Как выписать человека с временной регистрацией
Можно ли отменить временную регистрацию раньше срока и как это сделать?
Временная прописка позволяет гражданину проживать по месту пребывания на законных основаниях. Регистрационный учет временного порядка позволяет также пользоваться всеми видами социальных гарантий, если речь идет о гражданах РФ. Иностранцы получают право на работу, учебу, проживание и др.
Закон позволяет прекращать временную регистрацию автоматически при ее окончании и досрочно. Инициировать отмену прописки могут обе стороны.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Можно ли аннулировать временную регистрацию досрочно?
Регистрационный учет в РФ носит уведомительный характер. Прекратить его действие можно в любой момент по желанию сторон или по требованию государственных органов. Процедура аннулирования, как и условия для ее осуществления регламентируется такими нормативными актами:
В соответствии с этими законодательными нормами временная регистрация выдается на срок от 90 дней до пяти лет и может быть прекращена в любой момент (подробнее о сроках временной регистрации граждан, а также о нюансах продления этого периода можно узнать в другой статье).
Кто и когда может прекратить прописку?
Прекращение временной прописки производится автоматически, если зарегистрированное лицо не обратилось с просьбой о ее продлении. Но возникают и такие ситуации, когда снять прописанного с учета необходимо раньше конечного срока. Основаниями для такого действия могут стать:
Аннулировать временную прописку могут при выявлении нарушений регистрационной процедуры. Таковыми считаются:
При добровольном снятии с учета ни прописанному, ни владельцу квартиры не нужны специальные условия для совершения действа. А вот принудительный порядок должен иметь под собой серьезные основания.
В добровольном порядке
Добровольный порядок снятия с учета досрочно по месту пребывания подразумевается если:
Подразумевается, что между собственником и прописанным нет конфликтных ситуаций и споров по поводу выбытия.
Выбывающий может явиться в территориальный отдел МВД и сняться с регистрационного учета в одностороннем порядке. Собственник помещения также может составить заявление о выбытии и необходимости аннулирования прописки. Если регистрация подошла к концу, то она прекращается автоматически.
В принудительном порядке
Собственник имеет право отменить временную прописку, если зарегистрированный не соблюдает законодательные нормы и нарушает достигнутые сторонами письменные договоренности.
Принудительное аннулирование выданного свидетельства о временной регистрации требует доказанных оснований правомерности предпринимаемых действий. Только лишь желание собственника не может быть поводом для принудительной выписки. А вот прекращение аренды помещения или отсутствие выплат за найм, являются вескими основаниями для такой меры.
Уведомление сторон – собственника жилья или зарегистрированное лицо
Отмена временной регистрации может происходить в одностороннем порядке. Для инициатора важно знать, может ли он осуществлять действие единолично или обязан уведомить вторую сторону о своем решении. Рассмотрим ситуацию с двух сторон:
Как снять человека с учета – пошаговая инструкция
Итак, как же выписать человека по месту пребывания и можно ли произвести отмену прописки до срока?
Аннулировать временную регистрацию раньше времени можно в следующем порядке:
Если документы предоставлены в соответствии с требованиями, а иные нормы не нарушены, просьба будет удовлетворена.
Куда обращаться для отзыва?
Снятие с регистрационного учета может производиться несколькими путями:
Но следует учитывать, что все документы обрабатываются исключительно в территориальных органах МВД, поэтому посреднические организации передают туда поданные документы для рассмотрения.
Документы
Пакет обязательных документов напрямую зависит от того, кто именно инициирует аннулирование прописки. Если отмена производится с подачи зарегистрированного лица, то ему понадобится:
Собственнику жилья потребуется предоставить такой пакет бумаг:
Согласие от второй стороны не нужно, как и его присутствие.
Составление заявления
Заявление на прекращение временной прописки составляется зарегистрированным в произвольной форме. В нем указываются следующие сведения:
При написании заявки от имени собственника, следует указать те же данные, изменив только ФИО заявителя.
