Smart coworking что значит
Что такое коворкинг: перевод слова coworking и развитие пространств в России
Немало современных работников трудится не в обычных офисах, а в коворкингах. Именно так называют центры для совместной работы, которые так распространены по всему миру, включая Россию. Коворкинг-пространства появились чуть более десяти лет назад, когда все больше работников стало переходить из офисного режима на фриланс.
В переводе с английского языка слово coworking означает «совместная работа», такой центр объединяет под своей крышей работников разных компаний и направлений. Что такое коворкинг, вы и узнаете ниже.
Коворкинг: что это такое?
Совместная работа в коворкинг-пространстве разных людей заключается в том, что они не заключают долгосрочные договоры аренды офисных помещений, а могут прийти в любое время дня в готовый для работы офис и провести в нем столько времени, сколько считают нужным.
Преимущества коворкинга как рабочего пространства такие:
Но не так уж и идеален, как может показаться на первый взгляд коворкинг-центр. Что это такое, в России мало пока кто знает, поэтому далеко не везде подобные заведения есть. Соответственно, вам потребуются затраты на дорогу.
Среди других недостатков:
Коворкинги в России: развитие и распространение
Количество коворкинг-центров в мире уже более 7 тысяч, в них постоянно работает более 350 тысяч людей. Данная сфера широко и активно развивается. Однако в России этот процесс не столь быстрый. Дело в том, что открытие подобного пространства в нашей стране имеет и свои сложности. Так, владелец должен будет оформить все договоры, отыскать подходящее место, чтобы оно было удобно для работы, и там был хороший интернет. Кроме того, арендодатели с большой неохотой сдают помещения под коворкинги, поскольку знают, что постоянно меняющаяся аудитория не всегда бывает надежной.
Однако все эти трудности не мешают открываться таким пространствам в России. Первым открылся коворкинг-центр в 2008 году в Екатеринбурге, затем подобные заведения появились и в других городах страны:
Виды и особенности коворкингов
В отличие от других систем предоставления рабочего места коворкинги представляют собой площадки, где участники могут обмениваться опытом, навыками и знаниями. Они не стеснены офисными правилами, могут придумывать оригинальные решения, продуктивно организовывать свою работу.
Существуют коворкинг-пространства, где участники собираются по тому или иному признаку, например, по сфере деятельности, половой принадлежности или национальности. Все пространство продумано так, чтобы люди, которые пришли работать, могли это делать в непринужденной обстановке, а также при необходимости, общаться друг с другом.
Места для посетителей бывают двух видов:
Некоторые коворкинг-центры оснащены мини-офисами, переговорными комнатами, холлами для проведения тренингов, также есть отдельные комнаты, которые можно взять в аренду.
Иногда пространство оснащено дополнительными опциями, например:
В большинстве случаев коворкинг включает в себя несколько модулей, каждый из которых оборудован так, чтобы человек мог спокойно работать и другие ему не мешали.
Сейчас наиболее частыми посетителями таких центров являются:
Мы уже упоминали, что коворкинги могут быть рассчитаны не только для широкого круга посетителей, но и быть тематическими. Рассмотрим несколько разновидностей подробно.
Промышленный коворкинг – явление относительно новое. Его особенность заключается в том, что помещением для работы могут воспользоваться не только программисты, журналисты и другие специалисты, рабочее место которых включает лишь компьютер и мебель, но и специалисты промышленных сфер, которым коворкинг предлагает воспользоваться специфическим для их работы оборудованием, лабораториями и т.д.
Другой вид пространства – творческий. Здесь посетителям предлагается в аренду рабочее место с мольбертом и художественными аксессуарами.
Часто в коворкинги ходят начинающие бизнесмены, которым финансы пока не позволяют снимать собственный офис. Причем стоит отметить, что во многих подобных заведениях абонемент на регулярное посещение обходится значительно дешевле, чем аренда офиса. Однако здесь многое зависит от сферы деятельности компании. Так, в коворкинге можно провести встречу с деловым партнером, потенциальным клиентом или провести собеседование.
Для мам-фрилансеров
Естественно, что далеко не каждая мама после рождения ребенка превращается в домохозяйку. Однако появление малыша все равно, так или иначе, отражается на ее работе, даже если мама работает дома.
В последнее время стали появляться коворкинги для работающих мам с детьми. Подобные заведения имеют свою специфику. В них работают профессиональные няни, которые занимаются с детьми, пока их мамы работают, а еще в таких местах есть пеленальные комнаты и кухни, где можно разогреть питание для ребенка и покормить его.
Ряд коворкингов предоставляет свои услуги для мам с детьми бесплатно, поскольку таким образом они привлекают больше клиентов и финансируются в качестве образовательного учреждения.
Коворкинг как бизнес
Немало молодых предпринимателей желает попробовать себя в качестве владельца подобного заведения. Однако, поскольку такой бизнес относительно новый, его открытие будет иметь ряд трудностей.
Ключевая трудность – это спрос, поскольку подобные пространства еще не настолько популярны, тем более что есть много людей, которые просто не знают, что такое коворкинг и зачем он нужен.
На начальном этапе работы владельцу потребуется потратить большое количество времени и денег на рекламу. Если вы хотите открыть пространство площадью 80 квадратных метров с 10 рабочими местами, то ежемесячные расходы будут примерно такими:
Нельзя на начальном этапе забывать о стартовых расходах:
Так, если вашими постоянными клиентами будут до 50 человек, то прогнозируемая прибыль равна примерно 100 тысячам рублей. С учетом расходов чистая прибыль будет намного меньше, но если дело будет расти, то вложенные средства окупятся в течение полугодия.
