Raum бугры что это
Индустриальные парки и технопарки России
ПОРТАЛ ПРЕДЛАГАЕТ:добросовестный подбор земельных участков в проверенных индустриальных парках РФ со всеми коммуникациями
Индустриальный парк RAUM Бугры
Оценка: -13
«RAUM Бугры» находится на внутренней стороне КАД (в районе развязки с пр. Энгельса и Сортавальским шоссе). Индустриальный парк расположится на 40 га, рядом с уже функционирующим логистическим парком площадью 12 га.
Резидентам предложены форматы Build to suit и Light Industrial. На территории индустриального парка сейчас строится деловой центр, где разместят административные объекты и мощности центра обработки данных, а также бизнес-пространство со свободными планировками для резидентов. Запланировано строительство новых подъездных дорог и объектов сервиса.
Статус индустриального парка:
Концепция индустриального парка:
Описание продавца:
Terra Business&Industrial (TBI Group)
Контакты продавца:
Контактная информация: +7 (495) 646-17-52
E-mail: vp@russiaindustrialpark.ru
Для того, чтобы воспользоваться бесплатным сервисом от портала Russiaindustrialpark.ru заполните анкету ниже:
Экспресс-анкета для подбора земельного участка в любом индустриальном парке РФ
Контактная информация:
Адрес парка: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный р-н, Бугровское сельское поселение, массив Порошкино, 23 км КАД (внутреннее кольцо)
Складской комплекс «Многофункциональный производственно-логистический комплекс RAUM Бугры» — складской комплекс класса А
В избранное Записаться на просмотр
Записаться на просмотр
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности
Высокий класс складского комплекса «Логопарк RAUM Бугры» способствует его широкой известности и популярности на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. По всем параметрам и характеристикам здание соответствует премиум-классу А категории комфортности помещений, так как в СК установлено современное оборудование и качественные коммуникации. Весомым плюсом объекта является его локация в одной из наиболее развитых промышленных зон города – на Парнасе. Вокруг склада «Логопарк RAUM Бугры» находится множество предприятий, что позволит компаниям арендовать помещение недалеко от производства.
Если Вам необходимо транспортировать продукцию в различные районы Санкт-Петербурга, то существенным преимуществом окажется тот факт, что в нескольких километрах от комплекса находится КАД и проспект Энгельса. Развитая инфраструктура объекта включает в себя наличие офисного пространства и различных пунктов питания для сотрудников. На пространстве, окружающем складские помещения, организован паркинг для различного вида транспорта.
Общая площадь склада составляет 91505 кв.м., из которых 15 000 кв.м. занимают площадки под офисы, оснащенные всем оборудованием, необходимым для обеспечения комфортных условий труда сотрудников. Внутреннее пространство СК имеет качественную отделку, поэтому аренда склада «Логопарк RAUM Бугры» позволит компании не беспокоиться об условиях хранения продукции. Для удобства проведения погрузочно-разгрузочных работ в здании функционируют пандусы.
Спринклерная система пожаротушения позволит Вам не беспокоиться о сохранности своих грузов, также этому способствует наличие пожарной и охранной сигнализации. Новизна и высокое качество установленного оборудования способствуют тому, что аренда склада «Логопарк RAUM Бугры» может заинтересовать компании различного профиля деятельности.
Обзор комплекса «RAUM Бугры» во Всеволожском районе
Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Бугры, внутренняя сторона КАД, 23 км
* по состоянию на 3 квартал 2018 года
Транспортная доступность:
Логистический центр «RAUM Бугры» находится в северной части Санкт-Петербурга рядом с территорией промзоны «Парнас». Объект размещен в непосредственной близости от КАД (0,3 км) и ЗСД (6 км).
Технические характеристики:
Комплекс располагает тремя складами класса А. Площадь каждого – 27 000 кв. м. Функционирует также холодильный склад площадью 7 000 кв. м и неотапливаемый склад – 4 000 кв.м.
Рабочая высота потолков составляет 11 м. Шаг колонн – 12 x 24 м. Склады обеспечены антипылевым напольным покрытием. На каждые 1000 кв. м предусмотрен док. Электрическая мощность парка достигает 3-5 МВт.
В помещениях установлена спринклерная система пожаротушения. В комплексе имеется большой паркинг для грузовых автомобилей.
Услуги для арендаторов:
Для персонала арендаторов собственник организует трансфер до станций метро «Парнас» и «Гражданский Проспект».
В аренду предлагаются также административно-офисные помещения.
Ставка аренды:
Стоимость аренды складского помещения составляет от 420 рублей за кв. м в месяц. В арендную ставку включены: НДС, отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение.
Филипп Чайка, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости в компании IPG Estate:
Техническая оснащенность и локация – преимущества промышленно-логистического комплекса «RAUM Бугры». Во-первых, комплекс обладает хорошими показателями обеспеченности по электроэнергии, что позволяет размещать здесь энергоемкие производства. Объект располагает большим участком (порядка 40 га) под перспективную промышленно-производственную застройку. Во-вторых, складской комплекс расположен в северной части города, где в настоящее время представлен небольшой объем индустриальной недвижимости, в непосредственной близости к КАД. Более того, в перспективе в «RAUM Бугры» будет построен отдельный выезд на кольцевую дорогу. Также из плюсов объекта можно отметить возможность аренды складского помещения площадью от 1,5 тыс. кв. м и наличие ставки «все включено», что удобно для арендаторов.
