Как выглядит рублевка в подмосковье
Как выглядит Рублевка, самый дорогой район в России (ФОТО)
«Знаменитая Рублевка, элитный район Москвы, в здешних ресторанах вместо меню подают Красную книгу», — так описывали Рублевку в популярном российском юмористическом телешоу «Наша Russia», где целый блок миниатюр был посвящен рублевским бомжам Сифону и Бороде. Они постоянно находили на помойке то сумки Gucci, то путевки в Египет, а бродячих котов подкармливали выброшенной красной икрой.
Вилла в Барвихе, зона отдыха в библиотеке
SilvanVIP (CC BY-SA 4.0)
Большинство поселков на первый взгляд представляют собой всего лишь узкую дорогу между высоченными заборами и стенами, местные богачи предпочитают прятать свою роскошь.
В последние годы место потеряло былую привлекательность, и недвижимость активно распродают: по состоянию на ноябрь 2020 года на сайтах объявлений в продаже находится больше 1 тыс элитных вилл и коттеджей. Самые дорогие из них стоят больше 17 млрд рублей. Некоторые выглядят как космические корабли…
Большинство из них представляет воплощение китча: кровати, обитые золотом, цветастые шторы в душевой и позолоченные стулья.
В каждой такой вилле можно найти несколько гостиных с каминами, несколько спален, кабинеты, а также собственные сауны, кинозалы, бильярдные, винные погреба и так далее. И это не считая огромных территорий, где можно обустроить сад или построить конюшню.
Чиновники и олигархи ездят на работу в Москву, зато их женщины могут целый день находиться дома, либо отправиться в Барвиха Luxury Village, комплекс зданий, объединяющий торговый центр, рестораны, отель, спа и концертный зал.
О чем плачут миллионеры? Репортаж Onliner.by с пустеющей Рублевки
Рублевка уже не та, говорят москвичи. Вереницы из Maserati и Maybach на светофорах остались в прошлом, жены миллионеров перестали расшвыриваться деньгами, коттеджные поселки пустеют. Что происходит сегодня с «золотым» районом Подмосковья, неофициальное название которого стало символом роскоши и тщеславия? Onliner.by рассказывает о прошлом и настоящем куска территории вдоль Рублево-Успенского шоссе с самой дорогой землей в России.
Наш экскурсовод — историк архитектуры и краевед Денис Ромодин. С рождения и на протяжении 37 лет Денис живет на Рублевке, и за это время он стал свидетелем нескольких ключевых этапов развития района — от заповедника партийной и творческой элиты до «гнезда миллионеров» и пустеющего места, коим Рублевка становится сейчас, откуда бегут расточительные богачи, их длинноногие красавицы и филиппинские няни.
От княжеских поместий до заповедника партийной элиты
— Многие думают, что Рублевка стала местом проживания «сильных мира сего» только в 1990-е годы. На самом деле это не так. Еще в конце XVIII века в здешних краях основали свои имения известные княжеские роды — Юсуповы, Голицыны, Шереметьевы, — Денис начинает наше знакомство с Рублевкой с краткого исторического экскурса. — Крупные дороги обошли эту местность стороной, холмистый рельеф и лесистость не способствовали развитию промышленности. Индустриализация Подмосковья пошла по другим направлениям, живописный же район вдоль берегов Москвы-реки оказался благоприятным местом для отдыха.
После октябрьского переворота хозяева рублевских поместий сменились, в бывших купеческих резиденциях обосновалась высшая партийная номенклатура. Вдоль Рублево-Успенского шоссе началось строительство санаториев и пансионатов для большевиков, государственных дач для политической элиты. Сталин имел дачу в Зубалово, глава НКВД Ежов — в Жуковке. За особые заслуги дачи выделялись и видным ученым, писателям, актерам.
Замки из 1990-х и тоннели из заборов
Вплоть до начала 1990-х Рублевка представляла собой что-то вроде заповедника партийной и творческой элиты. Простые москвичи об этом месте практически ничего не знали, пока в прессу не стала просачиваться информация о скандальной дележке имущества, о выселении наследников. С тех времен Рублевка начала входить в общественно-политическую жизнь России, становясь своеобразным ее феноменом.