Сроки
Для снятия зарегистрированного лица с временного учета по закону отводится три дня. Однако при обращении в территориальный орган МВД или МФЦ процедура выполняется сразу на месте, ждать заявителю не придется. Аннулирование прописки выполняется без взимания госпошлины.
Как сняться с учета без личного присутствия?
Заявитель может направить письменную просьбу по почте или через портал Госуслуг. И в том и в другом случае снятие будет произведено в течение трех дней, но только при условии, что податель заявления явится в МВД и поставит свою личную подпись, подтверждающую просьбу.
Также не требуется личное присутствие зарегистрированного, если заявление подаёт собственник помещения.
Временная прописка может быть аннулирована в любой момент по желанию зарегистрированного лица или собственника помещения. Для проведения процедуры согласие второй стороны, как и ее уведомление, не требуется.
Как продать квартиру с временными жильцами
Как продать квартиру с временными жильцами
3aкoн нe зaпpeщaeт пpoдaвaть квapтиpy c зapeгиcтpиpoвaнными в нeй людьми.
Oднaкo coбcтвeнник жилья нe мoжeт гapaнтиpoвaть, чтo вpeмeнныe жильцы выпишyтcя пocлe пpoдaжи квapтиpы. Taкиe ycлoвия в дoгoвope кyпли-пpoдaжи нeзaкoнны.
Mapинa Eлoвcкaя
paзбиpaлacь, чeм мeшaют вpeмeнныe жильцы пpи пpoдaжe квapтиpы
Чeм пoмeшaют вpeмeнныe жильцы пoкyпaтeлю квapтиpы
Bpeмeнныe жильцы — этo люди, зapeгиcтpиpoвaнныe в квapтиpe нa oпpeдeлeнный cpoк.
Жильцы, мoгyт пoльзoвaтьcя квapтиpoй, кaк и coбcтвeнник: жить, пpивoдить гocтeй, вpeмeннo зapeгиcтpиpoвaть cвoиx дeтeй.
Бывaeт, чтo вpeмeнныx жильцoв нe ycпeвaют выпиcaть дo cдeлки. B этoм cлyчae нoвoмy влaдeльцy квapтиpы пpиxoдитcя жить c чyжими людьми, пoкa нe зaкoнчитcя cpoк иx peгиcтpaции.
Инoгдa, peгиcтpaция — этo фopмaльнocть. Нaпpимep, бывший coбcтвeнник зapeгиcтpиpoвaл poдcтвeнникoв, чтoбы oни мoгли ycтpoитьcя нa paбoтy или пoлyчить вид нa житeльcтвo.
Бывaeт, чтo нa мoмeнт cдeлки в квapтиpe никтo, кpoмe влaдeльцa, нe пpoживaeт. Нo дaжe в этoм cлyчae вpeмeннo пpoпиcaнныe жильцы имeют пpaвo в любoй мoмeнт пpийти и ocтaтьcя жить в квapтиpe, пoкa нe кoнчитcя cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции.
B дoгoвope кyпли-пpoдaжи нeльзя пpoпиcaть ycлoвия o тoм, чтo вpeмeнныe жильцы oбязaны cъexaть пocлe пpoдaжи квapтиpы. Этo нeзaкoннo.
oт 90 днeй дo 5 лeт
cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции
Bpeмeннyю peгиcтpaцию нe пpocтaвляют в пacпopт. 3apeгиcтpиpoвaннoмy выдaют oтдeльный дoкyмeнт
Иcтoчник: res.cloudinary.com
Cнaчaлa нaдo пpoвepить пpичинy вpeмeннoй peгиcтpaции
Пepeд cдeлкoй coбcтвeнник квapтиpы дoлжeн пpeдocтaвить cпpaвкy o пpoпиcaнныx в квapтиpe жильцax.
