ук код отключение воды
Контакты
Основной офис
Адрес: г. Пермь, ул. Целинная, д. 23
Телефон: 8 (342) 248-02-68
Аварийная служба:
(342) 258-20-00;
(342) 273-75-12; 273-75-11 (список МКД)
E-mail: info@uk-kod.ru
Генеральный директор — Миронова Инга Игоревна
Телефон: (342) 248-02-68
E-mail: info@uk-kod.ru
Секретарь — Чебыкина Татьяна Петровна
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 103
E-mail: info@uk-kod.ru
Главный инженер — Титов Матвей Александрович
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 102
E-mail: info@uk-kod.ru
Начальник ПТО — Кулакова Валентина Ивановна
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 104
E-mail: info@uk-kod.ru
Инженер, специалист по приборам учета и диспетчеризации и автоматизации — Сабуров Сергей Павлович
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 115
E-mail: info@uk-kod.ru
Начальник аварийно-диспетчерской службы —
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 106
Благоустройство (уборка придомовых территорий, вывоз ТБО)
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 125
E-mail: info@uk-kod.ru
Начальник ЖЭУ-1 — Ожгибесова Роза Искандеровна
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 123
E-mail: info@uk-kod.ru
Начальник ЖЭУ-2 — Долгих Татьяна Искандеровна
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 124
E-mail: info@uk-kod.ru
Специалист по работе с населением — Подвинцева Елена Алексеевна
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 118
E-mail: info@uk-kod.ru
Юридический отдел — нач.отдела Лазукова Мария Андреевна
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 105
E-mail: urist@uk-kod.ru
Экономист — Милюкова Оксана Ильфатовна
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 110
E-mail: info@uk-kod.ru
Бухгалтер по работе с юридическими лицами — Маркова Любовь Ильдусовна
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 127
E-mail: info@uk-kod.ru
Бухгалтер по квартплате (Вышка 2) — Лобачева Татьяна Владимировна
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 117
E-mail: info@uk-kod.ru
Специалист по урегулированию убытков — Сарапкина Галина Александровна
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 111
Паспортный стол (Вышка 2) — Попова Анна Николаевна
Телефон: (342) 248-02-68 доб. 116
М/р Рабочий поселок и Висим
Бухгалтер Югова Наталья Васильевна телефон (342) 248-02-68 доб. 128
Паспортист Попова Анна Николаевна телефон (342) 248-02-68 доб. 126
Начальник ЖУЭ-3 Маркелова Ольга Юрьевна телефон (342) 248-02-68 доб. 128 и 129
E-mail: info@uk-kod.ru
Адрес: г. Пермь, ул. Хрустальная, 11
Офис м/р Висим
Адрес: г. Пермь, ул. Зенкова, 8
Ук код отключение воды
аварийная служба: (342) 258-20-00
Газовый «шантаж» или как АО «Газпром газораспределение Пермь» не пускает на пермский рынок конкурентов
На пермском газовом рынке в части технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования монополия. Монополист АО «Газпром газораспределение Пермь» диктует УК, ТСЖ, ЖСК свои условия, продает собственникам помещений в многоквартирных домах услуги по своим ценам и довольно высоким. Любые попытки УК,
Суд обязал АО «Газпром газораспределение Пермь» возобновить подачу газа на дом по ул. Ким, 7
АО «Газпром газораспределение Пермь» три раза производило незаконное отключение газа на доме по ул. Ким, 7 (21, 25 и 28 сентября 2021). 30 сентября 2021 мы обратились в суд с иском к АО «Газпром газораспределение Пермь» о восстановлении подачи газа
Минстрой РФ анонсировал возможность проведения общего собрания собственников в системе ГИС ЖКХ
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках реализации требований подпункта «б» пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 25 мая 2020 г. № 156-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Если двор давно просит ремонта: как попасть в программу благоустройства в Перми
Советы для тех, кто хочет привести придомовую территорию в порядок. Пермская УК «КОД» отремонтировала уже 6 дворов по программам муниципального и федерального уровня (Фото: Сергей Федосеев) Кажется, несправедливо: одни дворы красивы и ухожены, а о других будто все забыли. Сами жильцы,
Нет денег – нет работ на доме!
Уважаемые собственники! Просим вас своевременно оплачивать жилищные услуги (квитанции УК). Лето – это самая жаркая пора для управляющей компании. В летний период проводится огромный фронт работ: ремонт кровли, ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций, подготовка домов к следующему отопительному сезону, ремонт и
Внимание! Важная информация!