Увеличить доход можно такими способами:
Существует ли конкуренция на этом рынке?
На первый взгляд может показаться, что в нашей стране такой бизнес новый и вести его будет просто ввиду малого количества конкурентов. Однако на практике это немного не так. Конкуренцию таким центрам могут составлять кафе или фастфуды, где есть бесплатный интернет и посетители могут сидеть там сколько угодно.
Еще одно подобное заведение – это тайм-кафе. В таких местах человек получает рабочее место, оплачивая только время, проведенное в заведении. Причем в его распоряжении есть не только мебель и бесплатный интернет, но и дополнительные бонусы, например, бесплатные горячие напитки или закуски.
Нельзя забывать и про интернет-клубы, которые тоже предоставляют клиентам оборудованное место вместе с компьютером, однако сейчас они уходят в прошлое, поскольку большинство деловых людей предпочитает мобильность, пользуется интернетом через мобильные устройства и ноутбуки и не нуждается в рабочей машине.
Направление коворкингов успешно развивается как в мире, так и в России. Такая тенденция связана с тем, что все больше людей предпочитает ту работу, которая не привязывается к офису, графику, дресс-коду и прочим условностям. А владельцы компаний экономят значительные средства на аренде офисов. Зачем каждый день ходить всем на работу, если эффективно сотрудник может работать и удаленно, а собраться раз в неделю для обсуждения деловых вопросов можно в той же коворкинг-зоне.
Что такое стиль Лофт (Loft) в оформлении интерьера. Познакомиться с его особенностями и увидеть подробные фото, вы можете здесь
Коворкинг: что означает, преимущества, статистика, история
Поскольку коворкинг продолжает набирать популярность, все больше и больше людей задаются вопросом, что же это такое?
В этой всеобъемлющей статье мы поговорим об основах коворкинг-пространства, о том, как выбрать хорошее (на что следует обратить внимание, чего следует избегать), какие типы людей могут извлечь выгоду из такого пространства, и мы ответим на любые другие распространенные вопросы, которые могут у вас возникнуть.
Хотите знать, подходит ли вам коворкинг?
Может быть, а может и нет… давайте выясним.
Что такое коворкинг простыми словами?
Вообще говоря, коворкинг – это когда люди собираются в нейтральном пространстве, чтобы работать независимо над разными проектами, или в группах над одними и теми же проектами. Это отличается от обычного офисного рабочего места, потому что люди в коворкинге обычно не работают в одной компании.
Коворкинг предлагает те же удобства, что и традиционный офис, и многое другое. Главное отличие – гибкость, поскольку вам не нужно подписывать долгосрочную аренду коворкинга.
В каждом помещении для коворкинга всегда есть такие базовые вещи, как Wi-Fi, принтеры, обычно какой-то конференц-зал… а в некоторых есть чай, кофе и закуски.
В некоторых из них в вашем распоряжении будут ресурсы для стартапов, начиная от цифровых активов и даже до тренеров и консультантов. В некоторых могут быть 3D-принтеры и другие технологии, к которым у вас не всегда есть доступ. Некоторые бюджетные коворкинг-пространства представляют собой более простые модели, предлагая немного больше, чем стол и Wi-Fi.
Коворкинг – это ситуация, когда несколько сотрудников из разных компаний делят офисное пространство, что позволяет сэкономить и за счет использования общей инфраструктуры, такой как оборудование, коммунальных услуг, а также на службах приема и хранения.
История возникновения коворкинга
Основная статистика роста коворкинга
Ожидается, что к 2024 году количество коворкинг-пространств по всему миру увеличится более чем вдвое и превысит 40 000.
К 2022 году 13% предприятий будут использовать общие рабочие области.
В 2019 году во всем мире насчитывалось более 3 миллионов сотрудников. Ожидается, что к 2022 году это число почти удвоится.
До пандемии коворкинги были самым быстрорастущим типом офисных помещений в сфере коммерческой недвижимости. Хотя в настоящее время они составляют менее 5% рынка, ожидается, что к 2030 году они составят 30%.
С 2010 года гибкие офисы растут в среднем на 23% в год.
Сегодня 10 крупнейших фирм коворкинга и гибких офисных помещений составляют 36% рынка.
Нью-Йорк и Лондон – ведущие города мира по открытию новых коворкинг-пространств.
5 Главных преимуществ коворкинга
Вот краткое изложение основных причин, по которым людям нравится использовать коворкинг-пространства.
Кто пользуется коворкингом?
Коворкинг-пространства популярны в мире стартапов и фрилансеров. Когда возник коворкинг, было типично думать о «стартапе» и представлять себе офисное здание (сверху), где все катаются на одноколесных велосипедах и сидят в гигантских креслах-мешках. Однако преимущества коворкинга используют не только стартапы с ограниченным бюджетом. Итак, кто пользуется коворкингом?
Фрилансеры или удаленные сотрудники
Так как фрилансеры и другие удаленные сотрудники работают на себя, наличие системы оплаты по факту может сэкономить целое состояние.
Помимо этого коворкинг – отличный способ познакомиться с другими предпринимателями и фрилансерами. Это отличное место для общения.
Независимо от того, являетесь ли вы цифровым издателем, творческим фрилансером, программистом или мастером на все руки, очень высока вероятность, что вы встретите в коворкинге людей, которые работают над тем же, что и вы.
