Что построили на теплом стане

Зеленый сад и станции электрокаров: первую в России «МЕГУ» реконструируют

В марте 2021 года начинается реконструкция ТРЦ «МЕГА Теплый стан»: в результате обновления площадь торгового центра увеличится на треть. Инвестиции в проект составят 29,5 млрд руб. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в компании Ingka Centres в России (владеет магазинами «МЕГА» и ИКЕА).

«Обновление планируется проводить в несколько этапов. Модернизация рассчитана на три года», — уточнила региональный менеджер Ingka Centres в России Оксана Козлова. В результате арендопригодная площадь торгового центра увеличится со 146 тыс. до 207 тыс. кв. м. Над парковочной зоной вторым ярусом разобьют зеленый парк (15 тыс. кв. м), в центре торгового центра сделают площадь со сценой, здесь можно будет проводить выставки и концерты. Сам ТРЦ планируют развивать как городское общественное пространство.

Появятся более 130 новых магазинов и общественных пространств для отдыха, шопинга. В магазин ИКЕА можно будет попасть прямо из галереи торгового центра. К существующему «Вкусному Бульвару» добавится новое пространство с десятью кафе и ресторанами.

Также планируется обновить парковку — она увеличится, добавятся зарядные станции для электромобилей. Вокруг комплекса появятся прогулочные зоны, велосипедные и пешеходные дорожки.

Особое внимание компания планирует уделить «зеленым» технологиям. Для повышения энергоэффективности будут использоваться светодиодные светильники и датчики движения, а яркость — регулироваться с помощью контроллеров.

Инвестиции в проект составят около 29,5 млрд руб. Средства пойдут не только на расширение торгового центра и благоустройство прилегающей территории, но и на развитие транспортной инфраструктуры города. Совместно с правительством Москвы будет модернизирован транспортный узел, который прилегает к ТЦ. Компании инвестируют в это около 1 млрд руб. Дизайн обновленной «МЕГИ» разработан совместно с британским архитектурным агентством BDP.

Комплекс «МЕГА Теплый Стан» стал первым торговым центром сети «МЕГА» в России. Он открылся в 2002 году. Сейчас в 11 крупнейших регионах России работают 14 торговых центров «МЕГА».

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Тёплый Стан

Описание

Район Теплый Стан расположен на самом большом из «холмов», на которых стоит Москва. Вершина Теплостанской возвышенности — самая высокая естественная точка в городе (255 метров над уровнем моря и 130 метров над уровнем Москвы-реки). Кроме того, в Теплом Стане благодаря близости лесных массивов и благоприятной розе ветров хорошая экологическая ситуация. Здесь находится большой ландшафтный заказник — охраняемая природная территория площадью 330 гектаров, где обитают порядка 80 видов животных и птиц. Недавно в районе появились пять народных парков и множество спортивных объектов. На территории Теплого Стана работает Академия акварели и изящных искусств Сергея Андрияки.

Объекты строительства

Ведется проектирование Утверждена проектная документация Строится Объект введен в эксплуатацию

г. Москва, ЮЗАО, район Теплый Стан, улица Тёплый Стан, вл. 4/6

ПРАВОСЛАВНЫЙ ПРИХОД ХРАМА ВЕЛИКОМУЧЕНИЦЫ АНАСТАСИИ

адрес: улица Островитянова, вл. 2

адрес: улица Генерала Тюленева, напротив вл. 25-29

«Дирекция гаражного строительства»

адрес: ул. Профсоюзная, вл. 128

адрес: Ленинский проспект, вл. 123, корп. 1, пересечение с ул. Островитянова

адрес: МКАД 43 км, вл. 12Б, стр. 1

адрес: улица Генерала Тюленева, вл. 2

«Дирекция гаражного строительства»

Москва, ЮЗАО, район Теплый Стан, ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 11

Москва, ЮЗАО, район Теплый Стан, ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 13

расположится на пересечении улиц Генерала Тюленева и Теплый стан

Улица Профсоюзная, д. 154

Новости дня

Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Источник

Новая жизнь «Теплого стана»: что появится на территории промзоны

В Москве набирает обороты программа комплексного развития территорий (КРТ). Одна из важных задач, которые она решает – застройка промышленных зон, так называемого «ржавого пояса» столицы, которые занимают огромные территории и практически не используются. РИАМО продолжает серию публикаций о том, как изменятся столичные промзоны в ближайшие годы. Сегодня мы расскажем о редевелопменте промзоны «Теплый стан» на юго-западе Москвы.