Уважаемые собственники! В связи с ухудшением эпидемиологической ситуации в Пермском крае, на основании указа губернатора Пермского края от 12 марта 2021 года № 36 «О внесении изменений в указ губернатора Пермского края от 20 августа 2020 г. № 121 «О
«ЖКХ помощник» помогает собственникам отстоять свое право в суде на получение ГВС нормативного качества
Получение услуг соответствующего качества – законное требование любого потребителя. По нормам температура горячей воды на вводе в дом должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Если у вас из крана бежит теплая или даже холодная вода,
Попали в хорошие руки: за 2 года многоэтажка на Чехова, 14 преобразилась до неузнаваемости
УК «КОД» провела все ремонтные работы, которые были так нужны дому Отваливающаяся штукатурка в подъездах, отсутствие у дома урн и лавочек, постоянные коммунальные аварии из-за износившегося оборудования — знакомая ситуация для многих жителей российских многоэтажек. Таким до недавнего времени был
Удобные сервисы в нашем мобильном приложении
Уважаемые собственники! Скачайте приложение, пройдите регистрацию и пользуйтесь удобными сервисами: задать вопрос специалисту компании подать заявку диспетчеру подать показания ИПУ просмотр начислений по квитанции и др. Если у вас возникли вопросы, проблемы с регистрацией, напишите нам, мы постараемся оперативно решить
Ремонт входной группы дома по адресу ул. Целинная, 13
Уважаемые собственники! В доме по адресу ул. Целинная, 13 проведены работы по ремонту входной группы.
С 15 октября по 14 ноября 2021 года пройдет Всероссийская Перепись населения
Уважаемые собственники! С 15 октября по 14 ноября 2021 года пройдет Всероссийская Перепись населения. Перепись населения — учет всех людей на определенной территории: в государстве, регионе или населенном пункте. Для проведения этого учета обученные переписчики обходят все жилые помещения в стране.
Правила пользования бытовыми газовыми приборами
К сожалению, в 2020 и 2021 годах на территории Российской Федерации, в том числе и на территории Пермского края, участились происшествия, связанные с газовым оборудованием. Для предотвращения несчастных случаев, связанных с использованием газа, необходимо строго соблюдать «Правила пользования бытовыми газовыми
За долг за ЖКУ могут забрать загранпаспорт
Долги за ЖКУ. В осеннюю сессию Госдума РФ рассмотрит законопроект № 1231732-7 о новых мерах борьбы с должниками, в том числе по оплате ЖКУ. Согласно документу, если у потребителя будет долг за жилищно-коммунальные услуги свыше 30 000 рублей, то он
Проверка систем оповещения 6 октября
Внимание! В рамках Всероссийской штабной тренировки по гражданской обороне в Перми пройдет комплексная техническая проверка готовности региональной системы оповещения. Дата и время проведения: 06 октября 2021, с 10:40 до 10:43 Сигнал «ВНИМАНИЕ ВСЕМ» будет доводиться в течение 3-х минут с
Антимагнитные пломбы на счётчик
Сейчас устанавливают антимагнитные пломбы на счётчик, чтобы исключить воздействие популярным магнитом. В п. 35 Правил № 354 указано: Потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учёта и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учёта и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу приборов учёта.
Ремонт цоколя дома по адресу ул. Гашкова, 11
Уважаемые собственники! В доме по адресу ул. Гашкова, 11 проведены работы по ремонту цоколя.
Грамотное планирование работ на доме капитализирует стоимость вашей квартиры!
Сейчас при выборе квартиры покупатели обращают внимание не только, в каком состоянии находится сама квартира, но и на то, в каком доме она расположена: чистый ли, отремонтированный подъезд, проведен ли капитальный ремонт лифтового оборудования, есть ли камеры наблюдения, в каком
Суд взыскал с собственника расходы, сопоставимые с суммой долга
Уважаемые собственники! Просим вас своевременно оплачивать коммунальные услуги, не копить долги и не доводить дело до судебных разбирательств! Лучше оплатить задолженность без судебных издержек и компенсаций расходов на услуги юриста. Третий кассационный суд общей юрисдикции отметил, что управляющая компания вправе поручать
Могут ли собственники выбрать подрядчика для текущего ремонта?
Одна управляющая организация написала, что собственники хотят решением общего собрания обязать её привлечь для текущего ремонта в качестве подрядчика другую УК-конкурента, причем цены на работы явно завышены. Отсюда возник вопрос: может ли общее собрание обязать УК заключить договор по работам текущего
Как оплатить ЖКУ без комиссии?