Помимо этого, у вас даже может быть возможность пообщаться с людьми, которые могут помочь в некоторых областях, которые не являются вашими сильными сторонами. Когда у вас так много людей в одном пространстве, с таким разнообразием талантов, невероятно, что вы можете придумать, даже если каждый вроде бы занимается своим делом.
Не поймите неправильно, это не значит, что все просто сидят и болтают со всеми о своих проектах, но определенно есть время простоя и области, в которых вы можете поговорить во время перерыва.
Но настоящая привлекательность – это чистая, неподдельная целеустремленность и мотивация, с которыми вы столкнетесь в большинстве хороших коворкинг-пространств. Это действительно особая энергия, когда у вас есть комната, наполненная целеустремленными людьми, которые все работают над воплощением своей мечты.
Малый бизнес
Малые предприятия, которым не нужны такие же накладные расходы, как при традиционной аренде, обратились в коворкинг. Поскольку затраты на оборудование рабочего места относительно отсутствуют, а членство в коворкинге включает в себя большую часть (если не все) удобств, которые требуются бизнесу изо дня в день, неудивительно, почему малые предприятия сейчас составляют большинство пользователей коворкинг-пространств.
Предприятия
Да, даже такие крупные глобальные предприятия, как Nike, вступили в партнерские отношения с коворкинг-компаниями для удовлетворения своих потребностей в рабочем пространстве. Когда у вас есть тысячи сотрудников, которые работают по всему миру, управление офисными потребностями может стать проблемой. Эти компании используют компанию-коворкинг, чтобы построить для сотрудников индивидуальное пространство, или они выступают в качестве основного якорного арендатора в пространстве.
Некоммерческие организации
Многие коворкинг-пространства предлагают некоммерческие договоренности или скидки. Из-за общей экономии затрат на коворкинг (и сознательного отношения к затратам) компании этого типа также тяготеют к гибким отношениям в коворкинге.
Коворкинг и другие альтернативы удаленной работы
Существуют также следующие альтернативы удаленной работы.
Работа из дома
У классической «офисной культуры» есть свои плюсы и минусы. Многие онлайн-предприниматели начинают бизнес самостоятельно, чтобы избежать определенных аспектов типичного корпоративного образа жизни и культуры. Удаленная работа открыла всевозможные возможности, когда дело доходит до ведения бизнеса или даже работы на кого-то еще. Несмотря на преимущества, есть определенные вещи, которые вы упускаете.
Работа из дома или из гостиничного номера имеет бесчисленное множество преимуществ. Приятно иметь возможность просыпаться, когда хочешь, делать перерывы, когда тебе хочется, надевать брюки, когда тебе хочется …
Но в конце концов также легко потерять концентрацию и сбиться с пути. В офисной обстановке есть что-то, что помогает поддерживать мотивацию, выполнять задачи и максимально эффективно использовать свое время.
Когда вы фрилансер или кто-то другой, кто устанавливает свой собственный график, здорово, когда начальник не смотрит вам через плечо и не отслеживает ваше время, но вы по-прежнему несете ответственность перед собой.
Когда вы работаете с другими людьми, существует определенная степень ответственности, даже если они не имеют ничего общего с вашим проектом, они не ваши коллеги, и вы даже не говорите им ни слова.
Работа в кофейнях или ресторанах
Второе место (после работы на дому) заняли кафе и рестораны. Многие новые модели коворкинга превратили эти пространства, когда они закрыты, во всплывающие пространства для коворкинга.
Кофейни были тесно связаны с рабочей средой из-за доступности столов и неограниченного количества кофе. Помимо этого, есть и другие преимущества, такие как быстрый Wi-Fi и место для работы, а также низкая цена чашки кофе.
Как и у всех преимуществ, есть и недостатки. Здесь может быть шумно и могут быть другие отвлекающие факторы, мешающие вам выполнить работу.
6 Главных советов, которые следует учитывать при выборе помещения для коворкинга
С учетом того, что 2022 год не за горами, а количество коворкинг-пространств по всему миру к 2024 году, по прогнозам, превысит 40 000, как выбрать лучшее коворкинг-пространство, соответствующее вашим потребностям? Прежде чем сделать свой выбор, вы должны следовать этим 6 основным рекомендациям при выборе помещения для коворкинга:
1. Расположение
По понятным причинам расположение является наиболее важным элементом при выборе идеального офисного помещения. Выберите место, которое находится на разумном расстоянии от вашего дома. Ищите удобства, такие как закусочные, наличие парковки, магазины и общественный транспорт, которые упрощают доступ и развлекают клиентов.
2. Бюджет
Вы хотите быть уверены, что выбранное вами пространство предлагает доступное и долгосрочное решение для вашей команды. Если вы собираетесь за несколько месяцев перерасти пространство, нужно это учитывать. Заранее определив свой бюджет, вы сможете отфильтровать слишком дорогие места на ранней стадии, сэкономив время (и деньги).
3. Рабочая среда
Вам нужен отдельный офис или вы можете работать на открытом пространстве с использованием конференц-залов? Существуют ли юридические ограничения на ведение бизнеса? Вы должны быть уверены, что где бы вы ни работали, вы удовлетворяете основные потребности своего бизнеса.
4. Сообщество
После того, как вы определили, соответствует ли пространство вашим потребностям и бюджету, вы можете изучить некоторые из наиболее интересных аспектов этого пространства. В каком сообществе вы себя видите?
Каждое пространство для коворкинга способствует развитию и привлечению разных участников из местных районов. Например, если вы графический дизайнер, возможно, вы захотите выбрать пространство с другими дизайнерами, с которыми вы можете сотрудничать.
