Как выгодно платить за жкх

Насколько выгодно платить за ЖКУ по нормативам?

Вопрос: можно ли выбрать оплату жилищно-коммунальных услуг по нормативам, а не по счетчикам, если мне это выгоднее?

Как мне обосновать это желание управляющей компании? Они говорят, что я обязан платить по счетчикам.

Буду очень благодарен за ответ.

К сожалению, напрямую выбрать оплату ЖКУ по нормативам невозможно, как и убедить коммунальщиков в вашем праве на это. Законодательством России об энергосбережении такая схема не предусмотрена.

Тем не менее есть обстоятельства, при которых вам некоторое время могут начислять квартплату по нормативам, но тариф при этом будет завышенный. А еще коммунальщики могут проверять, сколько человек реально живет в вашей квартире.

Мне такая схема оплаты ЖКУ кажется не очень удобной, ниже я расскажу о возможных рисках.

За ЖКУ действительно нужно платить по счетчикам

В управляющей компании вам говорят, что вы обязаны платить по счетчикам, и это правда.

Собственники квартир в многоквартирных домах должны платить за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ и бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы считают по приборам учета, и только если их нет — по нормативам потребления.

Все энергоресурсы из централизованных сетей должны учитываться по приборам учета — счетчикам. Исключение пока что только в Крыму и Севастополе. Там до 01.01.2021 необязательно иметь счетчики природного газа в домах с газоснабжением. Это не относится к домам, построенным после 27.11.2009. И к вашей ситуации это тоже наверняка не относится.

Во всей остальной России потребление ЖКУ измеряют счетчиками. Если владелец квартиры не установит счетчик самостоятельно, он обязан пустить к себе коммунальщиков, которые установят счетчик и обяжут эту установку оплатить. Счетчики можно оплатить в рассрочку до 5 лет с уплатой процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Если счетчик сломался, его украли, у него закончился срок эксплуатации, вы вдруг перестали подавать показания или не пустили проверяющего, то следующие 3 месяца начислять плату будут по среднемесячному объему потребления за предыдущие полгода.

Через 3 месяца плату начнут начислять по нормативу. Посмотрим, насколько это выгодно.

Недостатки оплаты ЖКУ по нормативам

Если в квартире нет счетчиков, плату за коммунальные услуги начисляют по нормативам, а к стоимости ЖКУ применяют повышающий коэффициент 1,5. То есть тариф за свет и воду увеличивается в 1,5 раза.

Долго экономить за счет того, что в квартире живет намного больше людей, чем прописано, не получится. Если коммунальщики это заподозрят, они могут прийти и проверить: составить акт об установлении количества проживающих граждан. Обычно представители коммунальщиков ходят по квартирам в свое рабочее время или вечером. Могут с вашего разрешения зайти в квартиру и посчитать количество людей или спальных мест. Если вы их не пустите, постучат к соседям и спросят о количестве проживающих в вашей квартире.

Акт будет действителен, если его подпишет человек, живущий в вашей квартире, или двое ваших соседей и один представитель УК или ТСЖ. Такой акт коммунальщики отправляют в органы внутренних дел. Участковый может оштрафовать вас и ваших жильцов на 2000–5000 рублей каждого за проживание без регистрации. Не штрафуют родственников и людей, прописанных в этом же регионе.

Участковый в присутствии двоих соседей-понятых составит протокол об административном правонарушении. Коммунальщики с этого же месяца начнут начислять ЖКУ по нормативу и по количеству проживающих, которое указано в протоколе. Даже если соседи по ошибке или злому умыслу написали, что у вас в квартире живет 25 человек. А соседи и правда могут на вас всерьез обидеться, если из-за повышенного расхода воды и света в вашей квартире их заставят слишком много платить за общедомовые нужды.

Если в вашей квартире вообще никто не прописан, получать нулевые квитанции все равно не получится: нормативные начисления будут идти по количеству собственников квартиры.

Управляющую компанию могут оштрафовать на 20 000—30 000 рублей за то, что она не заставила вас установить прибор учета в квартире. Штраф для ресурсоснабжающей организации, которая получает с вас деньги за воду, электричество, газ и тепло, намного выше и составляет 100 000—150 000 рублей.

Так что с того момента, как начнутся нормативные начисления, вы попадете под внимание коммунальщиков: им этот штраф платить вообще не хочется.