Оплачивая квитанции за жилищно-коммунальные услуги, хочется это делать без комиссии. Возможно ли? Да, есть банки, которые не берут комиссию при оплате. Рассмотрим основные банки. Сбербанк: Без комиссии можно оплатить квитанцию УК (за содержание) через Мобильный банк либо через банкомат в любом
Покрасочные работы в доме по адресу ул. Хрустальная, 28
Уважаемые собственники! Выполнены работы по покраске входной группы и внешних лестничных маршей (проходов) на доме по адресу ул. Хрустальная, 28.
Запуск тепла в жилые дома будет начат 14 сентября
Уважаемые собственники! Опубликовано официальное постановление администрации г. Перми о начале отопительного сезона 2021-2021 гг. В соответствии с ним подача тепловой энергии в жилые дома начнется с 14 сентября 2021. Обращаем внимание, что запуск тепла происходит не одномоментно. Отопление в городе будет
Благоустройство придомовой территории по адресу ул. Свободы, 13
Уважаемые собственники! На фотографиях наглядно видно преображение двора по ул. Свободы, 13. Выполнено: оборудование тротуара вдоль дома, оборудование парковочных карманов с нанесением разметки, обустройство детской площадки.
Отказ от оплаты задолженности за ЖКУ может привести к еще большим расходам
Если вам пришел судебный приказ, и у вас нет разногласий по сумме задолженности, долг необходимо погасить. В противном случае дело будет передано судебным приставам, и тогда в отношении вас будут применены следующие санкции: — арест денежных средств на карте —
Покраска входной группы и внешних лестничных маршей дома по адресу ул. Хрустальная, 32
Уважаемые собственники! Выполнены работы по покраске входной группы и внешних лестничных маршей (проходов) на доме по адресу ул. Хрустальная, 32.
Замена электрощитов в доме по адресу ул. Сигаева, 6/4
Уважаемые собственники! В доме по адресу ул. Сигаева, 6/4 произведена замена старых электрощитов на новые. На фото: было — стало
ГАИ вправе предписать жителям МКД установить во дворе дорожные знаки
Комитет Госдумы РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления опубликовал пояснения об установке собственниками дорожных знаков на придомовой территории по предписанию Госавтоинспекции. Если земельный участок под домом оформлен и входит в состав общего имущества, то жители дома обязаны это
Важные контакты
г. Пермь, ул. Целинная, 23
Приемная (342) 248-02-68, добав.номера
Аварийная служба
(342) 258-20-00, online
(342) 273-75-12; 273-75-11 (список МКД)
Вопросы-ответы
Мы подготовили для вас ответы на самые часто задаваемые вопросы.
Ознакомьтесь, пожалуйста. Возможно, ответ на ваш вопрос вы найдете здесь и вам не придется тратить свое время на звонок или поход в офис нашей компании.
В связи с изменениями в действующем законодательстве выдача справок о составе семьи и иных справок, содержащих информацию о регистрации граждан по месту жительства, управляющей компанией больше не осуществляется.
При необходимости мы можем подготовить и выдать вам официальный отказ в выдаче справки о составе семьи. Запрос на его получение вы можете направить на нашу электронную почту — info@uk-kod.ru
В связи с изменениями в действующем законодательстве управляющая компания более не отвечает за регистрационный учет граждан, не осуществляет выписку/прописку граждан.
Оформить регистрацию (выписку/прописку) вы можете через портал Госуслуг (срок оформления 3 рабочих дня) либо через любое отделение МФЦ.
Для получения выписки с лицевого счета/справки об отсутствии задолженности вам необходимо направить письменный запрос в наш адрес по электронной почте. В письме необходимо указать ваши полные данные (ФИО, адрес, контактный телефон для обратной связи, указать причину получения документа, предпочтительный способ получения – по электронной почте, лично). По факту готовности документ будет направлен в ваш адрес.
Срок подготовки справки об отсутствии задолженности/выписки с лицевого счета – 1-2 рабочих дня.
Вам необходимо направить в наш адрес по электронной почте обращение в свободной форме о том, что вы теперь являетесь собственником помещения. К обращению необходимо приложить правоустанавливающие документы: скан копию выписки из ЕГРН и копию паспорта.
По факту получения данных документов мы внесем изменения в нашу базу данных. Изменения в квитанции (новые данные собственника) отразятся в следующем месяце.
Необходимо сделать заявку в аварийно-диспетчерскую службу по телефону: (342) 258-20-00
Аварийно-диспетчерская служба работает круглосуточно. Все заявки в обязательном порядке регистрируются в программе. Заявке присваивается регистрационный номер. После регистрации заявка поступает в работу специалистам по компетенции в зависимости от типа заявки.