Помимо «деловых» причин для присоединения к сообществу, вы хотите, чтобы вас поощряли каждый день приходить на работу, общаться и заводить новых друзей.
5. Краткосрочный или долгосрочный?
Планирование будущего – фундаментальная бизнес-стратегия. Как долго вы планируете оставаться в выбранном вами коворкинг-пространстве? Планируете ли вы расширение на национальном или глобальном уровне? Предлагает ли выбранный вами коворкинг доступ к сети заведений? Это важные элементы, на которые вы должны ответить, прежде чем выбирать место.
6. Удобства
Хотя это всего лишь вишенка на торте, выбор коворкинг-помещения с уникальными удобствами всегда является плюсом. Помимо обычного бесплатного кофе, Wi-Fi и печати, поиск места, которое может предложить все, что угодно, сделает вашу рабочую жизнь намного лучше.
В большинстве средних и крупных городов, есть сотни мест для совместной работы, которые можно найти с помощью быстрого поиска в Яндекс или Google.
Средняя стоимость коворкинга
Будущее коворкинга
По мере того, как молодые люди продолжают понимать, что им необязательно следовать более традиционным путям в своей карьере, вполне вероятно, что мы увидим увеличение количества фрилансеров и предпринимателей, которые сделают скачок.
Это будет зависеть от технологий, осведомленности и возможностей. Коворкинг станет новой нормой для людей, которые сегодня приходят на работу.
Маловероятно, что коворкинг заменит офисные здания в целом или что каждый однажды станет фрилансером. Крупные организации по-прежнему будут процветать, а новые будут создаваться с нуля, но они могут уделять меньше внимания централизованным филиалам и больше предлагать такие преимущества, как удаленная работа, когда это возможно.
По оценкам, к 2027 году большая часть рабочей силы в развитых странах будет выполнять какой-либо вид внештатной работы в определенной степени, включая людей, которые работают в качестве фрилансеров и делать это неполный рабочий день.
Стоит ли попробовать коворкинг?
Если вам интересно попробовать коворкинг, лучшее, что вы можете сделать – это просто попробовать. Если вы просто хотите войти, выполнить свою работу, а затем уйти, и вас беспокоят какие-либо социальные обязательства – не беспокойтесь. Это как в спортзале.
Каждый должен выполнить очень конкретную задачу, и, если вы находитесь в зоне, никто вас не побеспокоит. Если вы готовы поболтать, вы встретите нескольких замечательных местных предпринимателей и создадите коворкинг-сообщество.
Если вы чувствуете застой в своем бизнесе, стартапе, приложении, блоге или чем-то еще, над чем вы работаете … время, проведенное в коворкинге, может быть именно тем, что вам нужно, чтобы все снова пошло гладко.
Женщина-предприниматель, специалист по продажам. Всегда интересуюсь новыми направлениями и возможностями в бизнесе и интернет-предпринимательстве.
Smart coworking что значит
Твой Офис у Дома
рядом с м. Пионерская
Коломяжский пр. 19к2
————————————————
Скидка 50% на первый месяц аренды до 31.12.2021г.
SMART MEETING ROOM
Переговорная
О нас
расслабиться и отвлечься от рутины
а заодно подружиться с другими резидентами коворкинга.
В самом центре Приморского района
Развитая инфраструктура, большой выбор ресторанов с бизнес-ланчем
Вы можете оставить своей автомобиль и не волноваться о эвакутарах или погоде
ТРК и парк в пешей доступности
Отдохните после работы на шоппинге или в парке
Комфортные раб. места
Работайте вместе с нами
Адрес: Санкт-Петербург, пр. Коломяжский, 19к2, ТК “Капитолий”, 3 этаж.
Email: office@smart-coworking.ru
Список услуг/ресурсов, входящих в тариф:
Список услуг/ресурсов, входящих в тариф:
Список услуг/ресурсов, входящих в тариф:
Список услуг/ресурсов, входящих в тариф:
Список услуг/ресурсов, входящих в тариф:
Список услуг/ресурсов, входящих в тариф:
Список услуг/ресурсов, входящих в тариф:
Список услуг/ресурсов, входящих в тариф:
Список услуг/ресурсов, входящих в тариф:
Бонус в размере 50% скидки на первый месяц пользования услугами коворкинга «SMART», расположенном на 3 (третьем) этаже в здании по адресу: Санкт-Петербург, пр. Коломяжский, 19к2, ТК “Капитолий”. При заключении долгосрочного договора аренды (от 2-х месяцев) на любой тариф, за исключением «SMART DAY», «SMART SEASON», Арендатору предоставляется скидка в размере 50% на первый месяц аренды.
Co-working: тренд или реальная возможность настроиться на рабочий лад?
Добрый день, друзья! Начну с того, что сегодняшний обзор будет полезен в первую очередь фрилансерам, стартаперам и начинающим предпринимателям. Если среди вас есть таковые, тогда вы знаете, как сложно иногда бывает настроиться на работу в домашних условиях. Порой кажется, что удаленная работа или небольшой бизнес буквально обрекают на жизнь в четырех стенах. Однако, выход из этого трудового «заточения» есть. Если вы не хотите переплачивать за профессиональное пространство, а домашняя обстановка не позволяет вам сосредоточиться на делах должным образом, тогда ваше спасение – коворкинг. Что это такое я расскажу вам прямо сейчас.
Что за фрукт такой, коворкинг?