Раум Бугры
Логистический комплекс «RAUM Бугры»: обзор.
Раум Бугры – многофункциональный логистический центр,
где представлены производственные и складские помещения для аренды.
Развитием парка занимается фирма «ИнвестБугры».
Локация
Комплекс распложен в Санкт-Петербургском поселке Парголово, на 23 километре КАД (на внутренней стороне).
Логистический центр удачно сообщен: есть удобный выезд на трассу и развязку с проспектом Энгельса.
Также предусмотрены дополнительные подъездные пути с нескольких шоссе – например, Новоприозерского, Мурманского и Выборгского.
В пешей доступности – автобусы и маршрутки, идущие до двух станций метро: «Проспект Просвещения» и «Парнас».
Характеристики
Многофункциональный одноэтажный комплекс разместился на площади в 54 га. В него входит:
Год постройки – 2015, как и положено для комплексов высшей категории – не более 4 лет.
В парке масса складских разноразмерных помещений: их совокупная площадь – 92000 квадратных метров. Для аренды представлены как отапливаемые «теплые» терминалы по 28 000 квадратов, так и мультитемпературные-холодильники до 8 000 квадратных метров.
Складские площадки относятся к классу А, поэтому соответствуют строгим требованиям:
Плюсом к прочим преимуществам – постоянный доступ на территорию, высокие потолки (до 12 метров), стеклопакеты, бетонные полы с покрытием против пыли (с нагрузкой в 5 тонн на квадратный метр). В качестве приятных дополнений – комфортабельные офисы и уютное кафе на территории центра.
В логистическом комплексе Раум Бугры не обязательно снимать склад целиком: можно взять в аренду только часть помещения. Однако есть ограничения по срокам договора – не менее 11 месяцев.
Средняя арендная ставка – от 400 рублей за квадратный метр в месяц.
Сюда включено водоснабжение, отопление, освещение и водоотведение.
Электричество – по счетчикам, в зависимости от расходов.
Гости из города
При складском комплексе RAUM в Буграх построят индустриальный парк. Инвестор – компания сына губернатора Петербурга Георгия Полтавченко.
При складском комплексе RAUM в Буграх построят индустриальный парк. Инвестор – компания «Инвест-Бугры» Алексея Полтавченко.
Компания «Инвест-Бугры», которая наполовину принадлежит сыну губернатора Петербурга Георгия Полтавченко Алексею Полтавченко, создаст в Буграх индустриальный парк стоимостью 2 млрд рублей.
Проект «RAUM Бугры» реализуют на участке размером 9 га, пишет «Деловой Петербург». Площадь индустриального парка составит 45 000 кв.м. Из них 26 000 «квадратов» введут в эксплуатацию осенью следующего года, а оставшиеся площади – в мае 2020-го.
Компания «Инвест-Бугры» помимо этого проекта управляет складским комплексом Saint-Petersburg Terminal Complex (STC) площадью 300 000 кв.м в районе станции метро «Парнас». Совладельцем компании является Ирая Гильмутдинова, супруга соучредителя Русского афонского общества Константина Голощапова.
Напомним, что трудовая биография Алексея Полтавченко активно обсуждалась, когда он трудился в греческой компании Aktor. Фирма намерена построить в Левашово мусороперерабатывающее предприятие в рамках концессии. Даже после смены места работы Полтавченко-младшего этот факт активно обсуждается противниками «мусорного» завода.
Напомним, что недавно о планах построить в Буграх (на территории города-спутника Евроград) индустриальный парк площадью 1 млн кв.м заявила ИК «Пантикапей». Комплекс «Европарк» займёт 240 га, при том что общая площадь Еврограда составит 730 га. Земля принадлежит ИК «Пантикапей» (27 га), компании «ИПС» бывшего вице-губернатора Петербурга Виктора Локтионова (60 га), московской ГК «АЙТАКС» (47 га) и «РАУМ Бугры» (54 га). На территории парка построят почти 1 млн кв.м промышленной и складской недвижимости. Логопарк площадью 92 000 «квадратов» на участке «РАУМ Бугры» уже готов. На землях «Пантикапея» появится производственный комплекс «Покровский» площадью 150 000 кв.м: три башни высотой до 40 этажей каждая, где разместятся IT-компании и высокотехнологичные производства. Проект софинансирует предприятие группы Внешэкономбанка.
На участке ИПС запланирован оптово-агропромышленный распределительный центр площадью 100 000 кв.м. Потенциальный партнёр – компания «Норд Овощ», которая летом прошлого года заявила о планах построить оптово-распределительный центр в районе деревни Порошкино. В «АЙТАКС» намерения пока не раскрывают.
Инвестиции в проект оцениваются в 60 млрд рублей.