— Началось неконтролируемое разрастание дачных поселков и исконных деревушек, — рассказывает Денис. — Символами нового времени стали коттеджи-замки из красного кирпича, возникавшие на окраинах поселений, порой в чистом поле. Мне доводилось бывать в подобных замках начала девяностых, и всякий раз я обращал внимание на странность — планировка огромного дома напоминает городскую квартиру: тесные комнаты, маленькие окна. Архитекторов, знающих толк в индивидуальном строительстве, тогда было не найти. Бизнесмены, только вырвавшиеся из хрущевок, полагались на собственные — весьма ограниченные — представления о том, каким должен быть дом. Отчасти внешняя брутальность таких построек диктовалась и эпохой разгула криминала: окошки-бойницы, решетки, высокий забор.
Некоторые рублевские замки до сих пор стоят недостроенными, порождая своим вневременным существованием множество слухов и легенд: хозяин погиб на бандитских разборках, пропал без вести, застрелен киллером в подворотне — в девяностых такое случалось часто.
— Буквально за несколько лет затерянные среди сосновых боров и полей прекрасные дачные поселки оказались вразнобой нашпигованы новой застройкой, — Денис продолжает вспоминать Рублевку времен середины и конца девяностых. — Наследники партийных деятелей и творческой интеллигенции принялись нарезать и продавать участки. На небольших делянках вырастали огромные особняки. Все отгораживались друг от друга. В результате отсутствия каких-либо регламентов и контроля за строительством к началу «нулевых» многие дачные кооперативы превратилась в сплошные коридоры заборов.
Мы подъезжаем к Николиной Горе — одному из самых известных стародачных мест Рублевки. Почти сто лет назад в реликтовом сосновом бору на холмистом берегу Москвы-реки был основан существующий по сей день дачно-строительный кооператив «РАНИС» (работников науки и искусства). Здесь проводили летние месяцы нобелевский лауреат Петр Капица, полярник Отто Шмидт, писатель Викентий Вересаев, композитор Сергей Прокофьев, а вместе с ними — вся интеллектуальная и творческая элита Москвы.
— Бревенчатые летние домики, небольшие штакетники — такой была старая дачная Рублевка, от которой сегодня почти ничего не осталось, — Денис показывает нам сохранившуюся советскую часть поселка — несколько деревянных домов, летний театр, где проводились музыкальные и поэтические вечера.
О Рублевке слышали все жители нашей страны. Жить в роскошном пригороде – это предел мечтаний любого россиянина. Здесь обитают правительственные чиновники высокого ранга, звезды, певцы, артисты и бизнесмены. Дома на Рублевском шоссе стоят до 80 миллионов долларов. Для многих жителей страны это заоблачная и недосягаемая сумма. Как выглядит элитный район страны и как в нем живут?
Что такое Рублевка?
В пригороде Москвы на двух магистралях расположены самые дорогостоящие объекты российской недвижимости. В народе Рублевское шоссе с его окрестностями принято называть Рублевкой. Элитный район представляет собой нечто ультраэксклюзивное. Таким образом здесь можно охарактеризовать любой объект. Сложно себе представить, но любой дом на Рублевке стоит не менее 60 миллионов долларов.
При движении по двухполосному шоссе в сторону элитных застроек, становится понятно, куда ты направляешься. Даже машины здесь сплошь элитные. Других в автопарках местных жителей просто нет. «Роллс-ройс», «Порше», «Мерседес» – это лишь небольшой список тех марок машин, которые движутся по направлению к Рублевке.
Проблемы района
При всей элитности региона здесь свои недостатки. Главный из них – это транспортная развязка. Двухполосная дорога не выдерживает наплыва автомобилей. Трассу ежедневно перекрывают для движения правительственных кортежей, создавая пробки. Ведь кремлевские чиновники тоже проживают здесь. Ваш дом может стоить миллионы долларов, вы можете кататься на «Бентли» или «Феррари», однако вам придется стоять в пробке со всеми.