Если верить статистике, то около 2 миллионов жителей России предпочитает фриланс традиционной офисной работе и эта цифра постоянно растет. О том, что такое фриланс, вы узнаете в моей отдельной статье. Также рекомендую материал «Чем занимаются удаленные сотрудники». В общем-то, это и не удивительно, ведь именно удаленная работа позволяет максимально комфортно для себя распределить рабочую нагрузку в течение дня или недели. Это позволяет высвободить нужное время для других дел и сэкономить личные ресурсы.
Но вот незадача – что делать, если трудиться совсем не хочется? Согласитесь, отсутствие контроля со стороны начальства, возможность просыпаться без сигнала будильника затрудняют организацию рабочего процесса и крайне неблагоприятно сказываются на мотивации. Я уже писал инструкцию «Как стать фрилансером с нуля», в ней я говорил о важности самодисциплины. Однако одного лишь умения взять себя в руки для того чтобы «пойти на работу» недостаточно.
Особенности работы из дома
Далеко не каждый может спокойно и плодотворно работать на дому, когда его окружает куча различных отвлекающих факторов вроде работающего телевизора, громких соседей или шумящих детей. Разумеется, отсутствие необходимой для труда атмосферы в домашних условиях – не повод отказываться от работы фрилансером. Решит проблему коворкинг-зона – специально организованное пространство для работы таких же свободных работников, как и вы сами.
Что же касается предпринимателей, то для них коворкинг-офисы – это отличная возможность заработка. Инвестируя денежные средства в коворкинг, вы обеспечиваете себя перспективным бизнесом, который будет десятилетиями кормить вас и вашу семью. Вы ведь не станете отрицать тот факт, что ежедневно все большую и большую популярность стал набирать фриланс? Актуальность такого способа работы растет изо дня в день, а это значит, что в ближайшие 100 лет проблем с поиском клиентуры у вас не возникнет.
Термин
В переводе с английского “coworking” означает совместную работу, организацию труда в едином, общем пространстве. Если говорить простыми словами, коворкинг – это непосредственно рабочее пространство, своего рода офис, в котором трудятся фрилансеры. Ярким примером коворкинг-площадки можно считать антикафе или не-кафе, где посетители платят не за напитки и еду, а за проведённое в помещении время.
Немного об истории co-working
Коворкинг является калифорнийским изобретением. Первый коллективный офис был открыт в 2005 году в городе Сан-Франциско. Идея его создания принадлежала программисту Бреду Ньюбергу. Коворкинг центр получил название The Hat Factory и стал исполнять роль общины, в которой собирались люди, уставшие от работы в офисе. Именно с открытия этого заведения и началась эра коллективных пространств, которые стали множиться и разрастаться по всему миру.
В Россию мода на co-working пришла лишь пару лет назад. В больших городах в самое ближайшее время можно смело ожидать настоящего коворкинг-бума. Поэтому, если вы подумываете о том, чтобы стать владельцем прибыльного бизнеса в Москве или любом другом мегаполисе нашей необъятной державы, примите во внимание эту, пока еще не заезженную бизнес-идею.
Зачем нужны co-working-центры?
Целью создания такого пространства является не просто обеспечение всех нуждающихся стулом и столом для работы, но еще и создание определенного общества, в котором все желающие смогут обменяться друг с другом опытом, поделиться идеями и провести время с пользой.
В коворкинг-центрах можно не только работать, но и отдыхать, правда, без привлечения алкоголя или любых других стимуляторов. Суть подобных заведений едина – дать «приют» людям, свободным от работы в офисе, чтобы их труд был креативным и продуктивным. В таком месте любой желающий сможет рационализировать рабочий процесс, наладить деловые отношения и найти единомышленников.
Нужно ли говорить, что люди – существа социальные? Далеко не все фрилансеры являются одинокими рейнджерами. Большинство из них чувствует потребность в общении с себе подобными. Коворкинг способен не только удовлетворить эту жажду, но и создать условия для поиска новых заказчиков и приобретения ценного опыта от коллег.
Если же говорить об экономической обоснованности запуска подобного бизнеса, то универсального расчета нет. Всё будет зависеть от каждого конкретного случая. Чем больше интересных и необычных идей появится у владельца коворкинг-площадки, тем выше будет доходность его предприятия. В таких центрах можно заработать как на аренде рабочих станций, так и на дополнительных услугах: образовательных программах, организации питания.
Актуальные профессии
Среди тех, кому нужен коворкинг, я бы выделил специалистов следующих отраслей:
В общем-то, целевая аудитория таких площадок практически не ограничена. Во многих городах столярный коворкинг пользуется популярностью и у тех, кто работает мозгами, и у тех, кто зарабатывает физическим трудом.
Какими бывают коворкинговые центры
В коворкинговые центры люди идут в первую очередь для того, чтобы поработать, а лишь потом, чтобы поболтать и выпить чашечку кофе. В таких заведениях рабочие пространства становятся целыми экосистемами, в которых всё подчиняется единой цели – созданию идеальных условий для продуктивной деятельности.
Центры должны быть достаточно просторными, в них должно быть чисто и комфортно. Дорогая обстановка и обилие навороченной техники не являются гарантией того, что человеку будет обеспечены условия для уютной и легкой работы. В столярном коворкинге важна творческая и созидательная атмосфера.
Существует несколько видов коворкинговых площадок. Я предлагаю рассмотреть наиболее распространенные.
Центры производственной направленности
Это самый популярный и часто встречающийся вид «общего пространства». В таком коворкинге стремятся снять офис специалисты различных отраслей – копирайтеры, переводчики, веб-разработчики, программисты. В таких заведениях трудятся те, кто не привязан к определенным работодателям, сотрудники «на удалёнке».