Заявку вы также можете оставить через онлайн форму на нашем сайте.
Необходимо открыть специальный счет на доме, своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт. При накоплении достаточной суммы для проведения тех или иных капитальных работ на доме необходимо на общем собрании собственников принять решение о видах и сроках проведения работ.
Подробную информацию об открытии специального счета по капитальному ремонту на доме, о принятии решения на общем собрании о видах и сроках проведения работ вы можете уточнить у специалиста по работе с населением.
Новую детскую площадку можно установить в рамках бюджета дома (за счет средств текущего ремонта), если бюджет дома позволяет, и не требуется проведение более важных для дома работ (например, ремонт межпанельных швов, кровли, инженерной инфраструктуры и др.).
Если бюджет дома ограничен, установка детской игровой площадки возможна в рамках субсидии (необходимо подать заявку и ждать выделения денежных средств от города) либо в рамках сбора дополнительных средств на доме (целевое финансирование со стороны собственников). Все решения о расходовании денежных средств на доме, источниках финансирования принимаются на общем собрании собственников!
Примерная стоимость детской игровой площадки (цена зависит от количества элементов) с учетом работ и благоустройства – от 100 до 250 тыс. рублей.
Мы готовы выйти в суд в адрес провайдеров, обязать провайдеров по решению суда привести все провода в порядок (провести инвентаризацию проводов и спрятать их в короба). Есть положительная судебная практика!
Со стороны собственников необходимо согласие на начало данной работы, готовность понести расходы (в размере, примерно, 80 тыс. рублей – расходы на техническое обследование и представительство в суде). Важно помнить, что данные расходы будут возвращены частично по итогам суда.
Нет, не может. Исходя из положений жилищного законодательства, решение о привлечении подрядных организаций для выполнения работ вправе принимать управляющая организация, но не собственники помещений многоквартирного дома.
Указанные полномочия не относятся с компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установленной ч.2 ст. 44 ЖК РФ. Судебная практика по данному вопросу — https://gkhnews.ru/10897-mogut-li-sobstvenniki-vybrat-podryadchika-dlya-tekushhego-remonta/?ISCI=011102
Верховный суд РФ постановил, что управляющие организации имеют право осматривать квартиры собственников на предмет незаконных перепланировок без дополнительных согласований, так как управляющие организации несут ответственность за техническое состояние дома. Перед визитом сотрудник УК должен предупредить собственников квартиры о проверке и согласовать день и время осмотра.
Установка двери в тамбуре многоквартирного дома является ничем иным, как перепланировкой. Нельзя поставить перегородку в общем коридоре просто так, без процедуры предварительного согласования перепланировки и без получения одобрения остальных собственников помещений в доме.
Дело в том, что, устанавливая тамбурную дверь, собственники помещения вольно или невольно захватывают часть общего имущества дома (коридора или лестничной клетки). Тогда как по закону общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений, которые в нем расположены (и жилых, и нежилых).
При этом не имеет значения, пользуются ли собственники фактически конкретной лестничной площадкой или коридором либо нет: даже если они проживают на других этажах, то все равно владеют частью вашего тамбура.
По закону любая перепланировка, которая влечет присоединение площади общедомового имущества, допустима только с согласия всех собственников помещений этого дома. Поэтому установка тамбурной двери без положительного решения общего собрания собственников является незаконной!
Достаточно одной жалобы от соседа на то, что тамбурная дверь нарушает его право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем, – и суд признает перепланировку незаконной. Штраф за самовольную перепланировку составляет сейчас от 2 до 2,5 тысяч рублей (статья 7.21 КоАП РФ).
Кроме того, собственнику придется за свой счет привести тамбур в исходное состояние, демонтировав дверь.
При установке тамбурной двери нарушаются нормы пожарной безопасности. Согласно действующим противопожарным правилам запрещается загромождать эвакуационные и аварийные выходы установкой дополнительных дверей, а также изменять направление открытия предусмотренных техническим планом дома дверей.
Вся ответственность за нарушение правил пожарной безопасности в данном случае возлагается на управляющую организацию, поскольку следить за содержанием общедомового имущества – ее прямая обязанность. Поэтому за неправильно установленную тамбурную дверь управляющая организация может получить штраф от пожарной инспекции.
Но самим собственникам, которые эту дверь установили, избежать ответственности также не удастся. Управляющая организация может в судебном порядке обязать их убрать дверь с возложением на них же всех сопутствующих расходов.
Да, может. Согласно части 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация вправе осуществлять расчеты с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 2 ФЗ от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежным агентом является юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Обязательства собственника (пользователя) жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг перед исполнителем считаются исполненными с момента выплаты наличных денежных средств платежному агенту.