Проезжая по Рублевке, сразу понимаешь, что ее обитатели очень ценят свою собственную безопасность и приватность. Фактически невозможно рассмотреть ни один дом за очень высокими заборами, оборудованными камерами слежения. Первые обитатели этого района покупали здесь жилье еще в опасные девяностые. В тот период высокие стены были главным атрибутом безопасности. С тех пор прошло много времени, но заборы ниже не стали.
Купить или продать недвижимость на Рублевке невозможно через обыкновенных риелторов. Здесь никто не знает, кто хозяева элитных застроек. Вы нигде не найдете списки продаваемых домов. Таковых просто не существует. Более того, вам никто не расскажет о том, сколько здесь стоят самые дорогие особняки. Многомиллионные сделки здесь не афишируют. Они проводятся между людьми, составляющими узкий круг.
Инфраструктура
Особняки стоимостью во много миллионов – это далеко не единственные объекты Рублевки. За деревьями и заборами прячутся высококлассные торговые центры и рестораны.
Здесь, например, вы можете увидеть автосалоны «Феррари» или «Мазерати». Если говорить о магазинах, то на Рублевке вы найдете бутики только именитых брендов: «Дольче Габана», «Гуччи», «Джорджио Армани», «Прада». Инфраструктура района включает в себя только дорогие и роскошные заведения.
Новорижское шоссе
Недвижимость на Новорижском шоссе сейчас не менее популярна, чем на Рублевке. Во многом это связано с тем, что трасса более широкая, нежели Рублевское шоссе. Это позволяет гораздо быстрее добраться в город и обратно. Здесь не бывает больших пробок. По Новорижскому шоссе можно домчаться до Москвы без светофоров. Некоторые обитатели района давно оборудовали свои особняки вертолетными площадками. Это позволяет добраться до столицы гораздо быстрее. Состоятельные обитатели высоко ценят свое время.
В последние годы наблюдается строительный бум на Новорижском шоссе. Здесь построены элитные поселки с красивыми названиями «Мэдисон Парк» или «Лазурный берег». Особняки здесь не скрыты за высокими заборами. Видно, что на территории коттеджей работают фонтаны, выстрижены идеальные газоны, а возле бассейнов красуются песчаные пляжи. Украшают все это великолепие живые изгороди и ажурные заборы.
Создается впечатление, что местные обитатели не прочь похвастаться своим богатством, ведь их окружают ни менее состоятельные соседи. А это означает, что нельзя оказаться хуже, чем окружающие.
Стоимость недвижимости
Стоимость домов в поселках на Новорижском шоссе очень быстро догоняет рублевские цены. Недвижимость здесь можно приобрести от миллиона долларов. Стоимость особняков достигает 40-50 миллионов. Например, шикарный дом с 10 спальнями, садом и крытым бассейном можно приобрести за 25 миллионов долларов.
Из географии
Далеко не все знают о том, что ни на одной карте страны вы не найдете Рублевки. Ее попросту не существует. Есть небольшой поселок под названием Рублево, но находится он немного в ином месте. К элитному району он не имеет отношения и застроен простыми пятиэтажками. Под Рублевкой следует понимать скопление дачных поселков и деревень. Сюда входят Усово, Жуковка, Барвиха, Раздоры и другие селения. В каждом таком селе фактически проживает всего несколько сотен человек.
Гламурным район был не всегда. В шестидесятые годы прошлого века участок здесь могли получить сотрудники завода или других предприятий. В то время были построены госдачи, которые и по сей день называют по номерам. Удивительно, но на Рублевке есть своя мода на дома и интерьеры. Дома в стиле замков Средневековья, построенные в эпоху лихих девяностых, уже не пользуются спросом. Такие коттеджи продаются по цене участка.
Рублевка. Достопримечательности и исторические места
Рублевка – место историческое и весьма мифологизированное. Фактически, это территория, находящаяся близ Рублево-Успенского шоссе и густо застроенная дачами бывшей номенклатуры, роскошными новыми коттеджными поселками и резиденциями государственных деятелей.