Как правило, подобные площадки снабжены не только основным рабочим пространством, но и комнатой для отдыха, конференц-залом, кафетерием, помещением, где можно устраивать телефонные переговоры и личные встречи. Многим начинающим предпринимателям бывает сложно выделить средства из бюджета фирмы, чтобы арендовать полноценный бизнес. По этой причине они предпочитают вести свои дела в коворкинг-центрах.
Нередко крупные предприятия снимают в заведениях такого плана места для тех специалистов, у которых они заказывают разовые проекты. Это намного выгоднее, нежели организовывать для них отдельные рабочие места в головных офисах компании.
Организовать производственный центр несложно. Поначалу затраты будут минимальными – нужно купить несколько столов, стульев, провести интернет и оборудовать туалет. По мере развития заведения его можно будет дополнять сопровождающими трудовой процесс «плюшками», которые сделают его комфортным. В таких офисах можно платить по часам, еженедельно или оплачивать месячный безлимитный тариф. Встречаются и такие заведения, в которых выгоднее оплачивать недельное пребывание, чем платить за каждый рабочий день по отдельности.
Центры творческой направленности
В таких местах обычно собираются художники, поэты, писатели и представители других творческих профессий. Главный акцент в этих центрах сделан на общение людей, имеющих схожие интересы. Хотя и поклонники уединенного творчества найдут здесь уголок, который придется им по душе.
Центры ремесленников
Эти центры только набирают популярность. В таком формате работают все открытые hand-made мастерские. Такого рода площадки – настоящий рай для поклонников рукоделия. В этих центрах устанавливают все необходимое для работы оборудование.
Только представьте: если программисты и писатели в любой момент могут предпочесть коворкингу работу на дому, то далеко не у всех дизайнеров мебели или одежды будет возможность трудиться в своих мастерских. В таком случае швейный центр станет настоящем спасением, ведь по большому счету только здесь представители вышеупомянутых профессий смогут заняться любимым делом.
Немаловажно и то, что работа в таких заведениях позволяет перенять бесценный опыт более опытных и продвинутых мастеров. Нередко такие «рукодельники» организовывают собственные мастер-классы либо ведут полноценные образовательные курсы. Сегодня направлений co-working в категории «сделай сам» просто не счесть. Такие площадки открываются и в виде дизайнерских, и пошивочных, и столярных мастерских. Находятся и такие центры, которые решаются на параллельную организацию интернет-магазинов, в которых они торгуют готовыми изделиями своих клиентов.
Среди наиболее востребованных отраслей — столярное и мебельное предприятие. Клиентами этих коворкингов являются мастера, которые хотят наладить собственное производство, но пока еще не обзавелись достаточным для организации мастерской количеством денежных знаков.
Кстати, владельцы подобных заведений могут зарабатывать не только на аренде помещения и рабочего оборудования, но и на продаже расходных материалов, инструментов, сдаче складского помещения для хранения готовой продукции или проведении обучающих тренингов, консультаций и мастер-классов.
Центры для детей
Довольно специфическая разновидность коворкинга, которая является чем-то средним между частными детскими садами и центрами творчества. В Европе такие заведения – не редкость и встречаются практически на каждом шагу. Что же до нашего государства, в России это направление только начинает зарождаться, а потому является очень перспективной бизнес-отраслью.
В детском коворкинге малышам обеспечивают полноценное здоровое питание, общение и возможность для всевозможных развивающих игр. Родители детишек на протяжении всех занятий находятся рядом со своими чадами, общаются с мамами и папами других малышей. В целом, эти организации создаются для полезного и приятного досуга и для детворы, и для их родителей.
Как заработать на коворкинге?
Начинающие бизнесмены, живущие в городах, где нет коворкинга, активно подыскивающие свежую и перспективную идею для бизнеса, торопитесь! В противном случае кто-нибудь другой непременно вас опередит. Открытие такого бизнеса требует минимум вложений, зато окупаются они невероятно быстро, а доходность не имеет границ.
Если правильно организовать этот бизнес, срок окупаемости вложений составит 8-12 месяцев. К слову, собственники помещений могут смело сократить этот срок вдвое. Что касается источников получения прибыли, здесь я хочу выделить несколько основных способов заработка. Если вы хотите максимизировать прибыль, используйте их все сразу.
Сдача в аренду рабочих мест
Самый распространенный способ получения дохода – сдача в аренду рабочих мест тем, кто в этом нуждается. Каждый центр имеет свой прайс-лист. Как правило, ежедневное посещение центра обойдется фрилансеру в 10-20 тысяч рублей в месяц. А вот за разовые посещения придется заплатить еще больше. Не редкость и коворкинги, где час работы обходится посетителям в 500 рублей.
Сдача в аренду центров для проведения корпоративных мероприятий
Не отказывайтесь сдавать свои центры тем, кто хочет провести какие-либо корпоративные мероприятия – мастер-классы, собрания или тренинги. Данная статья доходов является не основной, но очень внушительной. Особенно, если речь идет о крупных городах, в которых сложно подыскать недорогую площадку для проведения корпоративного мероприятия.
Проведение образовательных программ
Во многих центрах половина выручки образовывается за счет грамотно организованных обучающих программ и тренингов. На первых порах работы коворкинг-центра имеют место быть недорогие пилотные курсы по различным направлениям. Протестировав разные образовательные отрасли, вы сможете отобрать несколько наиболее востребованных. Таким образом вы сумеете «прощупать» свою целевую аудиторию и решить, какие программы имеет смысл запускать полноценно по соответствующей цене.