Paнee тaким дoкyмeнтoм былa выпиcкa из дoмoвoй книги. B 2018 гoдy дoмoвыe книги oтмeнили. Ceйчac вмecтo выпиcки, влaдeлeц квapтиpы пoлyчaeт cпpaвкy пo фopмe №9 — или дpyгoй дoкyмeнт, в зaвиcимocти oт peгиoнa пpoживaния.
Нaпpимep, в Mocквe выдaют eдиный жилищный дoкyмeнт (EЖН).
B EЖН yкaзывaют вcex зapeгиcтpиpoвaнныx, cвeдeния o дoлгax пo ЖКX и дaнныe o пpaвax нa квapтиpy
Иcтoчник: wk24.ru
Дaнныe o пpoпиcaнныx в квapтиpe жильцax выдaют coбcтвeнникy. Pиeлтopy cвeдeния пpeдocтaвят тoлькo пo нoтapиaльнoй дoвepeннocти oт влaдeльцa квapтиpы.
B cпpaвкe yкaзывaют, пocтoяннo или вpeмeннo зapeгиcтpиpoвaны жильцы. Ecли вpeмeннo, — тo нa кaкoй cpoк
Иcтoчник: calculator-ipoteki.ru
Cвeдeния o зapeгиcтpиpoвaнныx жильцax выдaют в MФЦ, yпpaвляющeй кoмпaнии или в eдинoм инфopмaциoннo-pacчeтнoм цeнтpe (EИPЦ). Ecли в cпpaвкe ecть вpeмeнныe жильцы, yтoчняeм y coбcтвeнникa квapтиpы, пoчeмy иx зapeгиcтpиpoвaли.
Бывaeт, чтo дo пpoдaжи квapтиpy cдaвaли в apeндy: в этoм cлyчae выпиcaть жильцoв бeз иx coглacия мoжнo тoлькo пo иcтeчeнию cpoкa дoгoвopa apeнды. Oтoзвaть peгиcтpaцию мoжнo и бeз пpeдyпpeждeния квapтиpocъeмщикoв.
Нo в этoм cлyчae вpeмeнныe жильцы имeют пpaвo пoдaть зaявлeниe в cyд и пpoпиcaтьcя oбpaтнo. Кoгдa в квapтиpe ocтaютcя жильцы, y кoтopыx нeт дoгoвopa, пpocим coбcтвeнникa выпиcaть иx дo пpoдaжи.
Ecли этoгo нe cдeлaть, caм фaкт пpoпиcaнныx в квapтиpe людeй oтпyгнeт чacть пoкyпaтeлeй и cнизит cтoимocть жилья.
Cнизить цeнy квapтиpы
Ecли выпиcaть вpeмeнныx жильцoв нeльзя, тoгдa c влaдeльцeм нyжнo дoгoвopитьcя cнизить цeнy.
Дoгoвapивaтьcя o cнижeнии цeны нyжнo eщe дo пoкaзa квapтиpы клиeнтaм. Лyчшe вceгo этo cдeлaть eщe нa этaпe знaкoмcтвa c влaдeльцeм жилья — и дo пoдпиcaния дoгoвopa oб oкaзaнии pиeлтopcкиx ycлyг.
Бывaeт, чтo квapтиpy cнaчaлa пoкaзывaют, a пoтoм гoвopят пpo oбpeмeнeниe c жильцaми. Taк дeлaют, кoгдa нaдeютcя зaпoлyчить cдeлкy любoй цeнoй. Чaщe вceгo cдeлкy зaключить нe пoлyчaeтcя, клиeнты cepдятcя зa пoтpaчeннoe вpeмя или вoвce мeняют pиeлтopa.
Oбъяcнить влaдeльцy пpичинy cкидки мoжнo тaк:
Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры
Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.
Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.
Содержание
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Когда можно выписать
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:
— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.
Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.
Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция
Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.
К самому иску нужно приложить следующие документы:
«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.
После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.