Новые рабочие места

Осенью 2020 года градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы приняла решение о комплексном развитии территории производственной зоны № 62 «Теплый Стан». В ближайшие годы территория площадью 16,78 гектара в районе Ясенево на юго-западе столицы, на границе с районом Теплый Стан, будет полностью реорганизована.

По данным городских властей, в результате редевелопмента здесь появятся производственные и общественные объекты, будет создано почти 4000 рабочих мест, а ежегодный планируемый бюджетный эффект для города превысит 1,4 миллиарда рублей.

Сегодня на территории промзоны «Теплый стан» расположены склады, стоянка автотехники, а часть площади не используется.

Как сообщил руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров, на их месте появятся объекты производственного и общественного назначения общей площадью почти 205 тысяч квадратных метров. В частности, производственная застройка займет более 56 тысяч квадратных метров, а на долю общественных объектов придется около 150 тысяч «квадратов» территории бывшей промзоны.

Впрочем, пока конкретные планы по застройке промзоны «Теплый Стан» городом не озвучены. Мы спросили экспертов, какие объекты здесь будут наиболее перспективны.

Хорошая транспортная доступность

Большой потенциал промзоны «Теплый стан» связан с тем, что эта территория будет иметь прямые выезды на МКАД и Профсоюзную улицу, что означает хорошую транспортную доступность, считает директор направления «Сопровождение строительных проектов» Группы компаний SRG Алексей Ефанов.

Инициативу по реновации промозоны поддерживает и коммерческий директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов. Он отмечает, что «Теплый стан» имеет очень удачное расположение и хорошую транспортную доступность – рядом Профсоюзная улица, МКАД и станция метро «Теплый стан».

Перспективы для жилой застройки и реновации

По мнению опрошенных РИАМО экспертов, часть промзоны вполне подходит для жилой застройки, так как почти со всех сторон она окружена зелеными зонами – Битцевским лесом и Голубинским парком.

«Район «Теплый стан» благодаря ландшафтному заказнику является одним из наиболее озелененных в Москве. Жилая застройка, сформированная в 1980-х годах, обрамляет лесной массив по периметру, представляя собой микрорайоны преимущество из стандартных панельных многоэтажек», – комментирует партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков.

Он уверен, что у района есть большой потенциал для полифункциональной реновации. Так, микрорайонная застройка может быть заменена на более привлекательную и современную квартальную типологию.

«При этом необходимо максимально сохранить площадь заказника. При должном уровне работы с его благоустройством и сохранением уникальных природных ландшафтов в перспективе можно существенно повысить привлекательность жилья и качество среды в данной локации в целом», – уверен Стариков.

Однако тем, кто ищет спокойное место для жизни, эта территория вряд ли понравится, из-за соседства МКАД и крупных ТРЦ вроде «Меги».

«Впрочем, это все решаемо с учетом современных подходов к застройке. Закрытые дворы, дома с подземными парковками – все это позволяет совместить преимущества соседства с крупными торгово-развлекательными комплексами и спокойную приватную территорию, не затронутую огромными потоками людей», – считает Алексей Ефанов.

Много шума и высокая конкуренция

Плюсы промзоны «Теплый стан» тесно связаны с ее минусами. Так, Стариков выделяет из негативных моментов близость данной территории к МКАД.

С одной стороны, кольцевая автодорога является источником техногенного шума и вредных выбросов, но одновременно с этим обеспечивает хорошую транспортную доступность району, что крайне важно в столичных реалиях, уверен эксперт.

Она напоминает, что, согласно опубликованным правительством Москвы данным, реорганизуют не всю промзону. Это, по ее мнению, безусловный минус, ведь жилые дома будут соседствовать с промышленными зданиями, что вряд ли обрадует местных жителей.

«Относительно объектов, которые пошли бы промзоне на пользу, можно сказать, что отрезанная от окружающей жилой застройки локация будет нуждаться в социальной инфраструктуре: школах, детских садах, поликлиниках», – поясняет Коркка.

По мнению Ивана Татаринова, данная локация не подходит для размещения торговой недвижимости, поскольку там уже есть несколько крупных ТЦ, включая «Мегу», а значит, и высокая конкуренция.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Источник

В 2023 году в Теплом Стане появится новая станция метро

На границе 6-го и 7-го микрорайонов Теплого Стана строят станцию «Улица Генерала Тюленева» Коммунарской линии метро, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Сейчас возводят ограждающие конструкции станционного комплекса.