Рублевка
Хотя подобной административно-территориальной единицы в природе не существует, термин «Рублевка» активно используется СМИ, рекламщиками, деятелями кино, торговцами недвижимости, музыкантами и писателями. Оно обросло легенда и притягивает к себе внимание многих людей. В 90-е, нулевые сюда стягивались тысячи обеспеченных людей, которые желали быть поближе к главе страны.
Что же интересного есть на Рублевке? Давайте узнаем об этом вместе.
Рублевка. Из истории
Раньше по Рублево-Успенскому шоссе царь Иван Грозный любил ездить на соколиную охоту. Эта дорога считалась царской. По ней, по преданию, пешком ходили в Саввино-Сторожевский монастырь еще первые представители династии Романовых.
В конце XVIII века в этих краях появляются имения высокопоставленных господ. Например, тут обустраиваются Шуваловы, Голицыны, Юсуповы. Место становится очень элитным.
На сегодняшний день ситуация ненамного изменилась. В частности, 90-х годов на Рублевке селятся звезды шоу-бизнеса, политики, магнаты, крупные бизнесмены. Дом или дача на Рублевке являются символами статуса и наличия большого капитала.
Однако дело не только в пафосе. На Рублевке сохранились уникальные старинные усадьбы и великолепные парки. Красота природы же буквально заставляет затаить дыхание. Именно поэтому Андрей Макаревич в одном из своих интервью сказал, что заниматься здесь творчество невероятно приятно.
Самые интересные места Рублевки
Замок графини Мейендорф
Красивая усадьба в стиле неоготики, стилизованная под французское шато. С 1885 года она принадлежала баронессе Н.А. Мейендорф и ее мужу, барону М.Ф. Мейендорфу. Он являлся российским посланником Дании.
В замке раньше находилась обширная коллекция произведений искусств, а также огромная библиотека. Все эти ценности разошлись по музеям. Также тут есть тайный ход, ведущий прямиком на берегу Москвы-реки.
При «историческом материализме» в усадьбе был устроен детский приют или колония для беспризорников. Затем здесь создали санаторий «Барвиха».
Замок графини Мейендорф, детский приют
Сегодня замок в собственности Управления делами президента. Тут проводятся важные встречи Президента главами других государств и другие крупные мероприятия.
Николина гора
Одно из самых стародачных мест Подмосковья с удивительной историей и превосходной природой. В XV веке тут находился монастырь Святого Николая, вокруг которого стали появляться крестьянские дворы. Так образовалось небольшое жилое кольцо.
Это место примечательно тем, что здесь в XX веке любили отдыхать крупнейшие представители творческой и научной интеллигенции. Тут проживали: Петр Капица, Отто Шмидт, Сергей Прокофьев, Александр Микулин (старший), Иоэль Кобленц и многие другие.
Поселок расположился в неком отдалении от пафоса Рублевки. У многих Николина гора ассоциируется именно с богемой. Ведь здесь жили, и живут самые известные музыканты, певцы, композиторы.
Успенское
Одно из наиболее исторических мест Рублевки. Впервые упоминается оно еще в XIV веке. Владели селом в разное время: Апраксины, Морозовы, Араповы, Бекетовы и другие именитые персоны.
На территории сохранилась Церковь Успения Пресвятой Богородицы. Она была построена еще в 1697 году и богато украшена мозаичными образами. Неподалеку находится настоящий замок в стиле викторианской неоготики, а также старинный липовый парк.
Церковь Успения Пресвятой Богородицы
Здесь когда-то гостил художник Левитан. Он был настолько вдохновлен атмосферой усадьбы, что написал картину «Сумерки. Замок».
Другой известный гость села – Чехов. Однако ему в отличие от Левитана место не так уж и понравилось. Поэтому Антон Павлович сказал про усадьбу:
«…дом — как Ватикан, лакай в пикейных жилетах с золотыми петлями на животах, мебель безвкусная, вина — от Леве, у хозяина никакого выражения на лице, — и я сбежал…»….
Дунино
Раньше Дунино было совсем маленьким селом лишь на 8 дворов. Сегодня – это одно из самых роскошных мест Рублевки.
В конце XIX веке тут появляется дачный поселок. Место облюбовали многочисленные элиты. Например, тут отдыхали: скульптор Сергей Конёнков, академик Алексей Бах, художник Петр Кончаловский и многие другие.