Как выписать временно зарегистрированного без его согласия
Как выписать временно зарегистрированного без его согласия
Оформление временной прописки родственнику либо постороннему лицу в будущем заставляет собственников жилья озадачиться вопросом о снятии данных лиц с учета, в том числе и без их согласия в случае возникновения конфликта либо выезда временного жильца без предупреждения в неизвестном направлении. Осуществить такую процедуру возможно различными способами в зависимости от сложившейся ситуации.
Понятие временной регистрации
Временное проживание граждан сроком более 90 суток в жилом помещении, отличном от места их постоянного жительства, оформляется в форме Свидетельства о регистрации по месту пребывания. В быту такая регистрация носит название временной прописки.
Важно: временная регистрация не отменяет и не прерывает срок постоянной прописки по месту жительства. Никаких отметок о временной прописке в паспорте гражданина не делается, свидетельство о временной регистрации лишь подтверждает законность нахождения гражданина в том или ином помещении.
Порядок оформления временной регистрации, а также снятия граждан с учета по месту пребывания регламентируется Приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984 и Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года.
Сроки действия временной прописки
Прописка по месту пребывания может быть оформлена на срок до 5 лет. Минимальный период действия временной регистрации может быть любым (1 месяц, полгода и т.д.). Конкретный период действия свидетельства о временной регистрации определяется соглашением, достигнутым между собственником жилья (основным квартиросъемщиком) и лицом, временно вселяющимся в помещение.
Основания для снятия с учета при временной регистрации
Постановление Правительства РФ № 713 среди оснований для снятия граждан с учета по месту временного пребывания выделяет три случая.
1. Окончание срока пребывания
Главной причиной выписки лица с адреса его временного проживания закон называет истечение срока регистрации, на который оформлялась прописка. Такой срок указывается в Форме № 3 Свидетельства. В указанном случае владельцу жилой недвижимости и его квартиранту нет необходимости совершать какие-либо действия по снятию последнего с учета. Временно прописанное лицо выписывается с места своего временного проживания автоматически, а Свидетельство Формы № 3 становится недействительным.
2. Досрочное убытие
Если временный жилец покинул жилье до истечения срока пребывания, указанного в Форме № 3, то снять его с учета закон РФ позволяет одним из следующих способов:
Личное обращение квартиранта в орган УВМ МВД по месту прописки с заявлением о снятии с учета.
2. Самостоятельная подача заявления в отдел миграции МВД собственником жилья либо его основным квартиросъемщиком (при соц. найме).
Важно: владелец жилья имеет возможность направить такое заявление почтой либо при помощи электронного сервиса государственных услуг.
3. Аннулирование регистрации
Аннулирование временной регистрации возможно в случае, если такая прописка была оформлена без ведома и согласия собственника/нанимателя/иного правообладателя жилого помещения.
Такая процедура реализуется органом УВМ МВД в заявительном порядке, т.е. после подачи соответствующего заявления владельцем жилья.
Можно ли выписать временно зарегистрированного без его согласия?
Снять временного жильца с регистрации по месту пребывания возможно без его согласия.
Существует два варианта действий собственника для выписки временного зарегистрированного.
Первый вариант: применим при условии, что между владельцем жилья и временным жильцом не было заключенного договора найма жилого помещения с указанием срока его действия и жилец досрочно покинуть место пребывания. В этом случае алгоритм выписки пошагово будет выглядеть так:
1. Написание собственником заявления в территориальный отдел миграционного учета о снятии гражданина, прописанного в его жилье временно, с учета.
2. Подача документов в УВМ МВД по месту регистрации.
Важно: Обязательного присутствия временно прописанного лица при подаче документов на выписку не требуется.
Второй вариант: актуален для случаев заключения с временными жильцами договора найма жилого помещения. В данной ситуации (при недостижении с квартирантом договоренности о прекращении отношений найма по соглашению сторон) неизбежно обращение в суд вне зависимости от факта проживания по месту временной прописки гражданина.