Если вы хотите получать ГВС нормативного качества круглый год, не зависеть от летних/внеплановых/аварийных отключений горячей воды на доме, вам необходимо установить водонагреватель.
Причин несколько:
1 физический износ внешних коммуникаций, по информации самих же поставщиков ресурсов, составляет около 70%.
2. Аварийное состояние бесхозяйных трасс, по которым в дом поступает коммунальный ресурс.
3. Тупиковая система водоснабжения. В домах с тупиковой системой водоснабжения главная проблема – отсутствие циркуляции. А это значит — собственники вынуждены пропускать несколько минут воду, чтобы побежала из крана горячая вода.
Пока коммунальный ресурс поступает в дом по внешним сетям, проблемы с горячей водой будут всегда. Выход – установить водонагреватель и забыть о проблемах с горячей водой раз и навсегда!
Получение услуг соответствующего качества – законное требование любого потребителя. По нормам температура горячей воды на вводе в дом должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Если у вас из крана бежит теплая или даже холодная вода, необходимо принимать меры.
Наш партнер некоммерческая организация «ЖКХ помощник» бесплатно оказывает помощь в отстаивании интересов собственника в суде. Собственник собирает необходимый пакет документов для выхода в суд, юрист ЖКХ помощника представляет интересы собственника в суде.
Собственник получает решение суда об обязании поставщика ресурса подавать в дом ГВС нормативного качества, получает компенсацию за некачественный коммунальный ресурс. «ЖКХ помощник» компенсирует в рамках решения суда свои расходы (услуги юриста).
Положительная судебная практика (ознакомиться)
Да, можно. Заварить клапаны мусоропровода, чтобы собственники помещений в доме не могли выбрасывать мусор в мусоропровод, может управляющая компания, но только на основании решения общего собрания собственников. Собственники помещений в доме большинством голосов (более 50%) должны принять соответствующее решение.
Да, обязан. Позиция Верховного суда РФ: в силу ч. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения или дома обязан оплачивать услугу по обращению с ТКО. Даже если никто не живёт в квартире или доме, владелец всё равно платит за ЖКУ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
За вывоз мусора в Перми и Пермском крае отвечает региональный оператор «Теплоэнерго». Поскольку дома находятся на прямых договорах по вывозу мусора (начисление платы, выставление квитанций, сбор платежей осуществляет региональный оператор «Теплоэнерго»), претензии по несвоевременному вывозу мусора с контейнерных площадок необходимо направлять региональному оператору «Теплоэнерго». Ссылка на официальный сайт РО «Теплоэнерго» — https://te-perm.ru/?doing_wp_cron=1623695343.4271159172058105468750.
В отношении должников жилищно-коммунальных услуг применяются следующие санкции:
— арест денежных средств на карте
— арест движимого и иного имущества
— арест и продажа с торгов квартиры (Конституционный суд РФ снял ограничения, и теперь можно продать с торгов из-за долгов единственное жилое помещение)
— ограничение выезда за пределы РФ (при задолженности от 10 000 руб.)
С реестром квартир-должников вы можете ознакомиться на нашем сайте на странице вашего дома.
Да, может. Управляющая компании имеет право взыскать с должника расходы по оплате госпошлины, а также расходы на услуги юриста (сумма варьируется от 4 до 30 тыс. рублей, зависит от суммы задолженности).
Судебная практика по данному вопросу — взыскание расходов на услуги юриста:
* Российская судебная практика — https://gkhnews.ru/10387-sud-vzyskal-s-sobstvennika-r..
* Судебная практика г. Пермь: дело https://zakony.online/doc/33-36232020-opredelenie-7a4..
Да, могут. Конституционный суд РФ снял ограничения, и теперь можно продать с торгов из-за долгов единственное жилое помещение. Должнику будет предложено жильное помещение, меньше по квадратным метрам, но соответствующее социальным нормам.
Позиция Конституционного суда РФ по изъятию единственного жилья — https://www.kommersant.ru/doc/4793125
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме путём внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в свою очередь, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В состав общего имущества МКД, в соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
Обязанность по оплате за жилое помещение возникает у собственника (нанимателя) с момента возникновения права собственности (заключения договора найма) на жилое помещение. В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом следует учесть, что в соответствии с п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
На основании изложенного следует, что плату за содержание, ремонт и пользование лифтом должны вносить все собственники помещений в многоквартирном доме, включая жителей первых этажей и собственников нежилых помещений, находящихся во встроенных либо подвальных помещениях.