Что в итоге

Если вас не пугают такие дополнительные траты при оплате ЖКУ, вы можете не передавать показания и не менять просроченные счетчики. Тогда через 3 месяца в ваших квитанциях появятся начисления по нормативам.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Источник

Как сэкономить на оплате популярных городских услуг и штрафов

С 1 сентября Департамент информационных технологий города Москвы запускает совместную акцию с платежной системой «Мир». Держатели карт «Мир» смогут оплачивать без комиссии на портале mos.ru и через городские мобильные приложения счета за жилищно-коммунальные услуги, транспортные штрафы или услуги столичного Департамента городского имущества.

Как оплатить услуги без комиссии

В рамках акции москвичи могут без комиссии оплатить картой «Мир» счета, входящие в единый платежный документ (ЕПД), за жилые и нежилые помещения, транспортные начисления — штрафы за неоплаченную парковку, плату за эвакуацию и хранение автомобилей, а также пополнить лицевой парковочный счет и счет Департамента городского имущества Москвы. Последний необходим для внесения арендной платы за нежилые помещения, оплату по договору купли-продажи нежилого помещения, пеней по договору аренды нежилых помещений и других начислений.

На портале mos.ru счета отобразятся автоматически в сервисе «Мои платежи», если в личном кабинете пользователя указаны данные паспорта и СНИЛС. Для отображения счетов, входящих в ЕПД, необходимо ввести код плательщика и номер квартиры, для просмотра автоштрафов — данные водительского удостоверения и свидетельства о регистрации автомобиля. Также пользователь может найти выставленный счет по УИН — уникальному идентификатору начисления. Он состоит из 20 или 25 символов и указывается на бумажной версии счета. Этот способ поиска удобен в случаях, когда необходимый счет не отображается среди автоматически найденных или когда нужно оплатить счет, выставленный родственникам или знакомым. Он отобразится вместе со счетами, найденными по данным из личного кабинета.

При совершении оплаты доступна опция сохранения реквизитов банковской карты, которые можно использовать при последующих операциях.

Источник

Не вы им, а они вам. Как заработать на комиссиях при оплате ЖКХ в банке?

_{Фото: «Выберу.ру»/Иван Анчуков}

Не самый популярный кешбэк

Банки охотно дают кешбэк на спорттовары, одежду, косметику, рестораны, фаст-фуд и многое другое.

Однако большинство расходов — продукты и квитанции за коммуналку. Кешбэк на них — большая редкость. Вернуть часть расходов от покупки продуктов можно с помощью кобрендовых карт, рейтинг которых мы недавно публиковали. За пару недель предновогодних покупок можно накопить около 1 000 рублей, которые выручат в январе.

Кешбэк за услуги ЖКХ ещё большая редкость, потому что поставщики коммунальных услуг, в пользу которых люди делают оплату, не перечисляют банку комиссию за эквайринг (как это делают другие организации). Получается, что банк должен выплачивать плательщику вознаграждение из своего кармана.

Кешбэк создают ощущение выгоды, поэтому люди ради накопления бонусов лишний раз сходят за кофе и пиццей.

За газ, свет и воду надо платить в любом случае, иначе останешься без этих благ цивилизации, зато с долгом и судебным предписанием. Банкам можно не придумывать лишние стимулы — люди и так пойдут платить, даже если комиссия будет 100 рублей с квитанции.

Обратите внимание

Прежде, чем заводить карту для платежей за коммунальные услуги, надо изучить условия предоставления кешбэка. Внимание надо обратить на следующее:

Рейтинг карт с кешбэком на оплату ЖКХ

Искать выгодную карту с бонусами за оплату квитанций — дело утомительное. Придётся посетить десятки сайтов и прочитать десятки условий по многочисленным картам. Редакция «Выберу.ру» уже провела эту работу — проанализировала предложения банков, сравнив их по размеру кешбэка, стоимости обслуживания карты, надёжности банки и дополнительным привилегиям. В итоге получился рейтинг, созданный на основе собственной аналитики.

Карта «МТС Деньги Weekend»

Альфа-Карта с преимуществами

«Кредит европа банк» карта «Card Plus»

Как видим, кешбэк не самый высокий — 1%. Но это лучше, чем ничего. При ежемесячных тратах на квартплату в 6 000 рублей, за год можно скопить 720 рублей. Если начать сейчас, то к следующему Новому году на эти деньги купить бутылку шампанского или гирлянду на окно.