Станция «Улица Генерала Тюленева» — мелкого заложения, запроектирована с двумя подземными вестибюлями. Выходы из западного вестибюля будут вести на улицу Генерала Тюленева, из восточного — на обе стороны улицы Теплый Стан, к одноименному ландшафтному заказнику.

Станцию строят в центральной части района, тогда как действующие — «Теплый Стан», «Коньково» и «Тропарево» — расположены на его границах.

Коммунарская линия протянется более чем на 40 километров — от станции «Севастопольский проспект» до станции «Троицк». На ней разместят 16 станций, с некоторых можно будет пересесть на три другие ветки метро, а также на Московское центральное кольцо.

Сейчас идут работы на семи станциях на участке от «Улицы Новаторов» до «Коммунарки». Его строительство планируется завершить в 2023 году.

«Коммунарская линия фактически станет дублером южных участков Сокольнической и Калужско-Рижской линий. Особенно выиграют пассажиры оранжевой ветки, так как “Теплый Стан” перестанет быть основной станцией, которой пользуются жители ТиНАО», — добавил Рафик Загрутдинов.

Коммунарская линия метро пройдет по территориям районов Академический, Проспект Вернадского, Коньково, Теплый Стан, затем вдоль Калужского шоссе, через поселение Мосрентген и Коммунарку. Конечная станция расположится в районе Октябрьского проспекта в Троицке.

Источник

«Мега Теплый Стан» начинает трансформацию

С марта 2021 года «Мегу Теплый Стан» ждут большие перемены: арендопригодная площадь увеличится почти на треть, над парковочной зоной вторым ярусом вырастет зеленый парк, в центре торгового центра появится площадь со сценой. Размер инвестиций в проект составляет 29,5 млрд рублей.

Источник: «Мега Теплый Стан»

Трансформация «Меги Теплый Стан» — беспрецедентный по объему инвестиций и величине реконструируемых и новых площадей проект для Ingka Centres в России. В обновленной «Меге» появятся более 130 новых магазинов и 19 новых общественных пространств. Здесь будут сочетаться флагманские магазины в разных категориях, а продуманное соседство брендов сделает покупательский путь простым и понятным.

В «Меге» будет реализована совместная с Правительством Москвы программа модернизации транспортного узла, это крупнейший строительный проект в Москве с участием иностранного инвестора.

Оксана Козлова, руководитель регионального подразделения по управлению торговыми центрами «Мега»: «„Мега Теплый Стан“ — первый суперрегиональный торговый центр Москвы, который открылся в 2002 году. Мы видим, как меняются потребности и ожидания наших гостей, и своей стратегией развития отвечаем на эти изменения. Событие, каждую деталь которого обсуждали, готовили и прорабатывали с 2014 года, наконец-то свершилось! Мы рассчитываем, что в результате значительного расширения „Мега“ станет одной из главных точек притяжения гостей из юго-запада Москвы и Новой Москвы».

Ранее сообщалось о том, что «Мега Теплый Стан» вместе с «Икеа» примет на переработку бытовые отходы.

С марта 2021 года «Мегу Теплый Стан» ждут большие перемены: арендопригодная площадь увеличится почти на треть, над парковочной зоной вторым ярусом вырастет зеленый парк, в центре торгового центра появится площадь со сценой. Размер инвестиций в проект составляет 29,5 млрд рублей.

Источник: «Мега Теплый Стан»

Трансформация «Меги Теплый Стан» — беспрецедентный по объему инвестиций и величине реконструируемых и новых площадей проект для Ingka Centres в России. В обновленной «Меге» появятся более 130 новых магазинов и 19 новых общественных пространств. Здесь будут сочетаться флагманские магазины в разных категориях, а продуманное соседство брендов сделает покупательский путь простым и понятным.

В «Меге» будет реализована совместная с Правительством Москвы программа модернизации транспортного узла, это крупнейший строительный проект в Москве с участием иностранного инвестора.

Оксана Козлова, руководитель регионального подразделения по управлению торговыми центрами «Мега»: «„Мега Теплый Стан“ — первый суперрегиональный торговый центр Москвы, который открылся в 2002 году. Мы видим, как меняются потребности и ожидания наших гостей, и своей стратегией развития отвечаем на эти изменения. Событие, каждую деталь которого обсуждали, готовили и прорабатывали с 2014 года, наконец-то свершилось! Мы рассчитываем, что в результате значительного расширения „Мега“ станет одной из главных точек притяжения гостей из юго-запада Москвы и Новой Москвы».

Ранее сообщалось о том, что «Мега Теплый Стан» вместе с «Икеа» примет на переработку бытовые отходы.

Источник