В деревне находится усадьба Дунино – деревянный домик, расположенный в шикарном парке. Из окна его открывается прекрасный вид на местные достопримечательности.
Прямо от дома идет липовая и еловая аллея с древними деревьями, а также яблоневый сад. Ныне в усадьбе располагается дом-музей Михаила Пришвина, который стал ее владельцем после войны.
дом-музей Михаила Пришвина
«Впервые мне удалось сделать себе дом, как вещь: она мне самому доставляет удовлетворение такое же, как в свое время поэма «Жень- шень». В литературности моего дома большую роль играет и то, что вся его материя вышла из моих сочинений, и нет в нем даже ни одного гвоздя несочиненного». Говорил писатель об усадьбе.
Обстановка в доме весьма домашняя и приятная. Поэтому находится тут одно удовольствие.
Ресторан «Царская охота»
Ресторация Аркадия Новикова в Жуковке. Заведение представляет собой 2-х этажный охотничий домик с водяной мельницей и настоящей русской печью.
Ресторан «Царская охота»
Блюда готовятся по старинным русским рецептам. А на первом этаже устроен детский городок.
Вообще, Жуковка считается весьма популярным местом. Например, в свое время тут жили Виктор Черномырдин, Михаил Ходорковский, Илья Глазунов и Евгений Чичваркин. В 2015 году в Жуковке был открыт крупнейший в России еврейский религиозный центр.
Фактически Жуковка – это самое сердце Рублевки, где находятся главные концертные залы, рестораны, клубы и прочие интересные заведения.
Где находится Рублевка в Москве и где живут олигархи? Самый популярный вопрос приезжего обывателя.
Где находится Рублевка в Москве и где живут олигархи? Самый популярный вопрос приезжего обывателя.
Для приобретения недвижимости многие представители современной элиты отдают собственное предпочтение наиболее престижным районам городов-миллионников. Зачастую, это места, находящиеся вблизи водоемов – заливов, рек или озер.
Многочисленные обеспеченные москвичи также отдают собственное предпочтение проживанию за пределами города. Наиболее дорогостоящие резиденции на протяжении не одного десятка лет находятся на Рублевке. Уже давно принято считать то, что покупка загородной недвижимости в этом месте обозначает покупку особенного статуса.
Гарантируется и возможность получения в собственность действительно хорошей недвижимости, прекрасно подходящей для обеспечения высочайшего качества проживания.
В любой ситуации, необходимо понимать, что районы, которые выбираются олигархами существуют не только в одной единственной столице. Там проживает большое количество самых обеспеченных граждан.
Сама история происхождения элитных поселков, — достаточно простая. Первоначально, там проживали обычные дачники. Недвижимость строилась советской элитой. В дальнейшем, дома начали возводиться и крупными бизнесменами.
На сегодняшний день, ценник на элитные дома за пределами города, находится в пределах вплоть до 500 миллионов рублей. В любой ситуации, покупка окажется стоящей. Главное, наличие достаточного количества денежных средств.
Где располагается Рублевка в столице?
Рублевка располагается к западу от столицы. Она считается продолжением существующего в этих местах Рублевского шоссе. Зачастую под этим словом подразумеваются элитные поселки с многочисленными коттеджами, располагающимися за пределами города. Это место проживания большой численности современных олигархов.
На Рублевке проживает много знаменитых лиц и различных богачей. Речь идет о самых разнообразных поселках. К примеру, сюда стоит отнести и такие, как Жуковка, Барвиха, а также Ильинское. На сегодняшний день, Рублевка считается самым настоящим символом роскоши, а также престижности.
Почему многие богачи отдают предпочтение Рублевке?
Почему бизнесмены и политики выбирают именно Рублевку. Это достаточно популярный и распространенный вопрос. Поэтому во всем этом, рекомендуется разобраться максимально детально.
Рублевка – это один из самых дорогостоящих районов на всей территории России. В составе находится несколько различных элитных и шикарных поселка.