Предоставление сопровождающих услуг
Небольшой кафетерий, в котором можно перекусить, выпить чашку кофе или чая, будет как нельзя кстати на территории коворкинг-центра. Очень маловероятно, что кто-то из посетителей заведения понесётся в ближайший буфет или магазин, чтобы купить булочку и стакан сока, если эту же продукцию можно купить в самом центре. В самом крайнем случае можно оборудовать заведение вендинговым аппаратом, который будет предлагать гостям центра напитки и снеки.
Стоимость эксплуатации co-working
Ежемесячное содержание и продвижение проекта составляет:
Подсчитаем и получим, что ежемесячное содержание предприятия обойдется нам примерно в 175 тысяч рублей.
Средняя стоимость коворкинга в странах СНГ составляет:
Пример расчёта
Давайте попробуем подсчитать предположительный размер прибыли:
Получается, что чистая месячная прибыль составит 170 тысяч рублей.
Инструкция по составлению бизнес-плана
Создание коворкинг-центра станет не просто интересным и приятным хобби, но и весьма впечатляющим источником дохода. Именно по этой причине необходимо уделить достаточно внимания составлению бизнес-плана. Основными пунктами этого документа должны стать следующие позиции.
Выбор помещения для центра
Я нисколько не преувеличу, если скажу, что решающая роль в успехе предприятия коворкингового формата принадлежит именно качеству помещения. Оно должно соответствовать таким требованиям:
Именно поэтому помещение лучше выбирать офисного типа. Идеально, если центр будет иметь не один, а сразу несколько этажей. Разумеется, далеко не у всех начинающих предпринимателей есть достаточно денежных средств для покупки большого помещения. Таких бизнесменов выручит аренда, которая обойдется им примерно в 150 тысяч рублей. В СПб или Москве за эти деньги вы сможете снять помещение в 60 квадратных метров в одном из крупных спальных районов.
Ремонт
Немаловажно продумать и ремонтный вопрос. Идеально, если помещение будет оформлено в единой цветовой гамме. Отдавайте предпочтение нежным пастельным тонам, которые не будут отвлекать фрилансеров от работы. К ремонту следует отнести отделку стен, пола и потолка. Это обойдется вам примерно в 200 тысяч рублей.
Планировка
Отдельное внимание я советую уделить планировке. Лучше всего, если вам удастся разбить «единое пространство» на несколько зон. Вам понадобится рабочая зона, в которой будут трудиться команды фрилансеров, а также отдельные столы для тех, кто предпочитает работать уединенно. В центре понадобится и зона отдыха, и небольшой бар, в котором можно будет сделать кофе-паузу. Оформить зоны можно в нескольких стилях. Предположим, рабочая область будет выполнена в классических тонах, а место для отдыха будет оформлено яркими красками.
Если в центре будет достаточно свободного пространства, имеет смысл подумать о создании небольших конференц-залов и комнат для переговоров. Это позволит вам зарабатывать деньги на проведении масштабных мероприятий, просто переставляя соответствующим образом мебель. Учтите, что оборудование таких комнат будет стоить вам порядка 100 000 рублей, которые нужно будет потратить на покупку дополнительных стульев, проектора и прочей техники. Таким образом, затраты на первом этапе составят порядка 350-450 тысяч рублей.
Покупка оборудования для центра
Этим оборудованием будут всевозможные столы, стулья, кресла, вешалки для одежды, офисные перегородки и тому подобная мебель. Вполне возможно, что вам понадобится приобретение пары-тройки компьютеров. Не забывайте и о всевозможных лампах, розетках, роутерах и кофемашине. Заложите на покупку оборудования 300-400 тысяч рублей.
Чем полноценнее будет комплектация, тем вероятнее факт, что клиенты захотят провести в вашем заведении больше времени, не отлучаясь на кофе-паузу в соседнее кафе или на визит в ближайших магазин канцтоваров, чтобы сделать ксерокопию бумаг.
Сэкономить на оборудовании можно за счет приобретения подержанной мебели для co-working. Приложите совсем немножечко сноровки, и все следы использования будут устранены. Все, что вам останется, — добавить в интерьер предметы декора, расставить мебель и технику, и — вуаля! Рабочее пространство готово к труду и обороне.
Нанимаем персонал
Чтобы открыть co-working-офис, достаточно минимального числа работников. По большому счету, для нормального функционирования бизнеса хватит одного лишь администратора. Именно на его плечи ложатся основные обязанности, включающие:
В небольшой коворкинг нужно будет нанять двух администраторов, которые будут работать посменно. Лучше всего с этими обязанностями справляются девушки, да и посетители больше доверяют женскому полу. Средняя заработная плата этих сотрудников колеблется в районе 15-30 тысяч рублей.
Если же вы становитесь владельцем крупного co-working-офиса, тогда в штате сотрудников могут появиться такие работники:
Заказываем рекламу для продвижения центра
Ключевой составляющей успеха любого бизнеса является реклама. И коворкинг — не исключение из этого правила. Я бы даже сказал, что в данном случае продвижение необходимо как никогда. Продвигать co-working нужно активно, ведь это понятие ново для СНГ, а потому клиенты должны понимать, что конкретно им предлагают, за что они платят деньги.
И, конечно же, нельзя забывать о конкуренции! Да, сегодня рабочих пространств на территории России не так много, однако ситуация меняется буквально на глазах. Именно поэтому нам нужно найти конкурентные преимущества и подчеркнуть их.