Источник

11 безотказных способов сэкономить на коммунальных услугах

Советы читателей Т⁠—⁠Ж

Долг россиян за ЖКУ достиг 800 миллиардов рублей. Но, кажется, это не предел.

Согласно статистике, средняя российская семья тратит на оплату коммунальных услуг 5038 рублей в месяц, что составляет около 11,4% всех расходов. Но даже такая сумма может оказаться непосильной.

Мы попросили читателей Т⁠—⁠Ж поделиться методами, которые помогают снизить расходы на ЖКУ, и собрали самые надежные: многотарифный электросчетчик, два режима слива унитаза, техника класса A+++ и многое другое.

Установили счетчик на горячую воду: счет сократился с 1400 до 600—800 рублей. Расходы на счетчик отбивали год. На холодную воду не ставили принципиально, так как тратим ее много, а значит, сэкономить не получится.

Хотелось бы поставить счетчик на отопление. У нас в Новосибирске отопительный сезон начинается в конце сентября и заканчивается в мае. Но фактически батарея включена с ноября по февраль, потому что дом кирпичный и достаточно теплый, а квартира расположена на солнечной стороне. За отопление платим по 1400 рублей в месяц круглогодично.

Общий счет за коммуналку выходит 5000—6000 рублей в месяц вместе с отчислениями на капитальный ремонт, но без антенны и интернета.

Утеплил окна: теперь почти не включаем батарею, так как хватает тепла от труб отопления, проложенных под полом. За батарею поставил фольгированный отражатель тепла. Я бы и солнечные панели на лоджию повесил, но нельзя изменять фасад здания.

Есть специальные насадки для кранов с разными резьбами и уровнями пропускания воды. Стоят копейки — до 100 рублей. С такой насадкой будет тонкая струя, даже если открыть кран на максимум.

Можно налить воду в пластиковую бутылку и положить в сливной бачок. Или поставить двухкнопочный сливной механизм.

Краны с вентилями заменил на краны с рычагом, чтобы не тратить время на настройку температуры воды. Кроме того, установил на них рассеивающие насадки и купил экономичную душевую лейку.

На ЖКУ уходит около 2000—3000 рублей, примерно 1,5% дохода семьи. Стараюсь тратить как можно меньше воды. Посуду сначала намыливаю, потом смываю. Для чистки зубов набираю воду в стакан. Умываюсь с выключенной водой: намочила руки и лицо, выключила, намылила, включила тонкой струей. Стираю раз в неделю, набирая достаточное количество одежды.

Плачу за коммуналку 2200 рублей, что составляет около 6% от семейного бюджета. У меня есть ветеранские льготы, поэтому трачу немного.

Экономлю благодаря трехтарифному счетчику электроэнергии, который поставил 7 лет назад. Все энергоемкие процессы переместил в ночь, когда тариф в пять раз ниже пикового. Кроме того, отказался от домашнего телефона от МГТС. Теперь телефон — это бесплатное приложение к интернету. Вот так.

Постепенно заменили все лампочки: ежемесячный счет за электричество сократился с 1500 рублей до 400—600. Но расходы отбивали больше года.

Часто используем ночники на батарейках, так как редко требуется много света. И уютно, и электричество не тратится.

Установил везде энергоэффективную бытовую технику класса А+++, своевременно меняю комплектующие на ПК. Например, мощные процессоры и видеокарты разных поколений потребляют электричество по-разному. Также заменил электрочайник на термопот.

Оплачиваю ЖКУ картой «Тепло» с кэшбэком. Хороший обзор всевозможных способов можно найти в первом результате в Google по запросу «Оплата ЖКУ без комиссии и с кэшбэком».

Можно вообще не смывать и не мыться. Раз в год менять унитаз.
Кран залепить эпоксидкой. Так струя будет еще меньше, стоит даже дешевле насадки.

Лампочки можно выкрутить и продать, днем и так светло, а ночью спать надо. Вставать с петухами, умываться росой. Светло, свежо, полезно.

Valeryi, спасибо, посмеялась от души!

