафик, иначе «нет смысла тратить огромные деньги». К слову, объем инвестиций директор казанского ЦУМа не озвучила.
— С вас мы ничего собирать не будем — сделаем все своими силами, а вы просто как и раньше платите арендную плату, — успокоила арендаторов Сания Шехмаметьева. — Подчеркну, что ЦУМ не будет закрываться на время проведения работ. Все герметично отгородят гипсокартоном, чтобы вас не потревожить, а шумные работы будут проводиться по ночам.
Директор торгового центра также уточнила, что отделы в галерее на втором этаже будут меняться: часть остается, плюс, появятся новые. При этом, арендаторы должны будут провести ребрендинг, чтобы выглядеть в соответствии с общей концепцией (внутренне убранство ТЦ также будет изменено).
Что касается сроков, то основные работы начнутся после новогодних праздников. Завершить реновацию ЦУМа планируется ближе к концу 2020 года.
Мурат Ахмеров владелец компании A-Development
Фуд-холл вызывает у меня вопросы. Если говорить о Баумана, «Меге» или «Корстоне», то это все-таки трафиковые места. Баумана — пешеходная улица, «Мега» — крупнейший торговый центр в Поволжье, а если говорить о ЦУМе, то это в какой-то степени «подарочный» центр, куда люди заезжают, покупают чак-чак в «Бахетле», сувениры и тому подобное. У меня вопрос, касательно успешности проекта. Я не говорю, что он неудачный, просто присутствует определенная доля скепсиса.
Что касается ресторанов, то рядом есть «Чайхона №1», «Приют холостяка», «Шах», лаунжи и кальянные на Саид-Галеева. В центре достаточно большая концентрация таких объектов. Если же говорить о ресторане на первом этаже, то это вполне удобно: центр, парковка и так далее. В целом у второго этажа была достаточно неплохая концепция — дисконт известных марок. Там должны быть какие-то специализированные магазины, куда люди приезжали бы специально.
Я вполне допускаю, что магазин электроники на цокольном этаже будет успешен, крытая парковка и автомойка тоже будут востребованы. Что касается фасада, то он современный, они проводили реновацию. А сквер — место притяжения для прогулок.
Елена Стрюкова полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в РТ
Выглядит концепция очень привлекательно! Если владельцу удастся воплотить в жизнь все идеи и найти заявленных арендаторов, у ЦУМа появится шанс на новую жизнь. Такая ревитализация соответствует самым актуальным трендам. Местоположение объекта и наличие парковки увеличивает шансы на успех. Теперь дело за системным брокерджем и выверенным маркетингом.
Адель Хасбиулин директор АН «Мегалит»
Несколько лет назад была озвучена тенденция, согласно которой соседство офисной и торговой недвижимости очень благоприятно, поскольку «офисники» полностью занимают фуд-холлы в дневное время. Рядом с ЦУМом есть какое-то количество офисных зданий — это все-таки деловой центр. Возможно, от этого произойдет наполняемость фуд-холла. Также есть плюс — у торгового центра есть бесплатная парковка для клиентов и, если она будет распространяться на эти обеденные часы, все может быть. Также, на мой взгляд, больше трафика создадут новые магазины, которые заставят людей из спальных районов поехать в ЦУМ за конкретными товарами.