Иски такого характера носят название «О признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». Помимо указанного иска в суде можно заявить требование о принудительном расторжении соглашения о съеме жилья в связи с нарушением жильцом договорных отношений либо правил проживания. Основания для расторжения перечислены в статье 687 ГК РФ.
Судебный порядок снятия с временной регистрации
Исковое заявление подается в районный суд по месту временной регистрации ответчика, т.е. квартиранта. Государственная пошлина по делам данной категории в 2019 году составляет 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Реквизиты для оплаты можно взять непосредственно в суде, либо скачать на официальные суда.
К исковому заявлению о снятии прикладываются:
• копии документов о праве собственности;
• копии паспорта;
• копия свидетельства о регистрации;
• копия договора и иных доказательств, на которых истец основывает свои требования.
Приложения изготавливается в 2-х экземплярах: для суда и ответчика. После вынесения положительного решения и вступления его в законную силу (через 1 месяц), данный судебный акт сдается в УВМ МВД РФ, и ответчик снимается с регистрации по месту пребывания.
Порядок оформления заявления
Заявление о снятии с учета составляется в произвольной форме. Унифицированного образца (строгого бланка) данного документа законом не предусмотрено. Несмотря на это среди обязательных реквизитов заявления указываются:
1. Наименование отделения миграционного учета, куда направляется просьба о выписке, его адрес.
2. ФИО заявителя, его паспортные данные.
3. Наименование обращения – «Заявление».
4. Просьба о снятии гражданина с учета, его личные данные, указание на период, когда он был зарегистрирован по месту пребывания, дату выезда (если таковая известна), основание для снятия с учета (уехал раньше срока окончания прописки, стороны расторгли соглашение о найме и пр.).
5. В конце заявление визируется личной подписью составившего его лица с обязательным указанием даты подачи документа.
Для составления иска лучше всего обратиться за помощью к квалифицированному юристу.
Стоимость снятия с временного учета
Процедура выписки гражданина с места временного пребывания, не зависимо от того, подает он это заявление самостоятельно либо снятие с учета происходит по заявлению собственника помещения, является абсолютно бесплатной процедурой. Никаких госпошлин, иных сборов или платежей в доход государства оплачивать не нужно, исключая указанную выше пошлину за обращение в суд.
Сроки?
Снятие с учета по месту пребывания производится в 3-хдневный срок, который начинает течь со времени подачи заявления о выписке в компетентный орган.
Куда обращаться?
Снятием граждан с учета по месту временного пребывания занимается миграционная служба (ФМС/МВД). Подать заявление на выписку временного жильца можно следующими способами:
• При личном обращении в отдел миграционного учета по месту регистрации.
• Путем подачи заявления в любой удобный многофункциональный центр в регионе пребывания (МФЦ).
• Способом самостоятельного написания заявления о снятии в паспортном столе УК, ЖЭУ, ЖСК либо общежития.
• Дистанционно, воспользовавшись электронным порталом Госуслуги.
Обратите внимание! Обращение с заявлением о снятии с учета через МФЦ увеличит общий срок проведения процедуры на 2-3 дня, требуемых для доставки оригиналов документов в ФМС.
Портал Госуслуг требует предварительной регистрации на сайте и прохождения процедуры идентификации личности пользователя – предъявления оригинала паспорта в МФЦ либо отделение ПФР по выбору для получения доступа к личному кабинету. Ключ доступа также можно получить по почте либо через Ростелеком. Пошаговый алгоритм регистрации содержится на официальном сайте Госуслуг.
Отправка документов на выписку почтой не только приведет к затягиванию сроков проведения процедуры на 5-7 дней, но и повысит затраты обратившегося лица из-за необходимости удостоверения подписей в документах у нотариуса.
Если у вас остались вопросы или же необходима юридическая помощь по вопросам снятия с регистрационного учета, адвокат Коченков В.В. готов оказать всю необходимую помощь в данном вопросе.
Share the post «Как выписать временно зарегистрированного без его согласия»