Для продвижения такого бизнеса подойду следующие рекламные методы:
Как скоро можно рассчитывать на получение прибыли?
Чтобы понять, как быстро удастся вернуть инвестиции в открытие коворкинга, предлагаю вам подсчитать размеры первоначальных вложений. Итак, предположим, что мы арендуем помещение с площадью 150 м2. В таком случае нам понадобится:
Если просуммировать, то получится, что открытие коворкинг-центра обойдется нам в 1,44 миллиона рублей. Поскольку, как я уже говорил ранее, средняя месячная доходность бизнеса составляет 170 тысяч рублей, окупаемость в итоге составит менее 12 месяцев. Однако, при условии «мощной» маркетинговой стратегии и сокращении первоначальных трат, этот срок можно существенно сократить. Также не забывайте, что указанные статьи расходов будут зависеть от города, в котором вы хотите открыть бизнес. Чем дальше от Москвы, тем меньше денег у вас уйдет на аренду, рекламу. По остальным пунктам разница не сильно велика.
Коворгинг по франшизе
Если вы несколько теряетесь и не знаете, каким должен быть ваш co-working-центр, вы всегда можете купить франшизу у раскрученных компаний. Такое приобретение в определенной степени лишает вас творческой инициативы, а потому перед покупкой следует оценить все сильные и слабые стороны такого решения.
Для покупки франшизы потребуется не меньше 300 тысяч рублей. Однако, за эти деньги в ваше распоряжение поступит должным образом оформленное помещение и весь необходимый для его функционирования персонал. Вполне возможно, что доход в данном случае будет намного выше, чем если вы будете открывать собственный центр, ведь в ваше распоряжение поступит заведение уже известного бренда, что решает проблему продвижения и заказа рекламы. На сегодняшний день существует немало успешных примеров реализации подобных заведений – это и столярные мастерские, и коворкинг в библиотеках, и многое другое.
Co-working-офисы в России
Несмотря на то, что «рабочие пространства» — бизнес-отрасль относительно молодая и только начинающая набирать обороты в России, количество успешных коворкинг-центров в крупных городах растет с каждым днем.
К примеру, в Москве вы сможете посетить такие общие пространства как:
А вот гости культурной столицы – Санкт-Петербурга, смогут поработать или отдохнуть в таких заведениях как:
Кроме того, вы сможете поработать в единых пространствах таких городов:
«Подводные камни» — о каких рисках нужно знать предпринимателям?
Любой бизнес сопровождают различные риски. В случае с коворкингом таковыми являются:
Сезонность
В весенне-летний период, когда погода радует солнцем, на улице становится тепло и зелено, количество посетителей coworking-заведений значительно сокращается. Это связано в первую очередь с тем, что преимущественное большинство фрилансеров перемещает свои рабочие места в уютные скверы, парки или дачи. Да и потом, удаленные работники тоже хотят отдыхать, а лето – это идеальная пора для того, чтобы уйти в отпуск.
Чтобы заманить клиентов в центр во время дачно-пляжного сезона владельцам co-working приходится проявить недюжинную изобретательность. В ход идут и всевозможные акции, и различные летние спецпредложения, и нововведения в виде дополнительных услуг.
Рост арендной платы
Если вы не являетесь собственником помещения под co-working-офис, а арендуете его, будьте готовы к тому, что арендодатель может в любой момент повысить стоимость арендной платы. Как правило, это происходит, когда бизнес начинает потихонечку налаживаться и приносить первые стабильные плоды. Застраховаться от такого риска можно путем заключения договора об аренде на год-два или больше вперед.
Нехватка финансов
К сожалению, многие новички склонны переоценивать собственные финансовые возможности. Они составляют гипероптимистичные бизнес-планы, а потом оказывается, что денег хватает лишь на то, чтобы арендовать помещение и приобрести оборудование. На ремонте и перепланировке приходится жестко экономить или отказываться от них вовсе. Но, как ни крути, коворкинг с голыми стенами не слишком-то активно пользуется спросом.
Именно поэтому так велика вероятность, что бизнес попросту зачахнет на начальном этапе открытия, так и не успев расцвести и дать плоды. Чтобы этого не произошло, составляйте объективные бизнес-планы или не поскупитесь доверить это дело профессиональным консалтинговым агентствам.
Итоги
В общем, без лишней скромности можно говорить о том, что co-working – это и прекрасный бизнес, и отличная возможность организовать рабочий процесс для тех, кто выбрал для себя удаленную занятость. Кстати, если после прочтения этого обзора, кто-то из вас решил отказаться от офисной работы в пользу фриланса, но пока не знает, с чего начать, изучите мой обзор «Работа фрилансером в интернете: вакансии для новичков» и подыщите для себя подходящий вариант трудоустройства. Кроме того, не стесняйтесь заглянуть на лучшие биржи для фрилансеров и подобрать пару-тройку интересных заказов.
Не бойтесь экспериментировать и меняться. Ну а тем из вас, кто активно ищет идеи для открытия бизнеса, настоятельно рекомендую присмотреться к этому симпатичному, доходному и невероятно перспективному направлению – коворкингу. Правильная организация центра – гарантия получения стабильного дохода в ближайшие несколько десятков лет. Ну а на этом по этой теме у меня всё. Не забывайте делиться в комментариях своими мнениями относительно организации коворкингового пространства, рассказывайте о том, где бы вы открыли центр и почему. До скорых встреч, друзья!
Если вы нашли ошибку в тексте, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо за то, что помогаете моему блогу становиться лучше!