Все выше сказанное располагается по соседству со старинными деревянными домами. С этим, все совершенно понятно. Но, в каких условиях и, где именно проживают самые влиятельные и богатые люди страны?
Знаменитая Рублевка считается самым элитным районом столицы. Речь идет о нескольких различных элитных поселках. Они располагаются в 10 км в западном направлении от столицы.
Там проживают многочисленные олигархи, отечественные политики, а также генералы, и соответственно, представители современного шоу-бизнеса.
Слово Рублевка – это не официальное название. На самой карте такого названия просто не существует. Хотя оно крепко зацепилось за этим самым районом. Все это произошло благодаря многочисленным современным высокопрофессиональным журналистам.
Все это касается риэлторов, писателей, а также остальных граждан. Они для краткости обозначают эту территорию именно таким словом. Там компактно расположились знаменитые и богатые граждане страны.
Большая часть поселков с первого взгляда представляется под видом достаточно узкой дороги, которая располагается между высоченными стенами, а также многочисленными заборами. Местное население предпочитает хорошо прятать собственную роскошь.
В последнее время, это место потеряло значительную привлекательность. Местная недвижимость достаточно активно распродается. Согласно данным минувшего года, на тот момент продавалось больше 1 тысячи элитных коттеджей, а также аналогичных вилл.
Если речь идет о самых дорогостоящих объектах, то их цена здесь чаще всего находится в пределах более 17 миллиардов рублей. Причем, некоторые виды недвижимости выполнены под видом самого настоящего космического корабля.
Присутствуют здесь и строения, которые напоминают обычный домик, предназначающийся для Барби. Большая часть – это реальное воплощение китча. Здесь не обходится без кроватей, которые были обиты золотом. Также популярными являются и красивые позолоченные стулья.
В любой без исключения подобной вилле, можно отыскать не одну гостиную с современным камином. Естественно, присутствует несколько кабинетов для работы, спален, и других комнат. Сюда стоит отнести, как винные погреба и бильярдные, так и кинозалы, а также современные сауны.
Все это дополняется действительно огромнейшей территорией. Там можно высадить собственный большой сад. Всегда имеется возможность возвести и собственную конюшню.
Олигархи и местные чиновники ездят на работу именно в столицу. А вот их жены могут на протяжении целого дня просто сидеть дома. Также всегда можно поехать и в Барвиху.
Там имеется огромнейший комплекс зданий, которые объединяются в один единственный торговый центр. Здесь присутствует концертный зал, спа-салоны, многочисленные шикарные рестораны и гостиницы.
Концертный зал считается самым настоящим центром этой известной деревни. Это реальный показатель современной роскоши. Это одно единственное место, находящееся на рублевке, которое представляется под видом поселения действительно уважающих себя лиц.
Это ни при каких обстоятельствах уже давно не какой-то дачный кооператив. Это не район, где каждый обычный дом превратился в самый настоящий замок.
В этом замечательном месте, желает жить каждый без исключения человек. Хотя, в действительности, к огромнейшему сожалению позволить себе все это могут далеко не все граждане. И это, вполне понятно. Ведь стоимость местной недвижимости находится на достаточно высоком уровне.
Дома, находящиеся на Рублевке, могут позволить себе приобрести только самые богатые лица страны. А вот сам выбор недвижимости здесь действительно шикарный и достаточно разнообразный.
Район находится недалеко от столицы, что очень выгодно для всех без исключения местных граждан. Добраться до Москвы очень просто и быстро. Это можно сделать на собственном личном транспорте.
На Рублевке представлен и большой выбор самых разнообразных ресторанов. Хотя, посреди такого множества существует только несколько главных варианта. К наиболее популярному семейному ресторану стоит отнести именно «Ветерок».
Здесь всегда можно покушать люксовое хачапури. А вот совместно с собственными детками, а также женами, местные олигархи могут и просто организовать прекрасный отдых на любой из представленных террас. Большой популярностью пользуется и такой не менее известный ресторан, как «Царская хата».
Таким образом, Рублевка – это самое популярное место среди большой численности олигархов. Здесь приобретаются самые разнообразные виды недвижимости. Это реальная возможность проживания, действительно в престижном районе.