А я думал, что первый совет будет не покупать кофе в стаканчиках

Дмитрий, согласен с вами. Тем более сейчас есть диодные ночники, которые энергии потребляют минимум, а светят достаточно ярко. Я даже посчитал, что если один такой будет у меня весь год непрерывно гореть, я заплачу за это 12 рублей

Дмитрий, меня позабавило про «принципиально не ставим счетчик на холодную воду», даже если кажется, что вы льете много воды, это надо очень постараться, чтобы вылить расчетный норматив. Вот здесь экономия полюбому, а не ночники на батарейках

Дмитрий, nimh аккумуляторы ikea или pkcell будут дешевле этих батареек. Зарядка 200р из икеи.

Menkovich, и какой в этом смысл? Если мне надо набрать ведро воды для мытья пола, я просто потрачу больше времени. А если я чищу зубы, так мне не в лом ограничить объём воды с помощью прикрытого крана. Тогда уж правильнее учиться рационально пользоваться ресурсами, а не обманывать самих себя.

Valeryi, я раньше тоже так думал. Недавно поставил на душ такую экономичную лейку. Когда моюсь, никакой разницы не чувствую, а расход по итогам месяца стал существенно меньше.

Первый пункт в статье про то, как не стоит экономить на электричестве — как раз про технику А++. https://journal.tinkoff.ru/electricity/

Да, если покупать с ноля, то выбор очевиден. Но менять каждый год. Боже, там такие копейки экономятся, что переплата за новинку в жизнь не отобьется.

Алексей, поддержу. Все эти А+++ скорее маркетинг, отбить цену техники на экономии не удастся и за всю жизнь. Поэтому специально ради этого менять не стоит

вся эта белиберда с А+++ как верно подметили маркетинговый булшит, экономия которая будет дай бог лет через 30-50 с момента покупки. в статьях ранее эту тему уже обмусолили и разобрали

Алексей, и я люблю ту статью.

Иван, телефон еще можно откл, никто на домашний номер уже сто лет не звонит

Заменить плохо работающую и старую технику. Холодильник через 40 лет после выпуска может очень много потреблять. Ещё можно лампочки заменить.

И не надо рассказывать, что вот, сколько долгов. Часто это либо долги самих жилищных компаний, спорных или бесхозных квартир, а также людей, которые не платят вообще и экономить точно не будут. Например, кто больше всех не платит за капремонт? Город и разные министерства.

Боже, у меня только одно отопление без горячей воды 3100 в месяц, вся коммуналка зимой 7,5 тыс, откуда вы берете такую смешную коммуналку?

Алексей, светодиодные лампы во всей квартире, счётчики, живут 2 человека. Просто, как я понимаю, в зависимости от города цены очень сильно отличаются. Мне не повезло в этом плане.

Алексей, светодиодные лампы никак не уменьшают счёт за отопление (самое дорогое в платежке).

Natalia, у нас вся коммуналка выходит 6500.

Со способов 9, 10 я бы проорался, если бы не ночь. Познания вопросов уровня akket

Сергей, эти подонки (цензурное же слово?) начисляют за отопление по нормативам в любом случае и тубо саботируют установку даже общедомовых счетчиков. Всех коммунальщиков ждет ад в котором за тепло на подогрев котла с них будут брать деньги.

Сергей, у нас общедомой счетчик на отопление и индивидуальные в квартирах. Никаких проблем нет, платим только за то, что потребили.

Дмитрий, Вам повезло. Хотя мой знакомый не может эти счетчики тепла узаконить с УО уже 2 ой год. Это в доме с газовой котельной на крыше. Ему начисляют, даже тогда, когда он дома не живет. Я описывал ситуацию без ИПУ в квартирах.

Valeryi, в районе кубометра горячей и полутора кубометров холодной в месяц. В деньгах это около 220 рублей.

Сергей, поддерживаю бойлер! У нас семья из 4 человек. 100 литров в одном с/у и 40 литров в другом, с него же подача на кухню, но посуду моет ПММ. Профит: вода всегда есть, она чистая, она горячая, экономия 800 ₽/мес, общий счёт за электричество в месяц 1300₽. Отдельная ж..па с отоплением: новостройка, стоят инд. счётчики. Начисляют по ним, выходит, в зависимости от погоды, 1700-2000. Но! УК берет свое, начисляя чуть ли не большую сумму за общедомовое отопление. В соседнем доме, где непроданные квартир больше, общедомовое ещё выше. Кто оплачивает обогрев этих квартир, сразу понятно

Источник

Как оплатить ЖКХ

Жилищно-коммунальные услуги делятся на два типа: жилищные и коммунальные.

К жилищным относится: содержание общедомового оборудования жилого дома, его текущий и капитальный ремонт, содержание и ремонт лифтового оборудования, а также вывоз мусора.

Коммунальные услуги — это холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электро- и газоснабжение. Они оплачиваются согласно показаниям приборов учетов (счетчиков) или нормативам, если счетчиков нет. Нормативы утверждают власти региона.

Единый платежный документ — квитанция, которую отправляют собственникам в домах, где за расчет отвечают центры госуслуг. В нее включены суммы оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения и другие виды общедомовых и индивидуальных расходов.

Как можно оплатить ЖКХ и что будет, если не платить

Варианты оплаты ЖКУ

Оплатить коммуналку можно разными способами — все они делятся на два типа: офлайн и онлайн.

Офлайн. Это оплата через отделение банка, кассу поставщика услуг или управляющей компании, терминалы и банкоматы.

Так выглядит ЕПД. В него входит оплата обслуживания дома и придомовой территории, водоснабжения, отопления, телевидения

Выберите поставщика услуги и заполните данные, которые требует система. Если не нашли поставщика в списке, кликните на «Оплата услуг по ИНН » и введите номер.

Москвичи могут получать и оплачивать услуги ЖКХ на портале Mos.ru.

Принцип работы здесь такой же, как на портале госуслуг: авторизуетесь через ЕСИА и заходите в личный кабинет, выбираете оплату ЖКУ по лицевому счету.

Терминалы банков и банкоматы. Здесь комиссия может быть меньше, чем в кассе банка. Если она есть, терминал предупредит и покажет сумму комиссии.

Другие терминалы оплаты. «Киви», «Ви-плат» и подобные. Терминал возьмет комиссию от суммы платежа, но комиссия в нем может быть выше банковской.

Что будет, если не платить за ЖКХ

Пени. За неуплату ЖКХ поставщик начисляет пеню — неустойку или штраф за просроченный платеж.

За первый месяц неуплаты штрафа не будет. Пени начисляются с 31 дня неуплаты, то есть со второго месяца. В квитанции есть графа «Оплатить до такого-то числа» — это последний день оплаты, после которого идет отсчет календарного месяца. Если не заплатить до этого дня, поставщик начислит пеню со следующего месяца.

Размер пени — 1/300 часть ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 до 90 дня неуплаты. С 91 дня — 1/130 часть ставки.

Ограничение оказания услуги. Если потребитель оплачивает коммунальные услуги не полностью, то компания-поставщик имеет право ограничить или прекратить их подачу.

Повод для отключения коммунальной услуги — долг, превышающий два месячных размера платы за коммунальную услугу. Сумма такого долга рассчитывается по нормативу потребления, показания приборов учета в расчет не берутся.

Поставщик сначала направит предупреждение и попросит выплатить долг в течение 20 дней. Если долг сохранится и не будет заключено соглашение о погашении задолженности, подачу горячей воды, электроэнергии или газа ограничат — уменьшат объем или количество поставки ресурса и введут график подачи. Через 10 дней непогашение задолженности может привести к приостановке коммунальной услуги. Но по закону нельзя приостановить подачу холодной воды и отопления.

Взыскание долга через суд. Если должник не оплачивает коммунальные услуги и не реагирует на письма об оплате, поставщик вправе обратиться в суд и требовать выплаты долга через него.

Ограничение выезда за границу. Невыполнение решения суда приводит к запуску исполнительного производства о взыскании долга. Если сумма долга за ЖКУ больше 30 тысяч рублей, за границу вас не выпустят.

Выселение из квартиры. Это крайняя мера. Выселить могут собственника и нанимателя по договору найма, если оба не перечисляют оплату за коммунальные услуги полгода и больше.

Собственника из своего единственного жилья выселить не могут. Но принудительное взыскание долга позволяет применить ограничения. Например, могут установить запрет на сдачу квартиры в аренду или запрет на регистрацию новых жильцов. Если же у собственника есть другое жилье, оно пригодно для проживания, то квартиру или дом, за которыми числится долг, могут арестовать и продать с торгов. Вырученные средства пойдут на погашение долга и исполнительского сбора. Если что-то останется — деньги перечислят собственнику.

Источник